Dorfstr. / Dorfstraße in 25572 Aebtissinwisch

Straßenprofil

Dorfstraße in Aebtissinwisch

Die Straße Dorfstraße liegt in Aebtissinwisch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 10,7 km, A 27 39,4 km, A 7 42,4 km Luftlinie
  • Breitband84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Aebtissinwisch erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 627 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 627 m, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,4 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt:
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.565 EUR/Ew., Steuerkraft 1.681 EUR/Ew., Einzelhandel 8.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -12,2 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Hanerau-Hademarschen 10,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 20,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,8 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGeestdörfer Grundschule, Grundschule des Amtes Burg - St. Michaelisdonn in Burg mit Außenstelle in Süderhastedt
  • Weiterführende Schule4,1 kmGemeinschaftsschule am Hamberg, Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Burg
  • Kita2,8 kmKindergarten Ecklak
  • Bus627 mAebtissinwisch Abzw. Hauptstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmBurg(Dithm), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,5 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße17,8 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2310,7 kmA 23 / AS Hanerau-Hademarschen
  • A 2739,4 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmGymnasium Brunsbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmGemeinschaftsschule am Hamberg, Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Burg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule17,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,5 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,7 kmSteinburg-Schule -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 4 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vaaler Moor und Herrenmoor (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kudensee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 4,72 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt88/100
  • Digitale Infrastruktur86/10084,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,8 km, 10.262 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 627 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 627 m, ca. 30 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -12,2 %, Wanderungssaldo -1
  • Verkehrssicherheit38/10020,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeAebtissinwisch
Grundschule3,8 km

Geestdörfer Grundschule, Grundschule des Amtes Burg - St. Michaelisdonn in Burg mit Außenstelle in Süderhastedt

Kita2,8 km

Kindergarten Ecklak

Bus/Rufbus627 m

Aebtissinwisch Abzw. Hauptstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 627 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 627 m

Klinik / Notfall14,4 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel10,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20617,8 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KliesowBahnhofstraße 9 25712 Burg in Dithmarschen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9a 25712 Burg (Dithmarschen)
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25712 Burg-Dithmarschen, Bahnhofstraße 37-39Bahnhofstraße 37-39 25712 Burg-Dithmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto WackenGehrn 15 25596 Wacken
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WilsterMuehlenstr. 5 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWilster, 25554, Steindamm 9Steindamm 9 25554 Wilster
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BalzerHolzmarkt 6 25712 Burg (Dithmarschen)
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Deutsche Eiche GetränkeindustrieWaldstraße 108 25712 Burg (Dithmarschen)
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Edeka Boll
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM
  • EKF Dithmarscher SauerfleischspezialitätenBurger Weg 30 25727 Frestedt
    Metzgerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger FährhausHafenstraße 48 25712 Burg (Dithmarschen)
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Ecklaker KrugHauptstraße 28a 25572 Ecklak
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Dat lütte CafeKrenzerstraße 1 25712 Burg (Dithmarschen)
    Café · 3,2 kmOSM
  • Burger FischhausParallelstraße 11 25712 Burg (Dithmarschen)
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Italia
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 199 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Schießsportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Vaalermoor
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizei-Zentralstation BurgHolzmarkt 7 25712 Burg (Dithmarschen)
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Franz Bötel Entsorgungsbetrieb&Söhne
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Retextil Recycling International
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Burg
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 12,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.565 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-12,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 25572 Aebtissinwisch
Position: 53.973122, 9.289895

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1218.713 m²Dorfstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 54.721 m²Dorfstraße 16 · 14,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 128.589 m²Dorfstraße 17 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 310.020 m²Dorfstraße 18 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 608.308 m²Dorfstraße 19 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5012.203 m²Dorfstraße 20 · 11,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Aebtissinwisch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl25572
OrtAebtissinwisch
Breitengrad53.973122
Längengrad9.289895
Vorwahl04825
TelefonnetzBurg Dithmarschen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeAebtissinwisch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B527 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.681 EUR/Ew.BBSR INKAR