Dorfstr. in 97711 Thundorf

Straßenprofil

Dorfstr. in Thundorf

Die Straße Dorfstr. liegt in Thundorf im Bereich Theinfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Theinfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 8,7 km, A 70 21,5 km, A 7 26,8 km Luftlinie
  • Breitband10,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstr. in Thundorf im Bereich Theinfeld erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 44,6 km, Rufbus 30,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 25,2 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,85 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.266 EUR/Ew., Steuerkraft 930 EUR/Ew., Einzelhandel 7.331 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Maßbach 8,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,5 km, 22.685 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmFriedrich-Rückert-Grundschule Stadtlauringen
  • Weiterführende Schule3,9 kmFriedrich-Rückert-Mittelschule Stadtlauringen
  • Kita1,5 kmGemeinde-Kindergarten Seubrighshausen
  • Bus126 mTheinfeld, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmMünnerstadt, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Fernzug44,6 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmRHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt
  • Fernstraße16,5 km22.685 Kfz/Tag
  • A 718,7 kmA 71 / AS Maßbach
  • A 7021,5 kmA 70 / AS Gochsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haßbergetrauf und Bundorfer Wald (Vogelschutzgebiet, 2,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talhänge der Lauer bei Stadtlauringen (Naturschutzgebiet, 3,89 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 126 m, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 44,6 km, Rufbus 30,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10010,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -7
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,6 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 9,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dorfstr.Thundorf
Grundschule3,9 km

Friedrich-Rückert-Grundschule Stadtlauringen

Kita1,5 km

Gemeinde-Kindergarten Seubrighshausen

Bus126 m

Theinfeld, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 44,6 km, Rufbus 30,1 km

Klinik / Notfall13,7 km

RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7116,5 km

22.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut SotierGrabfeldstraße 4 97702 Münnerstadt
    Lebensmittel · 4,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bauer
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei Braun
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei Hein
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktSulzdorfer Straße 4 97488 Stadtlauringen
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Klosterladen6
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof BraunAn der Lache 5 97711 Thundorf i.UFr.
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Safari
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 277 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 325 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WeichtungenThundorfer Straße 1 97711 Maßbach
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bürgerwindenergie Großbardorf-Sulzfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Kommunale Abfallwirtschaft Landkreis Rhön-Grabfeld
    Glascontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.266 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstr., 97711 Thundorf
Position: 50.217838, 10.335630

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstr. in Thundorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstr.
NameDorfstr.
Postleitzahl97711
OrtThundorf
OrtsteilTheinfeld
Breitengrad50.217838
Längengrad10.33563
Vorwahl09724
TelefonnetzStadtlauringen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisBad Kissingen
GemeindeThundorf i.UFr.

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft930 EUR/Ew.BBSR INKAR