Dorfstr. / Dorfstraße in 39343 Schwanefeld

Straßenprofil

Dorfstraße in Schwanefeld

Die Straße Dorfstraße liegt in Schwanefeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39343 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,0 km, A 39 25,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Schwanefeld erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 34,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.210 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Marienborn/Helmstedt 5,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 405 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Lessingstraße
  • Weiterführende Schule5,1 kmGymnasium am Bötschenberg
  • Kita1,9 kmKindertagesstätte "Hagenwichtel"
  • Bus191 mSchwanefeld, Siedlung, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,3 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmHelmstedt, Bahnhof, ca. 388 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße8,9 km2.310 Kfz/Tag
  • A 25,0 kmA 2 / AS Marienborn/Helmstedt
  • A 3925,2 kmA 39 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGymnasium am Bötschenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule19,1 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBachtäler des Lappwaldes, Giebelmoor · 19,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling, Grabensystem Drömling · 7,2 % FFH, Drömling, Vogelschutzgebiet Drömling · 24,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 34,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Flechtinger Höhenzug · 46,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 413 ha, Gewerbe 192 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland (FFH-Gebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling; Grabensystem Drömling; Lappwald südwestlich Walbeck; Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland; Stauberg nördlich Oebisfelde; Wälder am Flechtinger Höhenzug; Wälder und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 34,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,50 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur82/10081,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +103
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 17,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeSchwanefeld
Grundschule5,8 km

Grundschule Lessingstraße

Kita1,9 km

Kindertagesstätte "Hagenwichtel"

Bus191 m

Schwanefeld, Siedlung, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 34,6 km

Klinik / Notfall6,9 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18,9 km

2.310 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut HellmichGörlitzer Platz 1 38350 Helmstedt
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38350 Helmstedt, Walbecker Str. 10Walbecker Str. 10 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Suder-Straße 1 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlMagdeburger Tor 15 b 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der NeumärkerNeumärker Str. 1A-3 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannHelmstedt, 38350, Neumärker Str. 30Neumärker Str. 30 38350 Helmstedt
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmmerstedter Straße 11 38350 Helmstedt
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HelmstedtEmmerstedter Straße 23 38350 Helmstedt
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Beendorf Laden
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Spezi-MetzgerMagdeburger Berg 38350 Helmstedt
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Hol'abEmmerstedter Straße 38350 Helmstedt
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • KartoffelschmidtAm Luffe 3 38154 Groß Steinum
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der Quellenhof
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Mühlencafe Morsleben
    Café · 4,7 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • EQ HelmstedtWalbecker Straße 38350 Helmstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiMarkt 14 38350 Helmstedt
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 124 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 539 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 951 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • SportzentrumBahnhofstraße 12 39343 Beendorf
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oebisfelde-Weferlingen Ortsfeuerwehr SchwanefeldPlatzberg 9 39343 Oebisfelde-Weferlingen
    Feuerwehr · 527 mOSM
  • Polizeiinspektion Helmstedt
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Schwanefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl39343
OrtSchwanefeld
Breitengrad52.260681
Längengrad11.089009
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeOebisfelde-Weferlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft707 EUR/Ew.BBSR INKAR