Dorfstr. / Dorfstraße in 25551 Silzen

Straßenprofil

Dorfstraße in Silzen

Die Straße Dorfstraße liegt in Silzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25551 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 12,7 km, A 7 19,1 km, A 215 26,1 km Luftlinie
  • Breitband73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Silzen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 592 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 14,8 km, Rufbus 18,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,35 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.982 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 6.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -8,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schenefeld 12,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmSchule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt
  • Weiterführende Schule6,3 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt
  • Kita3,3 kmPoyenberg 2
  • Bus592 mSilzen, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmHohenwestedt, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,8 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße11,9 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2312,7 kmA 23 / AS Schenefeld
  • A 719,1 kmA 7 / AS Neumünster-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule33,0 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule13,9 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmFörderzentrum Steinburg Nordost · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchierenwald · 0,7 % Vogelschutz
NaturparkAukrug · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aukrug (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reher Kratt (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Aukrug | Vogelschutzgebiet: Schierenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1004,35 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 10.262 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 592 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 14,8 km, Rufbus 18,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -8,6 %, Wanderungssaldo -3
  • Schulen33/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 7,4 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 7,0 km, Autobahn 16,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeSilzen
Grundschule6,3 km

Schule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt

Kita3,3 km

Poyenberg 2

Bus592 m

Silzen, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 592 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 14,8 km, Rufbus 18,7 km

Klinik / Notfall13,7 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20611,9 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlItzehoer Str. 42 24594 Hohenwestedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24594 Hohenwestedt, Am Bahnhof 1Am Bahnhof 1 24594 Hohenwestedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BünningAm Markt 1 24594 Hohenwestedt
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Markt 2 24594 Hohenwestedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • PENNYPenny HoloBreite Str. 4 25551 Hohenlockstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenwestedt, 24594, Am Markt 13Am Markt 13 24594 Hohenwestedt
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 835 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 593 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Martin's Meiserbäckerei
    Bäckerei · 5,9 kmOSM
  • Lütte SchlachterieFriedrichstraße 1 24594 Hohenwestedt
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Eiche
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Zur EicheMeezener Straße 1 25581 Poyenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Mimis KaffeestübchenTönsheider Straße 1 25581 Hennstedt
    Café · 5,4 kmOSM
  • Doris FutterkisteItzehoer Straße 23 24594 Hohenwestedt
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaLindenstraße 40 24594 Hohenwestedt
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 835 mOSM
  • Gemeinde Peissen
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Altenjaner Kräutergarten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Friedhof Hennstedt
    Friedhof · 5,1 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SilzenDorfstraße 10 25551 Silzen
    Feuerwehr · 604 mOSM
  • Polizeistation HohenwestedtFriedrichstraße 20 24594 Hohenwestedt
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 593 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • AWR
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,35 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.982 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-8,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 25551 Silzen
Position: 54.034145, 9.637184

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1/84.198 m²Dorfstraße 1 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 90/18.749 m²Dorfstraße 1 a · 3,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1/72.407 m²Dorfstraße 3 · 3,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Silzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl25551
OrtSilzen
Breitengrad54.034145
Längengrad9.637184
Vorwahl04871
TelefonnetzHohenwestedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeSilzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.270 EUR/Ew.BBSR INKAR