Dorfstr. / Dorfstraße in 39638 Estedt

Straßenprofil

Dorfstraße in Estedt

Die Straße Dorfstraße liegt in Estedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39638 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 25,7 km, A 2 41,4 km, A 39 44,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Estedt erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 44,5 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.890 EUR/Ew., Steuerkraft 716 EUR/Ew., Einzelhandel 8.014 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Tangerhütte 25,7 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 4.693 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmEv. Grundschule Gardelegen
  • Weiterführende Schule4,7 kmSekundarschule "Karl Marx"
  • Kita1,9 kmKindertagesstätte "Wichtelstübchen"
  • Bus120 mLaatzke (Berge), B71, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,3 kmStendal-Stadtsee, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmGardelegen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,9 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße7,6 km4.693 Kfz/Tag
  • A 1425,7 kmA 14 / AS Tangerhütte
  • A 241,4 kmA 2 / AS Eilsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium24,2 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,4 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule17,0 kmSekundarschule Bismark · Sekundarschule
  • Berufliche Schule42,4 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule23,9 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 44,5 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10089,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 4.693 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,9 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeEstedt
Grundschule4,2 km

Ev. Grundschule Gardelegen

Kita1,9 km

Kindertagesstätte "Wichtelstübchen"

Bus120 m

Laatzke (Berge), B71, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 44,5 km

Klinik / Notfall30,9 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

B 1887,6 km

4.693 Kfz/Tag

Autobahn25,7 km

A 14 / AS Tangerhütte

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39638 Gardelegen, Am Kämmereiforst 15Am Kämmereiforst 15 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlKlammstieg Nr. 3 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStendaler Straße 89 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • EDEKAEDEKA DorbritzStendaler Str. 89a 39638 Gardelegen
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchlüsselkorbStr. der Republik 2 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto GardelegenHopfenstraße 18 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland GardelegenBuschhorstweg 2 39638 Gardelegen
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGardelegen, 39638, Ernst-Thälmann-Str. 16Ernst-Thälmann-Str. 16 39638 Gardelegen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Ihr LandbäckerAm Kämmereiforst 15 39638 Gardelegen
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Fleischerei GerlachVor dem Salzwedeler Tor 8 39638 Gardelegen
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof BergeBerger Dorfstraße
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Pfeiffer's Konditorei & Café
    Café · 4,3 kmOSM
  • Quick Ben Bistro
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Stadtschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 121 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Estedt
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • PolizeiIsenschnibber Chaussee 2 39638 Gardelegen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 123 mOSM
  • Klärwerk GardelegenIsenschnibber Chaussee 28 39638 Gardelegen
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 195 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.890 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Estedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl39638
OrtEstedt
Breitengrad52.563622
Längengrad11.364888
Vorwahl03907
TelefonnetzGardelegen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeEstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft716 EUR/Ew.BBSR INKAR