Dorfstr. / Dorfstraße in 39638 Wannefeld

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Dorfstraße liegt in Wannefeld im Bereich Polvitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39638 zugeordnet. Ortsteilbezug: Polvitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 13,6 km, A 2 28,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Wannefeld im Bereich Polvitz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Wannefeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 467 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 29,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,9 km, weiterführend 10,1 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 467 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 29,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.890 EUR/Ew., Steuerkraft 716 EUR/Ew., Einzelhandel 8.014 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Tangerhütte 13,6 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 4.693 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Letzlingen
  • Weiterführende Schule10,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita2,8 kmHort Letzlingen
  • Bus467 mWannefeld, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmZielitz, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmGardelegen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße13,0 km4.693 Kfz/Tag
  • A 1413,6 kmA 14 / AS Tangerhütte
  • A 228,1 kmA 2 / AS Bornstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,6 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,6 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmBrüder-Grimm-Schule Calvörde - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule45,1 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 467 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 29,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10089,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 4.693 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 10,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Kaufland 9,6 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWannefeld
Grundschule2,9 km

Grundschule Letzlingen

Kita2,8 km

Hort Letzlingen

Bus467 m

Wannefeld, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 467 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 29,4 km

Klinik / Notfall17,2 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

B 18813,0 km

4.693 Kfz/Tag

Autobahn13,6 km

A 14 / AS Tangerhütte

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Einkaufen und Nahversorgung

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 9,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • KauflandKaufland GardelegenBuschhorstweg 2 39638 Gardelegen
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle
  • NettoNetto GardelegenHopfenstraße 18 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.890 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Wannefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur89,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 86,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,3 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Altmarkkreis Salzwedel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der StraßeMaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 220,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstr., PLZ 39638, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.536 aktive Einheiten, 341,1 MW Nettoleistung, Solar 1.730 / 228,0 MW; Wind 38 / 94,3 MW; Speicher 736 / 12,0 MW; Biomasse 14 / 6,0 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,7 MW (PLZ-Gebiet 39638, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.890 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.014 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 716 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 22,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,71 €/m², Leerstandsquote 8,7 %, Eigentümerquote 50,5 %, Ø Wohnfläche 98,7 m², 3.903 leerstehende Wohnungen (Altmarkkreis Salzwedel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNächste Verkehrsmittel: Bus 467 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 29,4 km, Fernzug 33,0 km, Rufbus 15,3 km; Bus: Wannefeld, Ort (467 m); ca. 29 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH, lokales Traumazentrum, Haldensleben, 17,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 148 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 39638 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Letzlingen (2,9 km); weiterführend: Geschwister-Scholl-Gymnasium (10,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Nahversorgung Handelsketten2 nächste Filialen bis 10 km: Kaufland 9,6 km, Netto mit Hund 9,9 km
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 44,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gardelegen, B 188, 13,0 km, 4.693 Kfz/Tag, 462 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldBKG-POI Open: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 61,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 64,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Hannover, international, EDDV, 119,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung50.721 Pkw, 634 Pkw je 1.000 Einwohner, 66.821 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.986 Krafträder, 5.866 Lkw (Altmarkkreis Salzwedel, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.722 registrierte Fälle, 5.846 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Altmarkkreis Salzwedel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 79.980 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.386 unter 10 Jahre (8,0 %), 22.219 ab 65 Jahre (27,8 %) (Altmarkkreis Salzwedel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt25.260 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altmarkkreis Salzwedel), Stand 30.06.2024
Zensus 202281.159 Einwohner (Altmarkkreis Salzwedel, Abweichung zur Fortschreibung -1.196, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Tangerhütte, A014019, 13,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Bornstedt, A002066, 28,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Hort Letzlingen 2,8 km, Kindertagesstätte "Heideblümchen" 2,8 km, Kindertagesstätte "Eichkätzchen" 6,4 km, Integrative Kindertagesstätte "Drei Käse Hoch" 6,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl39638
OrtWannefeld
OrtsteilPolvitz
Breitengrad52.434975
Längengrad11.444795
Vorwahl039088
TelefonnetzLetzlingen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeWannefeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft716 EUR/Ew.BBSR INKAR