Dorfstr. / Dorfstraße in 99991 Heroldishausen

Straßenprofil

Dorfstraße in Heroldishausen

Die Straße Dorfstraße liegt in Heroldishausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99991 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 16,9 km, A 38 30,1 km, A 44 31,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Heroldishausen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Heroldishausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 108 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 24,3 km, Fernzug 21,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 7,8 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -5.456 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 24,3 km, Fernzug 21,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 27,6 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.371 EUR/Ew., Steuerkraft 705 EUR/Ew., Einzelhandel 7.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5.456 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-Ost 16,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 10.388 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmTHEPRA Grundschule Weinbergen
  • Weiterführende Schule3,4 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium Großengottern Staatliches Gymnasium
  • Kita2,4 kmKindergarten "Knirpsenhaus"
  • Bus108 mHeroldishausen, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmGroßengottern, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Tram24,3 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße13,9 km10.388 Kfz/Tag
  • A 416,9 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
  • A 3830,1 kmA 38 / AS Breitenworbis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium Großengottern Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmBrückenschule Aschara Staatliche Grund- und Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmStaatliche Regelschule "Am Nationalpark Hainich" Weberstedt · Regelschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufschulcampus Unstrut-Hainich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmPestalozzischule Mühlhausen Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 24,3 km, Fernzug 21,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 10.388 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,8 km
  • E-Mobilität76/1008 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-5.456 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %
  • Digitale Infrastruktur44/10047,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeHeroldishausen
Grundschule3,3 km

THEPRA Grundschule Weinbergen

Kita2,4 km

Kindergarten "Knirpsenhaus"

Bus108 m

Heroldishausen, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 24,3 km, Fernzug 21,9 km

Klinik / Notfall7,8 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

B 17613,9 km

10.388 Kfz/Tag

Autobahn16,9 km

A 4 / AS Eisenach-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKALeon Theißen-Pohl e.K.Am Schießufer 4 99991 Großengottern
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+24 99974 Mühlhausen+Thüringen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99974 Mühlhausen, Thomas-Müntzer-Str. 8Thomas-Müntzer-Str. 8 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzgraben 5 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • PENNYPenny MühlhausenMarcel-Verfaillie-Allee 35/36 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • LidlLidlHinter der Harwand 63 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad LangensalzaLindenbühl 11 99947 Bad Langensalza
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKiliansgraben 26 99974 Mühlhausen/Thüringen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • MüllerMühlhausenSteinweg 92-93 99974 Mühlhausen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • RossmannMühlhausen, 99974, An der Burg 25An der Burg 25 99974 Mühlhausen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad LangensalzaGoethestraße 7 99947 Bad Langensalza
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 66 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 66 m; Acker (A) 2 €/m² in 411 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.371 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99991

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Heroldishausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl99991
OrtHeroldishausen
Breitengrad51.136806
Längengrad10.514607
Vorwahl036022
TelefonnetzGrossengottern
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeHeroldishausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft705 EUR/Ew.BBSR INKAR