Dorfstr. / Dorfstraße in 51580 Reichshof

Straßenprofil

Dorfstraße in Reichshof

Die Straße Dorfstraße liegt in Reichshof im Bereich Allinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51580 zugeordnet. Ortsteilbezug: Allinghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,2 km, A 45 11,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Reichshof im Bereich Allinghausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 25,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.262 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Reichshof/Bergneustadt 1,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 772 m, 15.377 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGem. Grundschule Hunsheim
  • Weiterführende Schule2,7 kmStädt. Gesamtschule Gummersbach-Derschlag - Sekundarstufe I und II -
  • Kita957 mLotte-Lemke AWO-Kindergarten
  • Bus55 mReichshof Hunsheim Allinghausen, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmGummersbach Bf, ca. 570 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße772 m15.377 Kfz/Tag
  • A 41,2 kmA 4 / AS Reichshof/Bergneustadt
  • A 4511,9 kmA 45 / AS Drolshagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmWüllenweberschule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmStädt. Gesamtschule Gummersbach-Derschlag - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmONE SCHOOL GLOBAL, Priv. Realschule des Vereins Die Schul- und Lerngemeinschaft e.V. - Ersatzschule der Sekundarstufe I- · Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmONE SCHOOL GLOBAL,Freies staatl. genehm. Berufskolleg, Zweij. Berufsfachschule Fachrichtung Wirtschaft und Verwaltung · Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmCJG St.Antoniusschule, Private Katholische Förderschule, Förderschwer- punkt Emot. u. soz. Entw. u. Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Aubachtal und Nebenbaeche · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandkomplex westlich Löffelsterz, Wacholderbestände bei Wildberg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bergneustadt, Eckenhagen, LSG Gummersbach-Marienheide · 72,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 532 ha, Gewerbe 180 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiehltalsperre (Naturschutzgebiet, 0,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandkomplex westlich Löffelsterz; Wacholderbestände bei Wildberg; Wacholdergelände bei Branscheid | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergneustadt, Eckenhagen; LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-Nuembrecht, Waldbroel; LSG-Reichshof-Sued <2.2.1>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 55 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 25,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,39 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Reichshof/Bergneustadt 1,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+96 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +72

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,7 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 772 m, 15.377 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeReichshof
Grundschule1,6 km

Gem. Grundschule Hunsheim

Kita957 m

Lotte-Lemke AWO-Kindergarten

Bus55 m

Reichshof Hunsheim Allinghausen, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 25,1 km

Klinik / Notfall5,8 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 55772 m

15.377 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKölner Straße 2-14 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlKölner Str. 30 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirthsKölner Straße 113 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausBahnstr. 7 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 51702 Bergneustadt, Kölner Str. 308Kölner Str. 308 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeiherplatz 1 - 8 51674 Wiehl
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland GummersbachDieringhauser Straße 16 51645 Gummersbach
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 113 51702 Bergneustadt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannBergneustadt, 51702, Kölner Str. 304Kölner Str. 304 51702 Bergneustadt
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerGummersbachSteinmüllerallee 5 51643 Gummersbach
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gummersbach an der MauerwieseAn der Mauerwiese 7 51645 Gummersbach
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 886 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 921 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BoddenEckenhagener Straße 57-59 51580 Reichshof
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • TrinkgutKölner Straße 48 51702 Bergneustadt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Markant
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei Hochhard, Filiale EckenhagenReichshofstraße 28 51580 Reichshof
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Holländer DieleKölner Straße 7 51645 Gummersbach
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Café GießelmannOlper Straße 14 51645 Gummersbach
    Café · 2,6 kmOSM
  • La Due AmiciKölner Straße 51702 Bergneustadt
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • SchauspielHaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 886 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 897 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Hunsheim
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eBike Sharing Station Bergneustadt
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mittelagger
    Feuerwehr · 937 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 921 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Schönenthal
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 21 €/m² in 74 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 74 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1531.094 m²Dorfstraße 1 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26522 m²Dorfstraße 2 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.521 m²Dorfstraße 4 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28354 m²Dorfstraße 5 · 20,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1571.340 m²Dorfstraße 7 · 9,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 591.210 m²Dorfstraße 8 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1593.105 m²Dorfstraße 9 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199715 m²Dorfstraße 10 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195856 m²Dorfstraße 12 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207739 m²Dorfstraße 12 a · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208739 m²Dorfstraße 12 b · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197748 m²Dorfstraße 14 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158977 m²Dorfstraße 15 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170734 m²Dorfstraße 16 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1681.317 m²Dorfstraße 17 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169743 m²Dorfstraße 18 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181543 m²Dorfstraße 19 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125904 m²Dorfstraße 20 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154420 m²Dorfstraße 21 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156506 m²Dorfstraße 23 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160999 m²Dorfstraße 24 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1631.233 m²Dorfstraße 26 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.000 m²Dorfstraße 27 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2011.147 m²Dorfstraße 28 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38495 m²Dorfstraße 31 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190500 m²Dorfstraße 33 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2781.046 m²Dorfstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51580

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Reichshof

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl51580
OrtReichshof
OrtsteilAllinghausen
Breitengrad50.986546
Längengrad7.637451
Vorwahl02261, 02265, 02296, 02297
TelefonnetzGummersbach, Reichshof-Eckenhagen, Reichshof-Brüchermühle, Wildbergerhütte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeReichshof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B785 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.262 EUR/Ew.BBSR INKAR