Dorfwiese in 56462 Höhn

Straßenprofil

Dorfwiese in Höhn

Die Straße Dorfwiese liegt in Höhn im Bereich Höhn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56462 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höhn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,9 km, A 3 21,7 km, A 48 23,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfwiese in Höhn im Bereich Höhn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 401 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 22,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.141 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +85 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +45
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 19,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule401 mGrundschule Höhn
  • Weiterführende Schule5,2 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita361 mIntegrative Kindertagesstätte Sonnenblumental der Lebenshilfe e.V.
  • Bus110 mHöhn Kirchstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmLangenhahn Bf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße14,2 km9.539 Kfz/Tag
  • A 4519,9 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 321,7 kmA 3 / AS Montabaur
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule401 mWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 2,3 % FFH, Westerwald · 8,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seebachtal (Naturschutzgebiet, 3,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 110 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 22,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+85 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +45
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 720 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 19,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,3 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.141 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur66/10079,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfwieseHöhn
Grundschule401 m

Grundschule Höhn

Kita361 m

Integrative Kindertagesstätte Sonnenblumental der Lebenshilfe e.V.

Bus110 m

Höhn Kirchstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 22,5 km

Klinik / Notfall23,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5414,2 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 720 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 720 mQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 540 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 169 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 540 mOSM
  • Steup
    Metzgerei · 841 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei BrandlHauptstraße 20 A 56459 Pottum
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Dorfladen Eichenstruth
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 169 mOSM
  • Alt HöhnRheinstraße 13 56462
    Bar / Kneipe / Biergarten · 206 mOSM
  • SchnitzelhausRheinstraße 5
    Restaurant · 249 mOSM
  • Café
    Café · 984 mOSM
  • Eiscafè De Bona Dolomiti 2000
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Park
    Park · 275 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Friedhof Höhn
    Friedhof · 408 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrDammstraße 8
    Feuerwehr · 375 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Merz & Fischbach GbR
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 183786 m²Dorfwiese 1 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177883 m²Dorfwiese 2 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/2410 m²Dorfwiese 3 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150543 m²Dorfwiese 3 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 176/11.688 m²Dorfwiese 4 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/1412 m²Dorfwiese 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151605 m²Dorfwiese 5 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152827 m²Dorfwiese 7 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171/11.184 m²Dorfwiese 8 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171/2320 m²Dorfwiese 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154645 m²Dorfwiese 9 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1701.107 m²Dorfwiese 10 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155793 m²Dorfwiese 11 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172621 m²Dorfwiese 12 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160884 m²Dorfwiese 13 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173981 m²Dorfwiese 14 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/1560 m²Dorfwiese 15 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178742 m²Dorfwiese 16 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157757 m²Dorfwiese 17 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180681 m²Dorfwiese 18 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159578 m²Dorfwiese 19 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179750 m²Dorfwiese 20 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/21.017 m²Dorfwiese 21 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164990 m²Dorfwiese 23 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1651.702 m²Dorfwiese 25 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168855 m²Dorfwiese 27 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1691.097 m²Dorfwiese 29 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2261.015 m²Dorfwiese 31 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225796 m²Dorfwiese 33 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223/1085 m²Dorfwiese 35 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224939 m²Dorfwiese 35 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 222782 m²Dorfwiese 37 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221867 m²Dorfwiese 39 · 14,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfwiese in Höhn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfwiese
NameDorfwiese
Postleitzahl56462
OrtHöhn
OrtsteilHöhn
Breitengrad50.617943
Längengrad7.988862
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHöhn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft666 EUR/Ew.BBSR INKAR