Dr.-Ebeling-Str. / Dr.-Ebeling-straße in 31020 Salzhemmendorf

Straßenprofil

Dr.-Ebeling-straße in Salzhemmendorf

Die Straße Dr.-Ebeling-straße liegt in Salzhemmendorf im Bereich Oldendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31020 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oldendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 24,6 km, A 37 27,0 km, A 2 29,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Ebeling-straße in Salzhemmendorf im Bereich Oldendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 337 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 362 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 569 m, Stadtbahn 21,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.434 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +138
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 24,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 8.566 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule337 mGrundschule Oldendorf, Schule im Saaletal
  • Weiterführende Schule4,6 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf
  • Kita2,9 kmEvangel. Kinderspielkreis
  • Bus362 mOldendorf, Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmVölksen Bahnhof, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn569 mOsterwald, Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße8,3 km8.566 Kfz/Tag
  • A 724,6 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
  • A 3727,0 kmA 37 / AS Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmCJD Christophorusschule Elze · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmCJD Realschule Elze · Realschule
  • Berufliche Schule17,5 kmBBS Alfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmCJD Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Heidsieke, Ith · 17,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIth, Kanstein im Thüster Berg · 18,6 % FFH, Sollingvorland · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIthwiesen, Kanstein - Thüster Berg · 32,6 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 323 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ith (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ith; Kanstein im Thüster Berg; Mausohr-Wochenstubengebiet Hildesheimer Bergland; Saale mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Ithwiesen; Kanstein - Thüster Berg; Osterwald; Osterwald - Saupark; Osterwald-Saupark; Randbereiche des Ith

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 284 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen86/100Grundschule 337 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 362 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 569 m, Stadtbahn 21,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 24,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Ebeling-straßeSalzhemmendorf
Grundschule337 m

Grundschule Oldendorf, Schule im Saaletal

Kita2,9 km

Evangel. Kinderspielkreis

Bus362 m

Oldendorf, Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 362 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 569 m, Stadtbahn 21,8 km

Klinik / Notfall19,8 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,3 km

8.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 284 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut SpillerAuf der Hube 1a 31020 Salzhemmendorf
    Lebensmittel · 284 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Kalkröse 2 31020 Salzhemmendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • PENNYPenny Am IthAlte Heerstr. 22a 31863 Coppenbruegge
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31036 Eime, Im Lehder Feld 1Im Lehder Feld 1 31036 Eime
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlBethelner Landstr. 15 31028 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 282 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 633 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 348 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BohneAuf der Hube 1a 31020 Salzhemmendorf
    Bäckerei · 282 mOSM
  • Neujahr GetränkehandelHagenstraße 1
    Getränkemarkt · 720 mOSM
  • Neujahr's LädchenSteigerbrink 4a 31020 Salzhemmendorf
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Landschlachterei Nerjes
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • Eldagser HoflieferantLange Straße 142 31832
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Milano
    Restaurant · 633 mOSM
  • Rastis Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Antikcafé Zauberquell
    Café · 2,2 kmOSM
  • SteigerklauseSteigerbrink 11a 31020
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe DanteHauptstraße 73 31008 Elze
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tischtennis und Röhre
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 320 mOSM
  • Park
    Park · 414 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 683 mOSM
  • Friedhof Oldendorf
    Friedhof · 833 mOSM
  • SV SF Osterwald
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus im SaaletalSchulstraße 1a 31020 Salzhemmendorf
    Feuerwehr · 240 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 348 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 743 mOSM
  • Enercon
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone OL Ithblick, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31020

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Ebeling-straße in Salzhemmendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Ebeling-straße
AbkürzungDr.-Ebeling-Str.
Postleitzahl31020
OrtSalzhemmendorf
OrtsteilOldendorf
Breitengrad52.092701
Längengrad9.6403
Vorwahl05153, 05186
TelefonnetzSalzhemmendorf, Salzhemmendorf-Wallensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeSalzhemmendorf, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft713 EUR/Ew.BBSR INKAR