Dorfstr. / Dorfstraße in 99718 Westgreußen

Straßenprofil

Dorfstraße in Westgreußen

Die Straße Dorfstraße liegt in Westgreußen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99718 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 18,8 km, A 38 26,1 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Westgreußen erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 37,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 25,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,06 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.154 EUR/Ew., Steuerkraft 558 EUR/Ew., Einzelhandel 6.832 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Kölleda 18,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.763 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kyffhäuserkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 11.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmStaatliche Grundschule Westerengel
  • Weiterführende Schule1,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Friedrich von Hardenberg Greußen
  • Kita937 mKindertagesstätte "Topfstedter Krümel" Topfstedt
  • Bus185 mWestgreußen, Siedlung, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,4 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmGreußen, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKlinikum Sondershausen
  • Fernstraße15,7 km11.006 Kfz/Tag
  • A 7118,8 kmA 71 / AS Kölleda
  • A 3826,1 kmA 38 / AS Berga
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Friedrich von Hardenberg Greußen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmStaatliche Regelschule Straußfurt · Regelschule
  • Berufliche Schule13,9 kmPrivate Fachschule für Wirtschaft und Soziales gGmbH, Staatlich genehmigte/anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,9 kmStaatliches regionales Förderzentrum Johann Heinrich Pestalozzi Sondershausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 2 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt (Vogelschutzgebiet, 6,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Horn (Naturschutzgebiet, 8,61 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 185 m, S-Bahn 37,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 25,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,7 km, 11.006 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität76/1008 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +5
  • Schulen48/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 1,7 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 24.154 EUR/Ew., Steuerkraft 558 EUR/Ew., Einzelhandel 6.832 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWestgreußen
Grundschule5,2 km

Staatliche Grundschule Westerengel

Kita937 m

Kindertagesstätte "Topfstedter Krümel" Topfstedt

Bus185 m

Westgreußen, Siedlung, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 37,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall15,1 km

Klinikum Sondershausen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 415,7 km

11.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99718 Greußen, Flattigstr. 13Flattigstr. 13 99718 Greußen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Rittertor 1 99718 Greußen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAKarsten Hering e.K.Helbeeck 2 99718 Greußen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 74 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • KeitelDorfstraße 16
    Bäckerei · 74 mOSM
  • Sagasser Getränke QuelleLindenstraße 99718 Greußen
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Werksverkauf Greußner WurstfabrikVor dem Warthügel 9 99718 Greußen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Clingener Esel
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bistro Kranert
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Café BergmannLindenstraße 56 99718 Greußen
    Café · 2,6 kmOSM
  • Zum Prinzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 194 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 333 mOSM
  • SV 62
    Sportplatz · 565 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • SV Blau-Weiß Greußen
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Greußen
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • GR 04
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 49 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 49 m; Gewerbegebiet (GE) 13 €/m² in 140 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.154 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Westgreußen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 64/1456 m²Dorfstraße 1 · 25,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 631.300 m²Dorfstraße 3 · 16,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 651.006 m²Dorfstraße 4 · 4,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 240/61287 m²Dorfstraße 5 · 58,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 57/12.097 m²Dorfstraße 6 · 15,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 57/3495 m²Dorfstraße 7 · 63,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 58530 m²Dorfstraße 8 · 38,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 57/42.013 m²Dorfstraße 8a · 10,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 9/1400 m²Dorfstraße 9 · 37,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 54/207.311 m²Dorfstraße 10 · 10,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 54/225.138 m²Dorfstraße 10c · 5,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 10338 m²Dorfstraße 11 · 22,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 54/17641 m²Dorfstraße 12 · 100,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12/65.037 m²Dorfstraße 13 · 18,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 12/3440 m²Dorfstraße 13a · 39,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 371/15752 m²Dorfstraße 14 · 36,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12/7378 m²Dorfstraße 15 · 42,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12/82.034 m²Dorfstraße 15a · 28,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 50/2218 m²Dorfstraße 16 · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 50/3639 m²Dorfstraße 17 · 44,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 49/11.624 m²Dorfstraße 18 · 31,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 48893 m²Dorfstraße 19 · 3,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 47307 m²Dorfstraße 20 · 57,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 17/1534 m²Dorfstraße 21 · 20,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 46269 m²Dorfstraße 22 · 62,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 17/597 m²Dorfstraße 23 · 68,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 17/12510 m²Dorfstraße 24 · 52,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99718

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Westgreußen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl99718
OrtWestgreußen
Breitengrad51.239346
Längengrad10.918779
Vorwahl03636
TelefonnetzGreussen
LandThüringen
LandkreisKyffhäuserkreis
GemeindeWestgreußen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft558 EUR/Ew.BBSR INKAR