Dorfstr. / Dorfstraße in 25596 Bokelrehm

Straßenprofil

Dorfstraße in Bokelrehm

Die Straße Dorfstraße liegt in Bokelrehm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25596 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,8 km, A 210 35,3 km, A 7 35,3 km Luftlinie
  • Breitband88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Bokelrehm erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 6,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.222 EUR/Ew., Steuerkraft 1.909 EUR/Ew., Einzelhandel 7.947 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Hanerau-Hademarschen 2,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule des Amtes Schenefeld in Wacken
  • Weiterführende Schule5,8 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Schenefeld in Schenefeld
  • Kita932 mKindertageseinrichtung Bendorf "De Kinner vun'n Möhlenbarg"
  • Bus1,4 kmWacken Schule, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmHademarschen, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,1 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße15,7 km10.262 Kfz/Tag
  • A 232,8 kmA 23 / AS Hanerau-Hademarschen
  • A 21035,3 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,9 kmSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule25,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule14,6 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder östlich Mehlbek (FFH-Gebiet, 3,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerkuhle Gribbohm (Naturschutzgebiet, 6,86 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur89/10088,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 23 / AS Hanerau-Hademarschen 2,8 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,7 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt80/1006,74 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -3
  • Verkehrssicherheit50/1007,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe58/10013,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 3,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeBokelrehm
Grundschule1,5 km

Grundschule des Amtes Schenefeld in Wacken

Kita932 m

Kindertageseinrichtung Bendorf "De Kinner vun'n Möhlenbarg"

Bus1,4 km

Wacken Schule, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 6,2 km

Klinik / Notfall13,3 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20615,7 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BollGehrn 17 25596 Wacken
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto WackenGehrn 15 25596 Wacken
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 1-3 25560 Schenefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • PENNYPenny SchenefeldAm Bahnhof 1 - 3 25560 Schenefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25712 Burg-Dithmarschen, Bahnhofstraße 37-39Bahnhofstraße 37-39 25712 Burg-Dithmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Sievers Backstube
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Edeka Boll
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Veranstaltunsservice&Getränkemarkt TietzHauptstraße 10a 25725 Schafstedt
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wacken CaféGehrn 7c 25596 Wacken
    Café · 2,0 kmOSM
  • Ali´s BistroHauptstraße 35 25596 Wacken
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Landgasthof Zur PostHauptstraße 25 25596 Wacken
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Kanal33
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Erich-Koller-Stadion
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Wacken
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nienbüttel-Agethorst-BokelrehmHörstenweg 2 25596 Nienbüttel
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation SchenefeldBahnhofstraße 16a 25560 Schenefeld
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • hoelp
    Recyclingcontainer · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 25596 Bokelrehm
Position: 54.038849, 9.386537

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 3

Flurstück 46/41.592 m²Dorfstraße 2 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/93.252 m²Dorfstraße 4 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/61.347 m²Dorfstraße 6 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/71.346 m²Dorfstraße 8 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/226.082 m²Dorfstraße 9 · 8,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 378.751 m²Dorfstraße 10 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 50/231.159 m²Dorfstraße 11 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/31.847 m²Dorfstraße 12 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5091.644 m²Dorfstraße 13 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/11.649 m²Dorfstraße 14 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/21.538 m²Dorfstraße 15 · 30,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/31.320 m²Dorfstraße 16 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/3972 m²Dorfstraße 17 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/42.799 m²Dorfstraße 18 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/12.860 m²Dorfstraße 19 · 9,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26/93.693 m²Dorfstraße 20 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/15.427 m²Dorfstraße 21 · 4,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 26/81.150 m²Dorfstraße 22 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/81.359 m²Dorfstraße 23 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/73.225 m²Dorfstraße 24 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/71.096 m²Dorfstraße 25 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/11988 m²Dorfstraße 26 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/61.096 m²Dorfstraße 27 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/12972 m²Dorfstraße 28 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/14968 m²Dorfstraße 28 a · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/16977 m²Dorfstraße 28 b · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/17985 m²Dorfstraße 28 c · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/18994 m²Dorfstraße 28 d · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/201.259 m²Dorfstraße 28 e · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/51.095 m²Dorfstraße 29 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212.079 m²Dorfstraße 30 · 13,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 22/112.604 m²Dorfstraße 30 · 10,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 510154 m²Dorfstraße 30 · 2,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 72/41.245 m²Dorfstraße 31 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5132.183 m²Dorfstraße 32 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/182.150 m²Dorfstraße 33 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512675 m²Dorfstraße 36 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138.687 m²Dorfstraße 37 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 10/2989 m²Dorfstraße 38 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/120.000 m²Dorfstraße 44 · 3,1 % bebautNutzung: Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Bokelrehm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl25596
OrtBokelrehm
Breitengrad54.038849
Längengrad9.386537
Vorwahl04827, 04892
TelefonnetzWacken, Schenefeld Mittelholst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeBokelrehm

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B194 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.909 EUR/Ew.BBSR INKAR