Dornfelderring in 67551 Worms

Straßenprofil

Dornfelderring in Worms

Die Straße Dornfelderring liegt in Worms im Bereich Heppenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heppenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • Breitband92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dornfelderring in Worms im Bereich Heppenheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 547 m, Apotheke 820 m, Grundschule 570 m, Autobahn 6,3 Min.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen, 696 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.141 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.767 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +567
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.262 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.260 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport1,3 kmKlinikum Worms, Worms (Herrnsheim)
  • Hafen2,8 kmGRI-Glas - Worms
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGauß-Gymnasium Worms · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmGrund- und Realschule plus Westhofen Otto-Hahn-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule6,8 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmWonnegauschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Spieß - An der Spießbrücke, Sporen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzEisbachauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 32,0 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 789 ha, Gewerbe 564 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steiner Wald von Nordheim (Naturschutzgebiet, 4,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms | Landschaftsschutzgebiet: Eisbachauen; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Pfälzische Rheinauen; Pfrimmaue Hochheim/ Pfiffligheim; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.767 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +567
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 547 m, Apotheke 820 m, Grundschule 570 m, Autobahn 6,3 Min.
  • Krankenhausversorgung87/1003 Einrichtungen, 696 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,6 %, Kinderarmut 17,6 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe57/1002,5 % Wald, 4,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.262 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Worms
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.141 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis432,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 721495 m²Dornfelderring 1 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 727424 m²Dornfelderring 2 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 728424 m²Dornfelderring 4 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 719656 m²Dornfelderring 5 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 729424 m²Dornfelderring 6 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 718613 m²Dornfelderring 7 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 730424 m²Dornfelderring 8 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 717568 m²Dornfelderring 9 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 731424 m²Dornfelderring 10 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 716536 m²Dornfelderring 11 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 732424 m²Dornfelderring 12 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 733418 m²Dornfelderring 14 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 734631 m²Dornfelderring 16 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 715495 m²Dornfelderring 17 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 735584 m²Dornfelderring 18 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 714470 m²Dornfelderring 21 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 737576 m²Dornfelderring 22 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738455 m²Dornfelderring 24 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 708565 m²Dornfelderring 25 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 739446 m²Dornfelderring 26 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 740435 m²Dornfelderring 28 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 699512 m²Dornfelderring 29 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 741424 m²Dornfelderring 30 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 742413 m²Dornfelderring 32 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 743418 m²Dornfelderring 34 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 698639 m²Dornfelderring 36 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700519 m²Dornfelderring 37 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 697593 m²Dornfelderring 38 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 701498 m²Dornfelderring 39 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 696574 m²Dornfelderring 40 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 695556 m²Dornfelderring 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 703500 m²Dornfelderring 43 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 694537 m²Dornfelderring 44 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 692555 m²Dornfelderring 48 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 690654 m²Dornfelderring 50 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 689602 m²Dornfelderring 52 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 688612 m²Dornfelderring 54 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 687455 m²Dornfelderring 56 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 723598 m²Dornfelderring 58 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 722682 m²Dornfelderring 60 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 720489 m²Dornfelderring 62 · 21,6 % bebautNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dornfelderring in Worms

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dornfelderring
NameDornfelderring
Postleitzahl67551
OrtWorms
OrtsteilHeppenheim
Vorwahl06241, 06242, 06246, 06247
TelefonnetzWorms, Osthofen, Eich Rheinhess, Worms-Pfeddersheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtWorms, kreisfreie Stadt
GemeindeWorms, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B633 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR