Dorotheenstieg in 45657 Recklinghausen

Straßenprofil

Dorotheenstieg in Recklinghausen

Die Straße Dorotheenstieg liegt in Recklinghausen im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45657 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · besonderes Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 1,6 km, A 2 3,6 km, A 42 7,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorotheenstieg in Recklinghausen im Bereich Stadtmitte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 723 m, weiterführend 185 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 395 m, Regionalbahn 395 m, Tram 9,5 km, ca. 382 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.061 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Recklinghausen/Herten 1,6 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule723 mGrundschule Im Romberg-Speckhorn Städtische Gemeinschaftsgrundschule mit kath. Bekenntnisstandort Don-Bosco
  • Weiterführende Schule185 mStädt. Gymnasium Petrinum
  • Kita38 mKath. Kindergarten St. Peter
  • Bus175 mRecklinghausen Lohtor, ca. 382 Abfahrten werktags
  • S-Bahn395 mRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn395 mRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall988 mStiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort Prosper-Hospital
  • Fernstraße4,0 km80.287 Kfz/Tag
  • A 431,6 kmA 43 / AS Recklinghausen/Herten
  • A 23,6 kmA 2 / Kreuz Recklinghausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium185 mStädt. Gymnasium Petrinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule222 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Recklinghausen · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule824 mDietrich-Bonhoeffer-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmHerwig-Blankertz-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule608 mRaphael-Schule, Förderschule mit den Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung d.Caritasverb. f.d. Stadt Recklinghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Brandhorster Wald · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG Becklem, LSG-Becklem · 40,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,3 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.362 ha, Gewerbe 444 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Panhuetter Weg &lt;temporaer&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Johannistal (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Becklem; LSG-Becklem; LSG-Becklem/Suderwich; LSG-Brandheide; LSG-Emscheraue; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Flautwiesen <temporaer>; LSG-Herten-Recklinghausen; LSG-Horsthausen; LSG-Loemuehlenbach; LSG-Lohfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 395 m, Regionalbahn 395 m, Tram 9,5 km, ca. 382 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 187 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 723 m, weiterführend 185 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1006,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 80.287 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorotheenstiegRecklinghausen
Grundschule723 m

Grundschule Im Romberg-Speckhorn Städtische Gemeinschaftsgrundschule mit kath. Bekenntnisstandort Don-Bosco

Kita38 m

Kath. Kindergarten St. Peter

Bus175 m

Recklinghausen Lohtor, ca. 382 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 395 m, Regionalbahn 395 m, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall988 m

Stiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort Prosper-Hospital

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,0 km

80.287 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 253 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 187 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMarkt 16 45657 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 253 m
  • EDEKAEDEKA IsselmarktVon-Bruchhausen-Straße 2-4 45657 Recklinghausen
    Lebensmittel · 602 mQuelle
  • PENNYPenny Am Alten BrauhausDortmunder Str. 15 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 726 m
  • LidlLidlHertener Str. 100 45657 Recklinghausen-West
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45657 Recklinghausen, Hubertusstr. 73Hubertusstr. 73 45657 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Herten, Rathaus GalerieKurt-Schumacher-Straße 3 45699 Herten
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 1 45657 Recklinghausen
    Drogerie · 187 mQuelle
  • RossmannHerten, 45699, Kaiserstr. 1AKaiserstr. 1A 45699 Herten
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Recklinghausen-HillerheideBlitzkuhlenstr. 98 45659 Recklinghausen
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 78 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 12 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 310 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HövelmannHolzmarkt 11 45657 Recklinghausen
    Bäckerei · 78 mOSM
  • TeichlerMarkt 10 45657 Recklinghausen
    Kiosk / Convenience · 177 mOSM
  • FreistühlerSteinstraße 14 45657 Recklinghausen
    Metzgerei · 247 mOSM
  • Früchtekorb GünayLöhrhof 1 45657 Recklinghausen
    Obst/Gemüse · 402 mOSM
  • Edeka Isselmarkt GetränkeHertener Straße 24 45657 Recklinghausen
    Getränkemarkt · 531 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Suberg's bei BoenteAugustinessenstraße 4 45657 Recklinghausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 12 mOSM
  • La PiazzaAugustinessenstraße 2 45657 Recklinghausen
    Café · 40 mOSM
  • Suberg's bei BoenteAugustinessenstraße 4 45657 Recklinghausen
    Restaurant · 42 mOSM
  • PalmyraHeilige-Geist-Straße 9 45657 Recklinghausen
    Imbiss / Fast Food · 122 mOSM
  • Il GelatoSteinstraße 16 45657 Recklinghausen
    Eisdiele · 258 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 78 mOSM
  • Willy-Brandt-Park
    Park · 85 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 95 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 230 mOSM
  • Lohtorfriedhof
    Friedhof · 344 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium RecklinghausenWesterholter Weg 27 45657 Recklinghausen
    Polizei · 378 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 867 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 310 mOSM
  • Kommunale Servicebetriebe Recklinghausen
    Recyclingcontainer · 685 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Oer-Erkenschwick
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.061 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (besonderes Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: besonderes Wohngebiet 540 €/m² in 2 m; besonderes Wohngebiet 890 €/m² in 6 m; Kerngebiet 1.040 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, besonderes Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 1002108 m²Dorotheenstieg 1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1003128 m²Dorotheenstieg 1 · 82,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1288335 m²Dorotheenstieg 3 · 96,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 521327 m²Dorotheenstieg 7 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 522233 m²Dorotheenstieg 7 · 90,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45657

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorotheenstieg in Recklinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²besonderes Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorotheenstieg
NameDorotheenstieg
Postleitzahl45657
OrtRecklinghausen
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad51.615364
Längengrad7.195754
Vorwahl02361
TelefonnetzRecklinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeRecklinghausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 663 / B2 1173 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR