Dorfstr. / Dorfstraße in 25588 Mehlbek

Straßenprofil

Dorfstraße in Mehlbek

Die Straße Dorfstraße liegt in Mehlbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25588 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 3,2 km, A 7 32,3 km Luftlinie
  • Breitband84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Mehlbek erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 6,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.689 EUR/Ew., Steuerkraft 675 EUR/Ew., Einzelhandel 8.255 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schenefeld 3,2 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule Hohenaspe
  • Weiterführende Schule5,3 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Schenefeld in Schenefeld
  • Kita3,8 kmEv. Kindergarten
  • Bus375 mMehlbek Oha, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmWilster, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,7 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße10,1 km10.262 Kfz/Tag
  • A 233,2 kmA 23 / AS Schenefeld
  • A 732,3 kmA 7 / AS Großenaspe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder östlich Mehlbek · 5,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder östlich Mehlbek (FFH-Gebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenmoor bei Kleve (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder östlich Mehlbek

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 375 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 6,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,63 €/m² Miete
  • Digitale Infrastruktur86/10084,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -10
  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 5,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,8 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,9 km, Autobahn 3,6 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeMehlbek
Grundschule5,7 km

Grundschule Hohenaspe

Kita3,8 km

Ev. Kindergarten

Bus375 m

Mehlbek Oha, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 6,6 km

Klinik / Notfall7,8 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20610,1 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BollGehrn 17 25596 Wacken
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto WackenGehrn 15 25596 Wacken
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchenefeldAm Bahnhof 1 - 3 25560 Schenefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 1-3 25560 Schenefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Lise-Meitner-Str. 2Lise-Meitner-Str. 2 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 3 25524 Itzehoe
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannWilster, 25554, Steindamm 9Steindamm 9 25554 Wilster
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 485 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sievers Backstube
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Edeka Boll
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Hoffmann GetränkehandelSchenefelder Chaussee 80 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Sadran Markt
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brüdigams Wildwechsel
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Zur LindeDorfstraße 7 25588 Huje
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Heike`s BoxenstoppKaaksburg 2 25582 Kaaks
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Wacken CaféGehrn 7c 25596 Wacken
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 485 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 550 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 554 mOSM
  • Friedhof Mehlbek/Huje
    Friedhof · 883 mOSM
  • Dorfteich Vaale
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mehlbek
    Feuerwehr · 449 mOSM
  • Polizeistation SchenefeldBahnhofstraße 16a 25560 Schenefeld
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 360 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Verwertungszentrum Hohenaspe GmbH
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.689 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 25588 Mehlbek
Position: 54.000950, 9.442041

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25588

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Mehlbek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl25588
OrtMehlbek
Breitengrad54.00095
Längengrad9.442041
Vorwahl04827, 04892
TelefonnetzWacken, Schenefeld Mittelholst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeMehlbek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft675 EUR/Ew.BBSR INKAR