Dorfstr. / Dorfstraße in 25485 Hemdingen

Straßenprofil

Dorfstraße in Hemdingen

Die Straße Dorfstraße liegt in Hemdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25485 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 7,1 km, A 23 7,6 km Luftlinie
  • Breitband98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Hemdingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 532 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 497 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 11,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.129 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 8.152 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Quickborn 7,1 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 41.596 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule532 mGrundschule Hemdingen, Grundschule des Amtes Rantzau in Hemdingen
  • Weiterführende Schule4,6 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
  • Kita527 mJohanniter-Kita Hemdingen
  • Bus497 mHemdingen, Schule, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmLangeln, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße15,5 km41.596 Kfz/Tag
  • A 77,1 kmA 7 / AS Quickborn
  • A 237,6 kmA 23 / AS Tornesch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmComenius-Schule Quickborn, Gemeinschaftsschule der Stadt Quickborn in Quickborn · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule21,1 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule11,1 kmBerufsbildungszentrum Norderstedt, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Norderstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmErnst-Barlach-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHimmelmoor · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHimmelmoor, Kummerfelder Gehege und angrenzende Flächen · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG des Kreises Pinneberg, Moorige Feuchtgebiete · 45,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Himmelmoor (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Himmelmoor, Kummerfelder Gehege und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Moorige Feuchtgebiete | Naturschutzgebiet: Himmelmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+45 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +22
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 497 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 11,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,5 km, 41.596 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 753 m, Autobahn 7,2 Min.
  • Naturnähe55/1008,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeHemdingen
Grundschule532 m

Grundschule Hemdingen, Grundschule des Amtes Rantzau in Hemdingen

Kita527 m

Johanniter-Kita Hemdingen

Bus497 m

Hemdingen, Schule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 497 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,6 km, U-Bahn 11,5 km

Klinik / Notfall10,7 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43315,5 km

41.596 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25355 Barmstedt, Schusterring 39Schusterring 39 25355 Barmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Damm 1 25479 Ellerau
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAEDEKA LätschBerliner Damm 3-11 25479 Ellerau
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BarmstedtKüsterkamp 5 25355 Barmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlKönigstr. 10-14 25355 Barmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto QuickbornUlzburger Landstraße 406 25451 Quickborn
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannQuickborn, 25451, Gerberstr. 2Gerberstr. 2 25451 Quickborn
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BahnhofstraßeBahnhofstraße 104 25451 Quickborn
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFeldbehnstraße 35 25451 Quickborn
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElmshornHamburger Straße 190 25337 Elmshorn
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 176 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 451 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 361 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 311 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landschlachterei Bernd ThiesAm Sportplatz 8 25485 Hemdingen
    Metzgerei · 176 mOSM
  • Hemdinger Landbäckerei
    Bäckerei · 439 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Getränke SassZiegeleiweg 2
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Qb Area 51Kieler Straße 77 25451 Quickborn
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Romana
    Restaurant · 451 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Kuh'le Erfrischungen
    Café · 3,4 kmOSM
  • Pino Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eiscafé Vittoria BarmstedtAm Markt 19 25355 Barmstedt
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 361 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • TuS Hemdingen - Bilsen e. V
    Sportzentrum · 420 mOSM
  • Hannes Stadtpark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hemdingen
    Feuerwehr · 555 mOSM
  • Polizeistation BarmstedtReichenstraße 38 25355 Barmstedt
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 311 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 522 mOSM
  • Klärwerk Langeln
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.129 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 25485 Hemdingen
Position: 53.761066, 9.843551

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 34: 3, Nr. 35: 2, Nr. 37: 3

Flurstück 3/417.214 m²Dorfstraße 1 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 133/161.137 m²Dorfstraße 2 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/19771 m²Dorfstraße 2 a · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3833 m²Dorfstraße 3 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/40786 m²Dorfstraße 4 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51167 m²Dorfstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/5390 m²Dorfstraße 5 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510746 m²Dorfstraße 6 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509765 m²Dorfstraße 6 a · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/6373 m²Dorfstraße 7 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/91.137 m²Dorfstraße 8 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/9456 m²Dorfstraße 9 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/10755 m²Dorfstraße 10 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5261.794 m²Dorfstraße 11 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/11752 m²Dorfstraße 12 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/14831 m²Dorfstraße 13 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/12751 m²Dorfstraße 14 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/510.947 m²Dorfstraße 15 · 3,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 133/13872 m²Dorfstraße 16 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5001.456 m²Dorfstraße 17 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/41.015 m²Dorfstraße 18 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/17973 m²Dorfstraße 20 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/21.116 m²Dorfstraße 29 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/31.589 m²Dorfstraße 31 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/3935 m²Dorfstraße 32 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/4411 m²Dorfstraße 34 · 0,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/4256 m²Dorfstraße 34 · 47,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/124900 m²Dorfstraße 34 · 11,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/4783 m²Dorfstraße 35 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/218 m²Dorfstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/7827 m²Dorfstraße 37 · 23,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/424 m²Dorfstraße 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51860 m²Dorfstraße 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/517.569 m²Dorfstraße 38 · 2,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 519774 m²Dorfstraße 39 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1315.903 m²Dorfstraße 49 · 5,4 % bebautNutzung: Gartenbauland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Hemdingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl25485
OrtHemdingen
Breitengrad53.761066
Längengrad9.843551
Vorwahl04106, 04120, 04123
TelefonnetzQuickborn Kr Pinneberg, Ellerhoop, Barmstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeHemdingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B478 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR