Dorfstr. / Dorfstraße in 98631 Exdorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Exdorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Exdorf im Bereich Exdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98631 zugeordnet. Ortsteilbezug: Exdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 6,7 km, A 73 16,9 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Exdorf im Bereich Exdorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 44,7 km, Fernzug 36,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,4 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.985 EUR/Ew., Steuerkraft 597 EUR/Ew., Einzelhandel 7.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -191 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Rentwertshausen 6,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 13.201 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Jüchsen
  • Weiterführende Schule7,4 kmGemeinschaftsschule Grabfeld
  • Kita0 mKindergarten Exdorf
  • Bus285 mExdorf, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmBibra (Bushaltestelle), ca. 62 Abfahrten werktags
  • Tram44,7 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße8,9 km13.201 Kfz/Tag
  • A 716,7 kmA 71 / AS Rentwertshausen
  • A 7316,9 kmA 73 / AS Suhl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmStaatliches Gymnasium "Georgianum" Hildburghausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmStaatliche Regelschule "Anne Frank" Themar · Regelschule
  • Berufliche Schule8,3 kmSüdthüringer Bildungszentrum Holz e.V. Kloster Veßra · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,9 kmStaatliches regionales Förderzentrum Hildburghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIn den Seeben · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBahratal, Zehnerberg und Bauerbachtal · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünes Band Thüringen (Nationales Naturmonument, 3,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In den Seeben (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bahratal; Zehnerberg und Bauerbachtal | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen | Naturschutzgebiet: In den Seeben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 285 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 44,7 km, Fernzug 36,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,98 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 13.201 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-191 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -17
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 6,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeExdorf
Grundschule3,8 km

Grundschule Jüchsen

Kita0 m

Kindergarten Exdorf

Bus285 m

Exdorf, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 44,7 km, Fernzug 36,7 km

Klinik / Notfall15,2 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel9,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 718,9 km

13.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlHeurichstr. 27-29 98630 Römhild
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMALeninstraße+16 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98660 Themar, Friedensstr. 9Friedensstr. 9 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 56 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkeoase ZimmermaAn den Brauwiesen 20 98631 Grabfeld
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei RommelTrockengasse 17A 98631 Grabfeld
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei EpplerTrockengasse 4 98631 Grabfeld
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof „Zu den Brauwiesen”An den Brauwiesen 26 98631 Grabfeld
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • EisBar Rosso
    Eisdiele · 6,3 kmOSM
  • Café am Schabhof
    Café · 6,5 kmOSM
  • Kanureich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 253 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 386 mOSM
  • Hainaer SV
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM
  • Park
    Park · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ExdorfAm Roßbach 14 98631 Grabfeld
    Feuerwehr · 66 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 56 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • V229950 - WEA4
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 71 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 71 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.985 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 24: 2, Nr. 42: 3

Flurstück 4/7906 m²Dorfstraße 1 · 44,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 574161 m²Dorfstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12100 m²Dorfstraße 3 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 567105 m²Dorfstraße 4 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19/2176 m²Dorfstraße 5 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 566327 m²Dorfstraße 6 · 68,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 28/2465 m²Dorfstraße 7 · 60,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 549/2246 m²Dorfstraße 8 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/3913 m²Dorfstraße 9 · 25,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 548273 m²Dorfstraße 10 · 70,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 38/51.049 m²Dorfstraße 11 · 39,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 539/2273 m²Dorfstraße 12 · 59,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52/1475 m²Dorfstraße 13 · 32,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 527309 m²Dorfstraße 14 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 57/1164 m²Dorfstraße 15 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52161 m²Dorfstraße 16 · 77,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 59/4317 m²Dorfstraße 17 · 49,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 518/252 m²Dorfstraße 18 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71/3459 m²Dorfstraße 19 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 84/2574 m²Dorfstraße 20 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 470/2245 m²Dorfstraße 20 · 57,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 81138 m²Dorfstraße 21 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 467140 m²Dorfstraße 22 · 65,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 95117 m²Dorfstraße 23 · 71,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 106115 m²Dorfstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 463294 m²Dorfstraße 24 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 121156 m²Dorfstraße 25 · 85,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 412/1642 m²Dorfstraße 26 · 49,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 140/3564 m²Dorfstraße 27 · 36,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 408143 m²Dorfstraße 28 · 68,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 177153 m²Dorfstraße 29 · 73,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 390184 m²Dorfstraße 30 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 190138 m²Dorfstraße 31 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 396/3546 m²Dorfstraße 32 · 47,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 20499 m²Dorfstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 383148 m²Dorfstraße 34 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 228/2396 m²Dorfstraße 35 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 370/6625 m²Dorfstraße 36 · 22,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 246/4843 m²Dorfstraße 37 · 26,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 361133 m²Dorfstraße 38 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 261135 m²Dorfstraße 39 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 343133 m²Dorfstraße 40 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 257179 m²Dorfstraße 41 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34659 m²Dorfstraße 42 · 63,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34820 m²Dorfstraße 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 350105 m²Dorfstraße 42 · 53,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 267/2268 m²Dorfstraße 43 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 334/3461 m²Dorfstraße 44 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 286/2592 m²Dorfstraße 45 · 36,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 326/2207 m²Dorfstraße 46 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 289100 m²Dorfstraße 47 · 59,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 31192 m²Dorfstraße 48 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 296/2224 m²Dorfstraße 50 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 294/31.051 m²Dorfstraße 52 · 46,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98631

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Exdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl98631
OrtGrabfeld
OrtsteilExdorf
Breitengrad50.457256
Längengrad10.540836
Vorwahl036944, 036947
TelefonnetzRentwertshausen, Jüchsen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeGrabfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft597 EUR/Ew.BBSR INKAR