Dorfstr. / Dorfstraße in 57539 Bruchertseifen

Straßenprofil

Dorfstraße in Bruchertseifen

Die Straße Dorfstraße liegt in Bruchertseifen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57539 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 22,9 km, A 3 24,2 km, A 4 24,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Bruchertseifen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 25,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,69 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.323 EUR/Ew., Steuerkraft 577 EUR/Ew., Einzelhandel 7.707 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 22,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmFriedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm
  • Weiterführende Schule3,3 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule
  • Kita2,0 kmKom. Kindergarten
  • Bus100 mBruchertseifen Dorfplatz, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmSeelbach (b. Hamm/Sieg) Marienthal Bahnhof Kloster Marienthal, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße11,1 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4522,9 kmA 45 / AS Siegen
  • A 324,2 kmA 3 / AS Neuwied
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 12,2 % FFH
LandschaftsschutzNistertal, Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal · 99,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nistertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 4,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Nistertal; Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 100 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 25,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +18
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1004,69 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 30,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,3 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.323 EUR/Ew., Steuerkraft 577 EUR/Ew., Einzelhandel 7.707 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeBruchertseifen
Grundschule3,5 km

Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm

Kita2,0 km

Kom. Kindergarten

Bus100 m

Bruchertseifen Dorfplatz, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 25,8 km

Klinik / Notfall24,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 811,1 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 499 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 425 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hehl's BackStopKoblenzer Straße 27
    Bäckerei · 499 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Schmandmarie BioladenGerichtsstraße 1 57537 Wissen
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Hofcafe
    Café · 2,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Haus S.E.E.Am Kloster 12 57577 Marienthal
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Friedhof Bruchertseifen
    Friedhof · 397 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 464 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 576 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Parc de Rosy
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stein-Wingert
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 425 mOSM
  • Kläranlage Helmeroth
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Denker, Flick u. Schmidt
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.323 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 4: 3, Nr. 6: 3, Nr. 8: 6 …

Flurstück 96/51.619 m²Dorfstraße 1 · 43,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 98/1720 m²Dorfstraße 1 · 2,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 186/1735 m²Dorfstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 190/417 m²Dorfstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 157/121.205 m²Dorfstraße 2 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271/991.000 m²Dorfstraße 3 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/1503 m²Dorfstraße 4 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152/1830 m²Dorfstraße 4 · 14,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153605 m²Dorfstraße 4 · 3,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10230 m²Dorfstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/11.069 m²Dorfstraße 6 · 11,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 199/103252 m²Dorfstraße 6 · 60,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106346 m²Dorfstraße 8 · 38,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 267/147134 m²Dorfstraße 8 · 6,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 268/147120 m²Dorfstraße 8 · 40,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 269/14830 m²Dorfstraße 8 · 18,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 270/10531 m²Dorfstraße 8 · 23,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 276/148477 m²Dorfstraße 8 · 0,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/1584 m²Dorfstraße 9 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/11.680 m²Dorfstraße 10 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/6588 m²Dorfstraße 11 · 24,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 182/148 m²Dorfstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/2036 m²Dorfstraße 11 · 65,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/2472 m²Dorfstraße 13 · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/4144 m²Dorfstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/1448 m²Dorfstraße 14 · 56,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 117422 m²Dorfstraße 14 · 51,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 144/2950 m²Dorfstraße 14 · 9,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 115/1357 m²Dorfstraße 16 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114265 m²Dorfstraße 16 A · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127178 m²Dorfstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128369 m²Dorfstraße 18 · 31,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/2739 m²Dorfstraße 18 · 14,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130767 m²Dorfstraße 18 A · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/1592 m²Dorfstraße 20 · 13,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Bruchertseifen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl57539
OrtBruchertseifen
Breitengrad50.74659
Längengrad7.71258
Vorwahl02682, 02742
TelefonnetzHamm Sieg, Wissen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBruchertseifen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft577 EUR/Ew.BBSR INKAR