Dorfstr. / Dorfstraße in 25364 Westerhorn

Straßenprofil

Dorfstraße in Westerhorn

Die Straße Dorfstraße liegt in Westerhorn im Bereich Westerhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25364 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 4,8 km, A 7 18,9 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Westerhorn im Bereich Westerhorn erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,4 km, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 29,2 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.797 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 7.751 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Hohenfelde 4,8 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 29,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Hörnerkirchen
  • Weiterführende Schule6,8 kmJacob-Struve-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Horst in Horst
  • Kita2,7 kmTagespflege Isabel Streit
  • Bus2,4 kmWesterhorn, Dorfstraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,3 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmWesterhorn, Dauenhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße9,6 km10.262 Kfz/Tag
  • A 234,8 kmA 23 / AS Hohenfelde
  • A 718,9 kmA 7 / AS Kaltenkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmAuguste-Viktoria-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmJacob-Struve-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Horst in Horst · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule24,5 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmFörderzentrum Steinburg Nordost · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore der Breitenburger Niederung · 19,2 % FFH
LandschaftsschutzWinselmoor/Hörnerau-Niederung · 51,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Winselmoor/Hörnerau-Niederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baggersee Hohenfelde (Naturschutzgebiet, 5,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore der Breitenburger Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Winselmoor/Hörnerau-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,49 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +32
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 23 / AS Hohenfelde 4,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 375 Betroffene, 29,4 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,4 km, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 29,2 km, ca. 31 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWesterhorn
Grundschule4,5 km

Grundschule Hörnerkirchen

Kita2,7 km

Tagespflege Isabel Streit

Bus/Rufbus2,4 km

Westerhorn, Dorfstraße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,4 km, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 29,2 km

Klinik / Notfall12,3 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2069,6 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BoostSteinstraße 2 25364 Brande-Hörnerkirchen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25566 Lägerdorf, Breitenburger Str. 18aBreitenburger Str. 18a 25566 Lägerdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlElmshorner Strasse 29 25358 Horst
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHorster Viereck 1 25358 Horst
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHorst, 25358, Horster Viereck 1Horster Viereck 1 25358 Horst
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landschlachterei KrohnBahnhofstraße 99 25364 Brande-Hörnerkirchen
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei RohwerBahnhofstraße 122 25364 Brande-Hörnerkirchen
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • Der LadenJahnstraße 11 25358 Horst
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM
  • Antalya
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Dad's Bude
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Baldassar
    Café · 3,0 kmOSM
  • RhodosBahnhofstraße 25 25364 Westerhorn
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Kommodich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Fußball
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Steingarten
    Park · 2,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WesterhornAm Beek 3 25364 Westerhorn
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistation Brande-HörnerkirchenRosentwiete 4 25364 Westerhorn
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windpark Rethwisch II GmbH
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.797 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.797 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 25364 Westerhorn
Position: 53.874329, 9.651280

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25364

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Westerhorn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl25364
OrtWesterhorn
OrtsteilWesterhorn
Breitengrad53.874329
Längengrad9.65128
Vorwahl04127
TelefonnetzWesterhorn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeWesterhorn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B457 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR