Dr.-Berndt-Weg / Doktor-Berndt-Weg in 38104 Braunschweig

Straßenprofil

Doktor-Berndt-Weg in Braunschweig

Die Straße Doktor-Berndt-Weg liegt in Braunschweig im Bereich Gliesmarode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38104 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gliesmarode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 3,4 km, A 2 4,1 km, A 392 4,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Doktor-Berndt-Weg in Braunschweig im Bereich Gliesmarode erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 635 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 551 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 551 m, Fernzug 4,4 km, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +459
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Braunschweig-Rautheim 3,4 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule635 mGrundschule Volkmarode
  • Weiterführende Schule1,1 kmSally-Perel-Gesamtschule
  • Kita688 mAWO Kita Volkmarode
  • Bus551 mBraunschweig, Moorhüttenweg, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBraunschweig, Bhf. Gliesmarode, ca. 468 Abfahrten werktags
  • Tram551 mBraunschweig, Moorhüttenweg, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße3,4 km41.537 Kfz/Tag
  • A 393,4 kmA 39 / AS Braunschweig-Rautheim
  • A 24,1 kmA 2 / AS Braunschweig-Flughafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Ricarda-Huch-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmSally-Perel-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmNibelungen-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,5 kmOskar-Kämmer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule979 mRemenhof-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunschweiger Okeraue, Lammer Holz · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 5,6 % FFH, Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg, Riddagshäuser Teiche · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Broitzemer Holz · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.776 ha, Gewerbe 1.621 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okertalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braunschweiger Okeraue (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Riddagshäuser Teiche; Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 637 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 1.546 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 491 m, Apotheke 554 m, Grundschule 630 m, Autobahn 2,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Naturnähe57/10011,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 4,2 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +459
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Doktor-Berndt-WegBraunschweig
Grundschule635 m

Grundschule Volkmarode

Kita688 m

AWO Kita Volkmarode

Bus/Rufbus/Tram551 m

Braunschweig, Moorhüttenweg, ca. 453 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 551 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 551 m, Fernzug 4,4 km

Klinik / Notfall5,4 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 393,4 km

41.537 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 637 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZiegelkamp 57 38104 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlBevenroder Str. 2 38108 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut GeorgePaul-Jonas-Meier-Str. 46 38104 Braunschweig
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38162 Cremlingen-Weddel, Schapener Str. 25Schapener Str. 25 38162 Cremlingen-Weddel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KarlstraßeKarlstr. 78-80 38106 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland Braunschweig-NordstadtHamburger Straße 250 38114 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 53 38104 Braunschweig
    Drogerie · 637 mQuelle
  • RossmannBraunschweig, 38106, Bienroder Weg 78-79Bienroder Weg 78-79 38106 Braunschweig
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BraunschweigVarrentrappstraße 2 38114 Braunschweig
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 710 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 645 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 635 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 815 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HEMIm Remenfeld 5a 38104 Braunschweig
    Kiosk / Convenience · 710 mOSM
  • Sander's BackstubeBerliner Straße 53 38104 Braunschweig
    Bäckerei · 710 mOSM
  • Getränkemarkt Potyka
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • BrandesBerliner Straße 103 38104 Braunschweig
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Atlantik's Früchtchen
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • JägerhofVolkmarsweg 16 38104 Braunschweig
    Restaurant · 645 mOSM
  • Fidan Feinkost OaseBerliner Straße 53
    Imbiss / Fast Food · 666 mOSM
  • Café Magie
    Café · 869 mOSM
  • Schabreu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Kühle Kugeln
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Unterdorf
    Sportzentrum · 635 mOSM
  • Kinderspielplatz Remenfeld
    Spielplatz · 756 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 909 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sheepersharing - SchapenSchapenstraße 19 38104 Braunschweig
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr VolkmarodeZiegelkamp 7 38104 Braunschweig
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation VolkmarodeAm Feuerteich 7 38104 Braunschweig
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 815 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 854 mOSM
  • Pumpwerk Klein Schöppenstedt
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis411,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadtumring, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38104

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Doktor-Berndt-Weg in Braunschweig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Doktor-Berndt-Weg
AbkürzungDr.-Berndt-Weg
Postleitzahl38104
OrtBraunschweig
OrtsteilGliesmarode
Breitengrad52.279484
Längengrad10.586918
Vorwahl05300, 05307, 05309, 0531, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Braunschweig-Wenden, Lehre-Wendhausen, Braunschweig, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtBraunschweig, Stadt
GemeindeBraunschweig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR