Dorfstr. / Dorfstraße in 39345 Born

Straßenprofil

Dorfstraße in Born

Die Straße Dorfstraße liegt in Born im Bereich Born. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Born.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 11,1 km, A 2 22,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Born im Bereich Born erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,8 km, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 22,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.208 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 7.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Colbitz 11,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 11.288 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,8 kmGrundschule Letzlingen
  • Weiterführende Schule10,4 kmGymnasium "Prof. Friedrich Förster"
  • Kita337 mIntegrative Kindertagesstätte "Drei Käse Hoch"
  • Bus69 mBorn, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmZielitz, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmHaldensleben, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße11,0 km11.288 Kfz/Tag
  • A 1411,1 kmA 14 / AS Colbitz
  • A 222,1 kmA 2 / AS Bornstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,9 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule46,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzColbitzer Lindenwald · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzColbitzer Lindenwald, Colbitz-Letzlinger Heide · 48,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 48,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLindhorst – Ramstedter Forst · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Colbitzer Lindenwald (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitzer Lindenwald; Colbitz-Letzlinger Heide; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Lindhorst – Ramstedter Forst | Naturschutzgebiet: Colbitzer Lindenwald | Vogelschutzgebiet: Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 22,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,88 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,8 km, weiterführend 10,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 9,7 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 14,3 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.208 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 7.418 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeBorn
Grundschule7,8 km

Grundschule Letzlingen

Kita337 m

Integrative Kindertagesstätte "Drei Käse Hoch"

Bus69 m

Born, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall11,7 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7111,0 km

11.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA Center HaldenslebenGänseanger 1 39340 Haldensleben
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 8,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Lebensmittel Uthmöden
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM
  • Bäckerei Lange
    Bäckerei · 10,0 kmOSM
  • Ralf Woditschka FleischereiMarkt 18 39340 Haldensleben
    Metzgerei · 10,0 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Heidegaststätte WaldfriedenHütten 1 39345 Haldensleben
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Bierstube Hirschburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM
  • BauernhofeisLange Straße 54 39345 Haldensleben
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • SportzentrumHüttsche Straße 11 39345 Westheide
    Sportzentrum · 230 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 328 mOSM
  • Friedhof Born
    Friedhof · 429 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 593 mOSM
  • ehem. Schlosspark Letzlingen
    Park · 8,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Verbandsgemeinde Elbe-Heide Ortfeuerwehr BornDorfstraße 20 39345 Westheide
    Feuerwehr · 42 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 428 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 773 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.208 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39345

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Born

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl39345
OrtBorn
OrtsteilBorn
Breitengrad52.374535
Längengrad11.468965
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWestheide

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR