Dorfstr. / Dorfstraße in 99334 Ichtershausen

Straßenprofil

Dorfstraße in Ichtershausen

Die Straße Dorfstraße liegt in Ichtershausen im Bereich Rehestädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rehestädt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,8 km, A 71 3,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Ichtershausen im Bereich Rehestädt erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 10,4 km, Fernzug 14,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.438 EUR/Ew., Steuerkraft 1.907 EUR/Ew., Einzelhandel 8.069 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Neudietendorf 2,8 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 40 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmStaatliche Grundschule "An der Wachsenburg" Holzhausen
  • Weiterführende Schule4,5 kmStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt
  • Kita1,8 kmKindertagesstätte "Wachsenburgzwerge" Haarhausen
  • Bus168 mRehestädt, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHaarhausen, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Tram10,4 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße4,0 km28.650 Kfz/Tag
  • A 42,8 kmA 4 / AS Neudietendorf
  • A 713,5 kmA 71 / Kreuz Erfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmMarienstift Arnstadt - Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftssc · Thür. Gemeinschaftsschule in freier Trägerschaft
  • Oberschule/Realschule3,9 kmMarienstift Arnstadt, Emil-Petri-Schule, Sekundarschulbereich · Regelschule
  • Berufliche Schule3,1 kmStaatliches Berufsschulzentrum Arnstadt-Ilmenau, Schulteil Arnstadt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmMarienstift Arnstadt Emil-Petri-Schule Integratives Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzApfelstädter Ried, Aspenbusch · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrei Gleichen, Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald · 17,0 % FFH, Muschelkalkgebiet südöstlich Erfurt, Ohrdrufer Muschelkalkplatte und Apfelstädtaue · 13,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDrei Gleichen · 7,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 459 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Drei Gleichen (Landschaftsschutzgebiet, 1,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wachsenburg (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Drei Gleichen; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; TÜP Ohrdruf - Jonastal | Landschaftsschutzgebiet: Drei Gleichen | Naturschutzgebiet: Apfelstädter Ried; Aspenbusch; Jonastal; Schloßleite; Wachsenburg | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 168 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 10,4 km, Fernzug 14,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,48 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Neudietendorf 2,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,5 km
  • Naturnähe61/10013,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 5,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeIchtershausen
Grundschule3,1 km

Staatliche Grundschule "An der Wachsenburg" Holzhausen

Kita1,8 km

Kindertagesstätte "Wachsenburgzwerge" Haarhausen

Bus168 m

Rehestädt, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 10,4 km, Fernzug 14,1 km

Klinik / Notfall14,5 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,0 km

28.650 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland ArnstadtAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlIchtershäuser Str. 32 a 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIchtershäuser Straße 47-49 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99310 Arnstadt, Rehestädter Weg 2Rehestädter Weg 2 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAMelanie LienertStraße des Friedens 22 a 99192 Nesse-Apelstädt / Neudietendorf
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAProfessor-Frosch-Straße+60 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTurnvater-Jahn-Straße 7 99310 Arnstadt
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannArnstadt, 99310, Stadtilmer Str. 102Stadtilmer Str. 102 99310 Arnstadt
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnstadtStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ortlepp
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Backhaus NahrstedtAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Reimann WurstliebhaberAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • SagasserRehestädter Weg 1 99310 Arnstadt
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GemeindegaststätteDie Lange Straße 3 99334 Amt Wachsenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Roter Hirsch
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Thüringer BratwurstAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Scherf, Dein MeisterbäckerHinterm Stadion 6 99310 Arnstadt
    Café · 2,9 kmOSM
  • EisdieleSchillerstraße 2 99334 Amt Wachsenburg
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Rehestädt
    Friedhof · 170 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 359 mOSM
  • Kegelbahn Haarhausen
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rehestädt
    Feuerwehr · 154 mOSM
  • Polizeistation ArnstadtMühlweg 1a 99310 Arnstadt
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 149 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Klärwerk Ichtershausen
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 25 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 25 m; Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) (KGA) 4 €/m² in 107 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.438 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage - Rehestädt, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Ichtershausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert34 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl99334
OrtIchtershausen
OrtsteilRehestädt
Breitengrad50.869083
Längengrad10.921445
Vorwahl036202, 03628
TelefonnetzNeudietendorf, Arnstadt
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeAmt Wachsenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.907 EUR/Ew.BBSR INKAR