Dr.-Friedrichs-Str. / Dr.-Friedrichs-straße in 02763 Zittau

Straßenprofil

Dr.-Friedrichs-straße in Zittau

Die Straße Dr.-Friedrichs-straße liegt in Zittau im Bereich Zittau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02763 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zittau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 33,8 km, A 17 63,9 km Luftlinie
  • Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Friedrichs-straße in Zittau im Bereich Zittau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 72 m, weiterführend 530 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 546 m, Tram 27,6 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 17,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Nieder Seifersdorf 33,8 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule72 mLessing-Grundschule Zittau
  • Weiterführende Schule530 mChristian-Weise-Gymnasium Zittau
  • Kita0 mZittauer Kindertagesstätten gGmbH / Hort "Lessingschule"
  • Bus257 mZittau Dresdner Straße, ca. 128 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,9 kmSchöna Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn546 mZittau Bahnhof, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKlinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau
  • Fernstraße2,8 km3.638 Kfz/Tag
  • A 433,8 kmA 4 / AS Nieder Seifersdorf
  • A 1763,9 kmA 17 / AS Bahretal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium530 mChristian-Weise-Gymnasium Zittau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule762 mRichard-von-Schlieben-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule219 mSCHKOLA ergodia - Schule für Gesundheitsberufe, Berufsfachschule für Ergotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule945 mLisa-Tetzner-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBasalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz, Eichgrabener Feuchtgebiet · 6,0 % FFH, Neißetal, Zittauer Gebirge · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeißetal und Klosterwald, Zittauer Gebirge · 9,3 % Flächenanteil
NaturparkZittauer Gebirge · 17,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 533 ha, Gewerbe 290 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zittauer Gebirge (Naturpark, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönbrunner Berg (Naturschutzgebiet, 6,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Eichgrabener Feuchtgebiet; Mandautal; Neißegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Neißetal und Klosterwald; Zittauer Gebirge | Naturpark: Zittauer Gebirge | Vogelschutzgebiet: Neißetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 72 m, weiterführend 530 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 422 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 257 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 546 m, Tram 27,6 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Autobahnanbindung42/100A 4 / AS Nieder Seifersdorf 33,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-299 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +143
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.120 EUR/Ew., Steuerkraft 635 EUR/Ew., Einzelhandel 9.165 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Friedrichs-straßeZittau
Grundschule72 m

Lessing-Grundschule Zittau

Kita0 m

Zittauer Kindertagesstätten gGmbH / Hort "Lessingschule"

Bus257 m

Zittau Dresdner Straße, ca. 128 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 546 m, Tram 27,6 km

Klinik / Notfall1,4 km

Klinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1782,8 km

3.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 422 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 597 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDresdner Straße 42 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 422 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 02763 Zittau, Löbauer Str. 13bLöbauer Str. 13b 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 917 mQuelle
  • PENNYPenny An der alten MolkereiLeipziger Str. 77 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland Zittau Äußere Weberstr.Äußere Weberstraße 87 02763 Zittau
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGörlitzer+Straße+29 02763 Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlKantstr. 31 02763 Zittau-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LubachOberer Viebig 2 C 02785 Olbersdorf
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBautzner Straße 2 02763 Zittau
    Drogerie · 597 mQuelle
  • RossmannZittau, 02763, Frauenstr. 2Frauenstr. 2 02763 Zittau
    Drogerie · 814 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 410 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 184 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 320 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FüsselDresdner Straße 42 02763 Zittau
    Bäckerei · 410 mOSM
  • BIOase Naturkostladen ZittauLindenstraße 4 02763 Zittau
    Kiosk / Convenience · 531 mOSM
  • BarwitzkiBautzner Straße 1 02763 Zittau
    Metzgerei · 594 mOSM
  • WM (Märkisch)Löbauer Straße 21 02763 Zittau
    Getränkemarkt · 766 mOSM
  • Sachsen - Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 838 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bowling Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 184 mOSM
  • Mister BalesTheodor-Korselt-Straße 1 02763 Zittau
    Restaurant · 416 mOSM
  • Der GenussSchmugglerBahnhofstraße 20 02763 Zittau
    Café · 419 mOSM
  • Nazar Döner
    Imbiss / Fast Food · 425 mOSM
  • Milosch SofteisHammerschmiedtstraße 11 02763 Zittau
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 54 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 86 mOSM
  • Park
    Park · 337 mOSM
  • Weberfriedhof
    Friedhof · 339 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 370 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 380 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Zittau-OberlandHaberkornplatz 2 02763 Zittau
    Polizei · 463 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Zittau
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 320 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 691 mOSM
  • Klärwerk Zittau
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11c: 5

Flurstück 1153/g839 m²Dr.-Friedrichs-Straße 1 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1165890 m²Dr.-Friedrichs-Straße 2 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1153/h1.166 m²Dr.-Friedrichs-Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1165/f480 m²Dr.-Friedrichs-Straße 4 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11538.630 m²Dr.-Friedrichs-Straße 5 · 27,2 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1152/a980 m²Dr.-Friedrichs-Straße 5b · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1165/g500 m²Dr.-Friedrichs-Straße 6 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1152670 m²Dr.-Friedrichs-Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1165/k500 m²Dr.-Friedrichs-Straße 8 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151/4510 m²Dr.-Friedrichs-Straße 9 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151/2520 m²Dr.-Friedrichs-Straße 9b · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1165/l510 m²Dr.-Friedrichs-Straße 10 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1150/6381 m²Dr.-Friedrichs-Straße 11 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1150/a450 m²Dr.-Friedrichs-Straße 11b · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1149/1380 m²Dr.-Friedrichs-Straße 11c · 89,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1149/2310 m²Dr.-Friedrichs-Straße 11c · 34,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1150/3660 m²Dr.-Friedrichs-Straße 11c · 28,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1150/4320 m²Dr.-Friedrichs-Straße 11c · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1150/5136 m²Dr.-Friedrichs-Straße 11c · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 1166/f380 m²Dr.-Friedrichs-Straße 12 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1149/k520 m²Dr.-Friedrichs-Straße 13 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1166/e390 m²Dr.-Friedrichs-Straße 14 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1149/l440 m²Dr.-Friedrichs-Straße 15 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1166/d390 m²Dr.-Friedrichs-Straße 16 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1149/m440 m²Dr.-Friedrichs-Straße 17 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1166/c390 m²Dr.-Friedrichs-Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1149/n410 m²Dr.-Friedrichs-Straße 19 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1167/c460 m²Dr.-Friedrichs-Straße 20 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1149/o370 m²Dr.-Friedrichs-Straße 21 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1167/d460 m²Dr.-Friedrichs-Straße 22 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1167/e450 m²Dr.-Friedrichs-Straße 24 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1167/f330 m²Dr.-Friedrichs-Straße 26 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168/l420 m²Dr.-Friedrichs-Straße 28 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168/p470 m²Dr.-Friedrichs-Straße 32 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168/o650 m²Dr.-Friedrichs-Straße 34 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168/t630 m²Dr.-Friedrichs-Straße 36 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168610 m²Dr.-Friedrichs-Straße 38 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168/s600 m²Dr.-Friedrichs-Straße 40 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168/r330 m²Dr.-Friedrichs-Straße 42 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168/q460 m²Dr.-Friedrichs-Straße 44 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168/n460 m²Dr.-Friedrichs-Straße 46 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168/m370 m²Dr.-Friedrichs-Straße 48 · 36,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02763

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Friedrichs-straße in Zittau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Friedrichs-straße
AbkürzungDr.-Friedrichs-Str.
Postleitzahl02763
OrtZittau
OrtsteilZittau
Breitengrad50.90102
Längengrad14.79988
Vorwahl03583, 035843
TelefonnetzZittau, Hirschfelde b Zittau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeZittau, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft635 EUR/Ew.BBSR INKAR