Dorfstr. / Dorfstraße in 25569 Bahrenfleth

Straßenprofil

Dorfstraße in Bahrenfleth

Die Straße Dorfstraße liegt in Bahrenfleth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25569 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 6,4 km, A 26 31,8 km, A 7 33,1 km Luftlinie
  • Breitband92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Bahrenfleth erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 8,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.641 EUR/Ew., Steuerkraft 1.179 EUR/Ew., Einzelhandel 7.610 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Süd 6,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Kremperheide
  • Weiterführende Schule5,9 kmFreie Waldorfschule Itzehoe
  • Kita1,8 kmDreckspatzen
  • Bus166 mBahrenfleth Fritz-Höger-Straße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,1 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmKremperheide, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße11,5 km10.262 Kfz/Tag
  • A 236,4 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
  • A 2631,8 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmDetlefsengymnasium Glückstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule10,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmFörderzentrum Steinburg Süd-West · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 4,1 % FFH, Unterelbe bis Wedel · 0,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 1,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Vogelschutzgebiet: Unterelbe bis Wedel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 8,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1005,62 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -19
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 10,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeBahrenfleth
Grundschule3,7 km

Grundschule Kremperheide

Kita1,8 km

Dreckspatzen

Bus166 m

Bahrenfleth Fritz-Höger-Straße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 8,3 km

Klinik / Notfall9,6 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20611,5 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25569 Kremperheide, Dorfstr. 27 aDorfstr. 27 a 25569 Kremperheide
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKamper Weg 92 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • PENNYPenny WilsterMuehlenstr. 5 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • EDEKAEDEKA MaronSteindamm 11 25554 Wilster
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWilster, 25554, Steindamm 9Steindamm 9 25554 Wilster
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MarktTreff BeidenflethOberes Dorf 27 25573 Beidenfleth
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei KädingUnteres Dorf 2 25573 Beidenfleth
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei-AsmussenDorfstraße 108 25569 Kremperheide
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • WolframKamper Weg 119 25524 Itzehoe
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM
  • Getränke HintzOttensstraße 9 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof FrauenOberes Dorf 28 25573 Beidenfleth
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • CentralimbissBreite Straße 88 25361 Krempe
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Kremper StadtcaféAm Markt 12 25361 Krempe
    Café · 4,9 kmOSM
  • Begegnungsstätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,8 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 64 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 75 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sporthalle Kremperheide
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bahrenfleth
    Feuerwehr · 79 mOSM
  • Polizeistation KrempeSüderstraße 40 25361 Krempe
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 156 mOSM
  • Teichanlage Bahrenfleth
    Kläranlage · 962 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.641 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 25569 Bahrenfleth
Position: 53.864899, 9.432386

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 15: 2, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 57/17945 m²Dorfstraße 1 · 4,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 68/161.015 m²Dorfstraße 2 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/161.536 m²Dorfstraße 3 · 22,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 68/151.019 m²Dorfstraße 4 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/152.308 m²Dorfstraße 5 · 14,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 57/2312.082 m²Dorfstraße 5 · 1,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 57/666.317 m²Dorfstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 68/141.009 m²Dorfstraße 6 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/13979 m²Dorfstraße 8 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/6438 m²Dorfstraße 9 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/101.000 m²Dorfstraße 10 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/76148 m²Dorfstraße 11 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/91.000 m²Dorfstraße 12 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/3851 m²Dorfstraße 13 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/71.000 m²Dorfstraße 14 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1694 m²Dorfstraße 15 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/3154 m²Dorfstraße 15 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/51.000 m²Dorfstraße 16 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1550 m²Dorfstraße 17 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/41.000 m²Dorfstraße 18 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/52622 m²Dorfstraße 19 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/21.000 m²Dorfstraße 20 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1318 m²Dorfstraße 21 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/4604 m²Dorfstraße 21 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/68829 m²Dorfstraße 22 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/3663 m²Dorfstraße 23 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/5928 m²Dorfstraße 23 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/70707 m²Dorfstraße 24 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2964 m²Dorfstraße 25 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46/138 m²Dorfstraße 25 · 93,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5251.511 m²Dorfstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 5074.473 m²Dorfstraße 26 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 108/42488 m²Dorfstraße 27 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/4997 m²Dorfstraße 28 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/391.172 m²Dorfstraße 29 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1223 m²Dorfstraße 30 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1369 m²Dorfstraße 31 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/3322 m²Dorfstraße 32 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5051.367 m²Dorfstraße 33 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1153 m²Dorfstraße 34 · 75,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/46.299 m²Dorfstraße 36 · 11,3 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 109/82657 m²Dorfstraße 38 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/39.669 m²Dorfstraße 40 · 7,3 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Bahrenfleth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl25569
OrtBahrenfleth
Breitengrad53.864899
Längengrad9.432386
Vorwahl04824
TelefonnetzKrempe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeBahrenfleth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B504 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.179 EUR/Ew.BBSR INKAR