Dr.-A.-Köbrich-Str. / Dr.-A.-Köbrich-straße in 98587 Steinbach-Hallenberg

Straßenprofil

Dr.-A.-Köbrich-straße in Steinbach-Hallenberg

Die Straße Dr.-A.-Köbrich-straße liegt in Steinbach-Hallenberg im Bereich Steinbach-Hallenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98587 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinbach-Hallenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 9,7 km, A 73 11,1 km, A 4 24,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-A.-Köbrich-straße in Steinbach-Hallenberg im Bereich Steinbach-Hallenberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dr.-A.-Köbrich-straße in Steinbach-Hallenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 99 m, Regionalbahn 173 m, Tram 18,5 km, Fernzug 29,4 km, ca. 103 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 132 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,31 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -264 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +15. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 39,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 432 m, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, Regionalbahn 173 m, Tram 18,5 km, Fernzug 29,4 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.881 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 8.288 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -264 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Oberhof 9,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 22.383 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule432 mHaseltal-Grundschule
  • Weiterführende Schule8,2 kmHeinrich-Ehrhardt-Gymnasium
  • Kita911 mKindertagesstätte "Haseltal"
  • Bus99 mSteinbach-Hallenberg, Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn173 mSteinbach-Hallenberg, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram18,5 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße9,5 km22.383 Kfz/Tag
  • A 719,7 kmA 71 / AS Oberhof
  • A 7311,1 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmHeinrich-Ehrhardt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule403 mRegelschule Steinbach-Hallenberg · Regelschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBBZ Schmalkalden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmBlindeninstitut Bentheim-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGanswiese, Schützenbergmoor · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDolmar und Christeser Grund, Mittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof · 11,1 % FFH, Mittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof · 11,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 63,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 281 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ganswiese (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolmar und Christeser Grund; Mittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Ganswiese; Schützenbergmoor | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, Regionalbahn 173 m, Tram 18,5 km, Fernzug 29,4 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 132 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,31 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-264 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +15
  • Digitale Infrastruktur44/10039,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 14,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-A.-Köbrich-straßeSteinbach-Hallenberg
Grundschule432 m

Haseltal-Grundschule

Kita911 m

Kindertagesstätte "Haseltal"

Bus99 m

Steinbach-Hallenberg, Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, Regionalbahn 173 m, Tram 18,5 km, Fernzug 29,4 km

Klinik / Notfall9,0 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 719,5 km

22.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 132 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 16 98587 Steinbach-Hallenberg
    Lebensmittel-Discounter · 132 m
  • EDEKAAlexander Werner e.K.Hauptstr. 92 98587 Steinbach-Hallenberg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98544 Zella-Mehlis, Heinrich-Heine-Str. 50 aHeinrich-Heine-Str. 50 a 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlNäherstiller Str. 41 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GriesAm Gries 7 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTalstraße 50 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet (WR) 33 €/m² in 4 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 40 €/m² in 4 m; Gewerbegebiet (GE) 13 €/m² in 89 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.881 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-A.-Köbrich-straße
AbkürzungDr.-A.-Köbrich-Str.
Postleitzahl98587
OrtSteinbach-Hallenberg
OrtsteilSteinbach-Hallenberg
Breitengrad50.692581
Längengrad10.56048
Vorwahl036847
TelefonnetzSteinbach-Hallenberg
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeSteinbach-Hallenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft790 EUR/Ew.BBSR INKAR