Dr.-Alexander-Stollenwerk-Str. / Dr.-Alexander-Stollenwerk-straße in 56154 Boppard

Straßenprofil

Dr.-Alexander-Stollenwerk-straße in Boppard

Die Straße Dr.-Alexander-Stollenwerk-straße liegt in Boppard im Bereich Buchenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,8 km, A 48 18,0 km, A 3 29,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Alexander-Stollenwerk-straße in Boppard im Bereich Buchenau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 3,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.727 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Boppard 3,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.310 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,3 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Kamp-Bornhofen
  • Weiterführende Schule1,5 kmBischöfliche Realschule Marienberg
  • Kita304 mKatholische Kindertagesstätte Franziska
  • Bus146 mBoppard Stadtwald, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmKamp-Bornhofen Bf
  • Fernzug15,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße4,1 km48.275 Kfz/Tag
  • A 613,8 kmA 61 / AS Boppard
  • A 4818,0 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmBischöfliche Realschule Marienberg · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule764 mHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHintere Dick-Eisenbolz · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 11,7 % FFH, Mittelrheintal, Mittel- und Untermosel · 49,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rheingebiet von Bingen bis Koblenz · 96,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 3,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 589 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,76 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10031,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.310 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 48.275 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 145 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Alexander-Stollenwerk-straßeBoppard
Grundschule1,4 km

Grundschule Kamp-Bornhofen

Kita304 m

Katholische Kindertagesstätte Franziska

Bus146 m

Boppard Stadtwald, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 3,0 km

Klinik / Notfall14,7 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,1 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 589 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBei den Roten Buchen 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 589 mQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlRheinuferstr. 1a 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RömerparkOberstraße 171 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56321 Brey, Mainzer Str. 7Mainzer Str. 7 56321 Brey
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Bornpfad 17c 56321 Rhens
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 339 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • DGS GetränkemarktBopparder Straße 82 56154 Boppard
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei NickenigMarktplatz 14 56154 Boppard
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei Erwin Schmitt
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anker Bistro Eiscafé
    Café · 1,2 kmOSM
  • Rheinkönig
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Peperoni
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Weinhaus HoffmannBurgenstraße 8 56341 Kamp-Bornhofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Due FratelliOberstraße 92 56154 Boppard
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Friedhof Boppard
    Friedhof · 379 mOSM
  • Thermalfreibad BoppardAm Eisenberg 4 56154 Boppard
    Sportzentrum · 642 mOSM
  • Marienberger Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent a Bike BoppardSimmerner Straße 25 56154 Boppard
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kamp-BornhofenMarienstraße 18A 56341 Kamp-Bornhofen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion BoppardMainzer Straße 42-44 56154 Boppard
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 339 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.727 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.727 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0122, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 290/95735 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 1 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/88518 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 2 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/31626 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 3 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/87520 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 4 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 290/1072 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 4 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 290/30592 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 5 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/108691 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 6 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/29573 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/85597 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 8 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/28591 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/84458 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 10 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/27574 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 11 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/83500 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 12 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/26533 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 13 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/82542 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 14 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/25524 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 15 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/81585 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 16 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/24514 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 17 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/80539 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 18 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/23506 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/78633 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 20 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/22531 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 21 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/76571 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 22 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/45434 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 23 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/74468 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 24 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/47392 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 25 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/72545 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 26 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/48797 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 27 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/70708 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 28 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/51530 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 29 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/53527 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 31 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/55498 m²Dr.-Alexander-Stollenwerk-Straße 33 · 26,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Alexander-Stollenwerk-straße in Boppard

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Alexander-Stollenwerk-straße
AbkürzungDr.-Alexander-Stollenwerk-Str.
Postleitzahl56154
OrtBoppard
OrtsteilBuchenau
Breitengrad50.216721
Längengrad7.60573
Vorwahl06741, 06742, 06745
TelefonnetzSt Goar, Boppard, Gondershausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeBoppard, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B524 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR