Dortmunder Str. / Dortmunder Straße in 68219 Mannheim

Straßenprofil

Dortmunder Straße in Mannheim

Die Straße Dortmunder Straße liegt in Mannheim im Bereich Rheinau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68219 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheinau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,7 km, A 656 4,9 km, A 5 8,6 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dortmunder Straße in Mannheim im Bereich Rheinau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Mannheim/Schwetzingen 2,7 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmSchillerschule, Grundschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmKonrad-Duden-Realschule
  • Kita1,5 kmKath. Kindergarten "Regino"
  • Bus139 mRheinau, Dortmunder Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmMA-Rheinau, Bahnhof, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmMA-Rheinau, Bahnhof, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße4,9 km50.173 Kfz/Tag
  • A 62,7 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
  • A 6564,9 kmA 656 / Kreuz Mannheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmKonrad-Duden-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 2.312 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dortmunder StraßeMannheim
Grundschule1,4 km

Schillerschule, Grundschule

Kita1,5 km

Kath. Kindergarten "Regino"

Bus139 m

Rheinau, Dortmunder Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,5 km

Klinik / Notfall8,0 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6564,9 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HafenEdinger Riedweg 49 68219 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 68782 Brühl, Rheinauer Str. 44Rheinauer Str. 44 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlLudwigsplatz 5 67122 Altrip
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel AltripLudwigstraße 34-36 67122 Altrip
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMannheimer Landstraße 5c 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMannheimer Landstraße 5b 68782 Brühl
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannPlankstadt, 68723, Jahnstr. 29Jahnstr. 29 68723 Plankstadt
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brühl (Baden)Mannheimer Landstraße 5b 68782 Brühl
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 966 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 845 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 836 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke FesslerIda-Pfeiffer-Straße 79 68219 Mannheim
    Getränkemarkt · 966 mOSM
  • Gothe
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei SinnBrühler Straße 10 68782 Brühl
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bonjour
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Kaya's Frischmarkt
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststätte SV RohrhofGartenstraße 45 68782 Brühl
    Restaurant · 845 mOSM
  • Fots's und Nico's GrillstubeBrühler Straße 4 68782 Brühl
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Wasserski & Wakeboarding Mannheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Tropical
    Café · 1,5 kmOSM
  • Die EisdieleKolmarer Straße 2
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportverein Rohrhof 1921 e.V.
    Sportzentrum · 836 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 837 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 892 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Rohrhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • Marktplatz Hirschacker
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RheinauRelaisstraße 214 68219 Mannheim
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiposten Mannheim-RheinauKronenburgstraße 8
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Abwasserpumpwerk AltripAm Waldpark 4
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dortmunder Straße, 68219 Mannheim
Position: 49.419926, 8.514683

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68219

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dortmunder Straße in Mannheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dortmunder Straße
AbkürzungDortmunder Str.
Postleitzahl68219
OrtMannheim
OrtsteilRheinau
Breitengrad49.419926
Längengrad8.514683
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR