Dorfstr. / Dorfstraße in 39638 Jävenitz

Straßenprofil

Dorfstraße in Jävenitz

Die Straße Dorfstraße liegt in Jävenitz im Bereich Trüstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39638 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trüstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 14,5 km, A 2 37,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Jävenitz im Bereich Trüstedt erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 651 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 37,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.890 EUR/Ew., Steuerkraft 716 EUR/Ew., Einzelhandel 8.014 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Lüderitz 14,5 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 4.693 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Jävenitz
  • Weiterführende Schule8,2 kmSekundarschule "Karl Marx"
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte "Weidenkätzchen"
  • Bus651 mHottendorf, Ort, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,2 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmJävenitz, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,6 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße16,0 km4.693 Kfz/Tag
  • A 1414,5 kmA 14 / AS Lüderitz
  • A 237,3 kmA 2 / AS Lostau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,3 kmWinckelmann-Gymnasium Stendal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,9 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,2 kmSekundarschule Bismark · Sekundarschule
  • Berufliche Schule52,2 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule21,3 kmPestalozzischule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10089,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 4.693 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 651 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 37,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 8,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeJävenitz
Grundschule2,7 km

Grundschule Jävenitz

Kita2,5 km

Kindertagesstätte "Weidenkätzchen"

Bus651 m

Hottendorf, Ort, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 651 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 37,6 km

Klinik / Notfall23,6 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

B 18816,0 km

4.693 Kfz/Tag

Autobahn14,5 km

A 14 / AS Lüderitz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut UchtspringeAm Schäferwald 18 39576 Stendal
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStendaler Straße 89 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39638 Gardelegen, Am Kämmereiforst 15Am Kämmereiforst 15 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GardelegenBuschhorstweg 2 39638 Gardelegen
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SchlüsselkorbStr. der Republik 2 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • NettoNetto GardelegenHopfenstraße 18 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • LidlLidlKlammstieg Nr. 3 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGardelegen, 39638, Ernst-Thälmann-Str. 16Ernst-Thälmann-Str. 16 39638 Gardelegen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 743 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 878 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerfachgeschäft und Partyservice LitzeBreite Straße 20 39638 Gardelegen
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei GlatzBreite Straße 3 39638 Gardelegen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkeshop TünglerAlte Hauptstraße 2 39576 Stendal
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Eckert
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dö-Pi Jävenitz
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe Ella
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Cafeteria
    Café · 4,6 kmOSM
  • Sen Viet Asia Restaurant
    Restaurant · 8,7 kmOSM
  • Jörn's PubAschberg 18 39638 Gardelegen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 743 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 882 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 901 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Streichelzoo
    Park · 5,2 kmOSM
  • Gärtnerei
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hottendorf
    Feuerwehr · 744 mOSM
  • PolizeiIsenschnibber Chaussee 2 39638 Gardelegen
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 878 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Lindberg
    Recyclingcontainer · 6,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.890 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Jävenitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl39638
OrtJävenitz
OrtsteilTrüstedt
Breitengrad52.53627
Längengrad11.528862
Vorwahl039086
TelefonnetzJävenitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeJävenitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft716 EUR/Ew.BBSR INKAR