Dr.-Friedrich-Neiss-Str. / Doktor-Friedrich-Neiß-Straße in 61381 Friedrichsdorf

Straßenprofil

Doktor-Friedrich-Neiß-Straße in Friedrichsdorf

Die Straße Doktor-Friedrich-Neiß-Straße liegt in Friedrichsdorf im Bereich Friedrichsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61381 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 4,1 km, A 661 5,8 km, A 66 13,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Doktor-Friedrich-Neiß-Straße in Friedrichsdorf im Bereich Friedrichsdorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 265 m, weiterführend 265 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 374 m, S-Bahn 807 m, Regionalbahn 807 m, Tram 12,2 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,25 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.731 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 10.048 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 4,1 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.205 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule265 mPeter-Härtling-Schule
  • Weiterführende Schule265 mPhilipp-Reis-Schule
  • Kita116 mVilla Kunterbunt
  • Bus374 mFriedrichsdorf Hornig, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn807 mFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn807 mFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße4,7 km26.534 Kfz/Tag
  • A 54,1 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 6615,8 kmA 661 / AS Oberursel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmMaria-Ward-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule265 mPhilipp-Reis-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmMaria-Ward-Schule BS · Berufliche Schule
  • Förderschule4,6 kmFritz-Redl-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach, Kirdorfer Feld bei Bad Homburg · 0,7 % FFH
NaturparkHochtaunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Landschaftsschutzgebiet: Kirdorfer Feld bei Bad Homburg | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 265 m, weiterführend 265 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 347 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 374 m, S-Bahn 807 m, Regionalbahn 807 m, Tram 12,2 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.731 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 10.048 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 26.534 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 74 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.205 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
  • Naturnähe72/10042,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Doktor-Friedrich-Neiß-StraßeFriedrichsdorf
Grundschule265 m

Peter-Härtling-Schule

Kita116 m

Villa Kunterbunt

Bus374 m

Friedrichsdorf Hornig, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 374 m, S-Bahn 807 m, Regionalbahn 807 m, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall5,2 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4554,7 km

26.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 347 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 519 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAHugenottenstraße+54 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 347 mQuelle
  • LidlLidlCheshamer Straße 2 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 846 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 12 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny KöppernAmselweg 34-36 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61381 Friedrichsdorf, Rodheimer Str. 46Rodheimer Str. 46 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut GeorgLouisenstraße 72 61348 Bad Homburg
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedrichsdorf Taunus-CarréWilhelmstr. 23 61381 Friedrichsdorf
    Drogerie · 519 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLouisenstraße 14-16 61348 Bad Homburg v. d. Höhe
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannBad Homburg, 61348, Louisenstr. 70Louisenstr. 70 61348 Bad Homburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RosbachRaiffeisenstraße 8 61191 Rosbach
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 322 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 95 mnächste Gastronomie
  • Park 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 46 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Seitz
    Metzgerei · 322 mOSM
  • Rolf's Backstubb'Hugenottenstraße 61 61381 Friedrichsdorf
    Bäckerei · 335 mOSM
  • Obst-Kraft
    Obst/Gemüse · 338 mOSM
  • Kiosk am WachthausHugenottenstraße 114 61381 Friedrichsdorf
    Kiosk / Convenience · 443 mOSM
  • REWE GetränkemarktIm Dammwald 5
    Getränkemarkt · 732 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiosk im Schwimmbad
    Imbiss / Fast Food · 95 mOSM
  • Café CentralLandgrafenplatz 3 61381 Friedrichsdorf
    Café · 302 mOSM
  • Pearl of IndiaHugenottenstraße 58 61381 Friedrichsdorf
    Restaurant · 342 mOSM
  • Café KlatschHugenottenstraße 98 61381 Friedrichsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 363 mOSM
  • EiscaféGluckensteinweg 93 61350 Bad Homburg v.d. Höhe
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • An der Bleiche
    Park · 37 mOSM
  • Spielplatz An der Bleiche
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 104 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 201 mOSM
  • SportzentrumHoher Weg 29 61381 Friedrichsdorf
    Sportzentrum · 208 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 273 mOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Friedrichsdorf-MitteAm Eisspeicher 11 61381 Friedrichsdorf
    Feuerwehr · 700 mOSM
  • Polizeidirektion HochtaunusSaalburgstraße 116 61350 Bad Homburg v.d. Höhe
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 46 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 377 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.731 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SPO 90 €/m² in 4 m; Nutzungsart FH 44 €/m² in 19 m; Nutzungsart GB 260 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.731 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Friedrichsdorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61381

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Doktor-Friedrich-Neiß-Straße in Friedrichsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Doktor-Friedrich-Neiß-Straße
AbkürzungDr.-Friedrich-Neiss-Str.
Postleitzahl61381
OrtFriedrichsdorf
OrtsteilFriedrichsdorf
Breitengrad50.258026
Längengrad8.637038
Vorwahl06007, 06172, 06175
TelefonnetzRosbach-Rodheim, Bad Homburg v d Höhe, Friedrichsdorf Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeFriedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR