Dorfswiese in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Dorfswiese in Laatzen

Die Straße Dorfswiese liegt in Laatzen im Bereich Ingeln-Oesselse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ingeln-Oesselse.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,7 km, A 37 3,7 km, A 2 13,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfswiese in Laatzen im Bereich Ingeln-Oesselse erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 990 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 3,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Hannover-Süd 3,7 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule990 mGrundschule Ingeln-Oesselse
  • Weiterführende Schule4,7 kmGymnasium Sarstedt
  • Kita118 mKindergarten St. Nicolai
  • Bus308 mIngeln Hasselweg, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmAlgermissen Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße1,9 km64.503 Kfz/Tag
  • A 73,7 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
  • A 373,7 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium Sarstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmSchiller-Oberschule Sarstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmEberhard-Schomburg-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 308 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 3,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 851 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 456 m, Apotheke 487 m, Grundschule 525 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 64.503 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfswieseLaatzen
Grundschule990 m

Grundschule Ingeln-Oesselse

Kita118 m

Kindergarten St. Nicolai

Bus308 m

Ingeln Hasselweg, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 3,6 km

Klinik / Notfall7,9 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 71,9 km

64.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 851 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Ingeln-OesselseHösselgraben 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 851 mQuelle
  • PENNYPenny GleidingenOesselser Str. 16 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31157 Sarstedt, Gutenbergstr. 8Gutenbergstr. 8 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMoorberg 5 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlNordstraße 20 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannSarstedt, 31157, Vor der Kirche 2-4Vor der Kirche 2-4 31157 Sarstedt
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SarstedtVoss-Straße 11-13 31157 Sarstedt
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 587 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heimann
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Heide-Bäckerei MeyerRotdornallee 6 30880 Laatzen
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • trinkgutMoorberg 3 31157 Sarstedt
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei AniaGleidinger Straße 19a 30880 Laatzen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Bistro Café Hohenfels
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Café La ViaOesselser Straße 2
    Café · 4,1 kmOSM
  • MarinelloHahnenstein 4 31157 Sarstedt
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Ingeln Ortsmitte
    Park · 490 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 870 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 883 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ingeln-OesselseBokumer Straße 10 30880 Laatzen
    Feuerwehr · 975 mOSM
  • Polizeistation AlgermissenMarktstraße 7a 31191 Algermissen
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 587 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 899 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Algermissen
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 78 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ingeln-Oesselse, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 4/5493 m²Dorfswiese 1 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/12603 m²Dorfswiese 2 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/7490 m²Dorfswiese 3 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/2636 m²Dorfswiese 4 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/9472 m²Dorfswiese 5 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/3642 m²Dorfswiese 6 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/53752 m²Dorfswiese 7 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/14585 m²Dorfswiese 8 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/15580 m²Dorfswiese 10 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/12620 m²Dorfswiese 11A · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/4687 m²Dorfswiese 12 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11592 m²Dorfswiese 14 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11679 m²Dorfswiese 15 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/15600 m²Dorfswiese 16 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/10657 m²Dorfswiese 17 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/8297 m²Dorfswiese 18 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/10291 m²Dorfswiese 18 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/9574 m²Dorfswiese 19 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/11560 m²Dorfswiese 20 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/8542 m²Dorfswiese 21 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/12275 m²Dorfswiese 22 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/18285 m²Dorfswiese 22 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/19560 m²Dorfswiese 24 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/20560 m²Dorfswiese 26 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/21560 m²Dorfswiese 28 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/22579 m²Dorfswiese 30 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/23594 m²Dorfswiese 32 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/3399 m²Dorfswiese 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/35488 m²Dorfswiese 36 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/26621 m²Dorfswiese 38 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/27978 m²Dorfswiese 40 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/28847 m²Dorfswiese 42 · 19,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfswiese in Laatzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfswiese
NameDorfswiese
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilIngeln-Oesselse
Breitengrad52.274677
Längengrad9.901647
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR