Dorfstr. / Dorfstraße in 99955 Herbsleben

Straßenprofil

Dorfstraße in Herbsleben

Die Straße Dorfstraße liegt in Herbsleben im Bereich Kleinvargula. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99955 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinvargula.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 16,6 km, A 4 25,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Herbsleben im Bereich Kleinvargula erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 18,3 km, Fernzug 22,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.747 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 7.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -24
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 16,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 11.296 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmSebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben
  • Kita1,8 kmAWO-Kita Unstruthüpfer
  • Bus140 mKleinvargula, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmDöllstädt, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram18,3 kmErfurt, Europaplatz, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße7,1 km11.296 Kfz/Tag
  • A 7116,6 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 425,8 kmA 4 / AS Gotha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmNovalisschule Bad Tennstedt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,9 kmSchule am Andreasried Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerbslebener Teiche · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnstrut-Niederung nordöstlich Herbsleben · 3,7 % FFH, Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt · 7,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herbslebener Teiche (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unstrut-Niederung nordöstlich Herbsleben | Naturschutzgebiet: Herbslebener Teiche | Vogelschutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 18,3 km, Fernzug 22,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur88/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,56 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -24
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,5 km
  • Naturnähe56/1000,7 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 16,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeHerbsleben
Grundschule3,8 km

Sebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule

Kita1,8 km

AWO-Kita Unstruthüpfer

Bus/Rufbus140 m

Kleinvargula, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 18,3 km, Fernzug 22,0 km

Klinik / Notfall21,0 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1767,1 km

11.296 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAKleinvargulaer+Straße+3 99955 Herbsleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKASven BeckerBahnhofstrasse 77a 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 94 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99958 Gräfentonna, Erfurter Str. 2Erfurter Str. 2 99958 Gräfentonna
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Park 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Ißler
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Hofladen Hagen Braun
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Schöni´s GetränkemarktMittelgasse 113 99100 Großfahner
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM
  • bft-Tankstelle ShopSiedlungsweg 2 99189 Gebesee
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Zur Schänke
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Royal Star
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Goethe CaféKurpark 99955 Bad Tennstedt
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 139 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM
  • Motocross Bruchstedt
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Kleinvargula
    Feuerwehr · 62 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Herbsleben
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • WEA GV 01 -35169
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 28 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 28 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.747 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 5, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 722258 m²Dorfstraße 8 · 14,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72334 m²Dorfstraße 8 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72458 m²Dorfstraße 8 · 13,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 725105 m²Dorfstraße 8 · 94,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72629 m²Dorfstraße 8 · 5,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6961.754 m²Dorfstraße 12 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6941.605 m²Dorfstraße 13 · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 695130 m²Dorfstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6931.213 m²Dorfstraße 14 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 691219 m²Dorfstraße 15 · 54,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6921.357 m²Dorfstraße 15 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6901.293 m²Dorfstraße 16 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689579 m²Dorfstraße 17 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 688536 m²Dorfstraße 18 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 733283 m²Dorfstraße 19 · 66,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 734200 m²Dorfstraße 19 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7352.265 m²Dorfstraße 19a · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 73613 m²Dorfstraße 19a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 668614 m²Dorfstraße 20 · 67,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 737/12.055 m²Dorfstraße 21 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 738259 m²Dorfstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 667625 m²Dorfstraße 22 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7391.499 m²Dorfstraße 23 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 740366 m²Dorfstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6631.177 m²Dorfstraße 24 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 742811 m²Dorfstraße 25 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6611.026 m²Dorfstraße 26 · 22,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 7472.134 m²Dorfstraße 27 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 660993 m²Dorfstraße 28 · 35,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 749973 m²Dorfstraße 29 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6571.840 m²Dorfstraße 30 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 659102 m²Dorfstraße 30 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 751652 m²Dorfstraße 31 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 752267 m²Dorfstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 658320 m²Dorfstraße 32 · 70,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 753854 m²Dorfstraße 33 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77/1742 m²Dorfstraße 34 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 755627 m²Dorfstraße 35 · 62,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 756923 m²Dorfstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 85/1271 m²Dorfstraße 36 · 78,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 757606 m²Dorfstraße 37 · 71,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 758831 m²Dorfstraße 37 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 86/2555 m²Dorfstraße 38 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7591.032 m²Dorfstraße 39 · 75,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 760497 m²Dorfstraße 39 · 2,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 7831.067 m²Dorfstraße 39 · 2,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 88/1213 m²Dorfstraße 40 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7611.064 m²Dorfstraße 41 · 65,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 762629 m²Dorfstraße 42 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7877.465 m²Dorfstraße 42a · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 785850 m²Dorfstraße 42b · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 800827 m²Dorfstraße 43 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52/1834 m²Dorfstraße 43a · 19,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Herbsleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl99955
OrtHerbsleben
OrtsteilKleinvargula
Breitengrad51.127911
Längengrad10.805152
Vorwahl036041
TelefonnetzBad Tennstedt
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeHerbsleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR