Dr.-Engel-Str. / Dr.-Engel-straße in 73054 Eislingen

Straßenprofil

Dr.-Engel-straße in Eislingen

Die Straße Dr.-Engel-straße liegt in Eislingen im Bereich Eislingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73054 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eislingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,4 km, A 7 36,3 km Luftlinie
  • Breitband88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Engel-straße in Eislingen im Bereich Eislingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 410 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 585 m, Stadtbahn 29,8 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,76 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.019 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 12,4 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.120 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Holzheim
  • Weiterführende Schule410 mSilcherschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita210 mEvangelischer Kindergarten Regenbogen
  • Bus99 mEislingen (F) Holzheimer Straße, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn585 mEislingen (F), ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße4,3 km44.445 Kfz/Tag
  • A 812,4 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 736,3 kmA 7 / AS Niederstotzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium39,8 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule110,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule630 mDr.-Engel-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule40,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule40,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFilsalb, Rehgebirge und Pfuhlbach · 0,8 % FFH, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge, Täle mit angrenzenden Landschaftsteilen · 35,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgehölz auf Parzelle Nr. 938/9 im Gewand Ziegelholz (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spielburg (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filsalb; Rehgebirge und Pfuhlbach | Landschaftsschutzgebiet: Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge; Täle mit angrenzenden Landschaftsteilen; Vogelschutzgehölz auf Parzelle Nr. 938/9 im Gewand Ziegelholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 585 m, Stadtbahn 29,8 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 267 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.120 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Naturnähe61/10018,3 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 44.445 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.019 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Engel-straßeEislingen
Grundschule1,2 km

Grundschule Holzheim

Kita210 m

Evangelischer Kindergarten Regenbogen

Bus99 m

Eislingen (F) Holzheimer Straße, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 585 m, Stadtbahn 29,8 km

Klinik / Notfall3,5 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 104,3 km

44.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 267 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 697 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt EislingenPoststraße 36 73054 Eislingen
    Lebensmittel · 267 mQuelle
  • LidlLidlSalacher Str. 42 73054 Eislingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Eislingen FilsUlmerstr. 79 73054 Eislingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDEsslinger Str. 1 73037 Göppingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73084 Salach, Weberstr. 12Weberstr. 12 73084 Salach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland GöppingenStuttgarter Straße 2 73033 Göppingen
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36 73079 Süßen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEislingen, 73054, Schlossplatz 3 + 5Schlossplatz 3 + 5 73054 Eislingen
    Drogerie · 697 mQuelle
  • MüllerEislingenHauptstr. 56 - 58 73054 Eislingen
    Drogerie · 936 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEislinger Straße 60 73084 Salach
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EislingenSeewiesenstraße 4 73054 Eislingen-Fils
    Tierbedarf · 853 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 117 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 236 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 439 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grüne BrezelHolzheimer Straße 10 73054 Eislingen/Fils
    Bäckerei · 117 mOSM
  • Metzgerei WeingärtnerHolzheimer Straße 10 73054 Eislingen/Fils
    Metzgerei · 126 mOSM
  • Gromer Tabakwaren Toto-Lotto
    Kiosk / Convenience · 523 mOSM
  • Edeka Center GetränkemarktSteinbeisstraße 10-12 73054 Eislingen/Fils
    Getränkemarkt · 915 mOSM
  • Gittler
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KSG VereinsgaststätteAlbstraße 69 73054 Eislingen/Fils
    Restaurant · 236 mOSM
  • Stern Pizza & KebabhausStuttgarter Straße 51 73054 Eislingen/Fils
    Imbiss / Fast Food · 242 mOSM
  • RatsstubeStuttgarter Straße 19 73054 Eislingen/Fils
    Bar / Kneipe / Biergarten · 380 mOSM
  • Cafe City Bistro Sowieso
    Café · 516 mOSM
  • Eiscafé Dani
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Traktor Willi
    Spielplatz · 254 mOSM
  • KSG EislingenAlbstraße 69 73054 Eislingen/Fils
    Sportzentrum · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 300 mOSM
  • Schillerplatz
    Park · 342 mOSM
  • Friedhof Süd
    Friedhof · 481 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 693 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Autohaus Baur
    Carsharing · 583 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect GmbH
    Fahrradverleih · 598 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EislingenStuttgarter Straße 39 73054 Eislingen/Fils
    Feuerwehr · 229 mOSM
  • Polizeirevier EislingenUlmer Straße 34 73054 Eislingen/Fils
    Polizei · 834 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 439 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 624 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dr.-Engel-straße, 73054 Eislingen
Position: 48.692799, 9.699290

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73054

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Engel-straße in Eislingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Engel-straße
AbkürzungDr.-Engel-Str.
Postleitzahl73054
OrtEislingen/Fils
OrtsteilEislingen
Breitengrad48.692799
Längengrad9.69929
Vorwahl07161, 07165
TelefonnetzGöppingen, Göppingen-Hohenstaufen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeEislingen/Fils, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR