Dorfstr. / Dorfstraße in 99510 Wiegendorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Wiegendorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Wiegendorf im Bereich Schwabsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwabsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,0 km, A 71 25,1 km, A 9 30,3 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Wiegendorf im Bereich Schwabsdorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 12,6 km, Fernzug 7,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.374 EUR/Ew., Steuerkraft 480 EUR/Ew., Einzelhandel 6.501 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -6,0 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Apolda 7,0 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmStaatliche Grundschule Kromsdorf/Oßmannstedt (Verbund)
  • Weiterführende Schule5,4 kmLyonel-Feininger-Gymnasium
  • Kita1,7 kmKindertagesstätte Umpferstedt
  • Bus31 mSchwabsdorf, Ort, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmOßmannstedt (Bushaltestelle), ca. 93 Abfahrten werktags
  • Tram12,6 kmJena, Scharnhorststraße, ca. 368 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmRobert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH
  • Fernstraße10,2 km55.724 Kfz/Tag
  • A 47,0 kmA 4 / AS Apolda
  • A 7125,1 kmA 71 / AS Sömmerda-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmLyonel-Feininger-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Weimar · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmPestalozzischule Apolda Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule6,5 kmDeutsches Erwachsenen-Bildungswerk in Thüringen, gemeinnützige Schulträger-GmbH, Staatlich genehmigte Höhere Berufsfachschule für Pflegeberufe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmStaatliches regionales Förderzentrum Apolda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg · 91,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großschwabhäuser Hain (Naturschutzgebiet, 6,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 31 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 12,6 km, Fernzug 7,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,02 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -6,0 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWiegendorf
Grundschule3,0 km

Staatliche Grundschule Kromsdorf/Oßmannstedt (Verbund)

Kita1,7 km

Kindertagesstätte Umpferstedt

Bus31 m

Schwabsdorf, Ort, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 12,6 km, Fernzug 7,2 km

Klinik / Notfall6,5 km

Robert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 410,2 km

55.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska ApoldaErfurter Str. 45 99510 Apolda
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WeimarButtelstedter Straße 12 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99427 Weimar, Buttelstedter Str. 6Buttelstedter Str. 6 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedensstraße 1 99423 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • KauflandKaufland ApoldaBernhard-Prager-Gasse 1-7 99510 Apolda
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMALeutloffstraße+44 99510 Apolda
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlRießnerstr. 20 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannApolda, 99510, Straße des Friedens 2Straße des Friedens 2 99510 Apolda
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheaterplatz 2a 99423 Weimar
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena-IsserstedtWeimarische Straße 5a 07751 Jena
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 128 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehandel KoppeIm Gewerbepark 26 99441 Umpferstedt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceApoldaer Straße 2 99441 Umpferstedt
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei BergmannLandhausallee 18 99425 Weimar
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • ThüfleiwaErfurter Straße 45 99510 Apolda
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof "Drei Linden"Dorfstraße 99510 Wiegendorf
    Restaurant · 128 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 138 mOSM
  • Cafe-StübchenThomas-Müntzer-Siedlung 2 99510 Ilmtal-Weinstraße
    Café · 3,0 kmOSM
  • Türkische Spezilitäten OberroßlaLeipziger Straße 1 99510 Apolda
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 250 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 792 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Fitness Oase Kromsdorf
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • Drahtesel
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Umpferstedt
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion WeimarAm Kirschberg 1 99423 Weimar
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kompostanlage Weimar/UmpferstedtAm Forstweg 1 99441 Umpferstedt
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld91,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 58 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 58 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote91,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.374 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Wiegendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl99510
OrtWiegendorf
OrtsteilSchwabsdorf
Breitengrad50.989567
Längengrad11.428581
Vorwahl036462
TelefonnetzOssmannstedt
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeWiegendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft480 EUR/Ew.BBSR INKAR