Dr.-Friedrichs-Str. / Dr.-Friedrichs-straße in 08606 Oelsnitz

Straßenprofil

Dr.-Friedrichs-straße in Oelsnitz

Die Straße Dr.-Friedrichs-straße liegt in Oelsnitz im Bereich Oelsnitz/Vogtl.. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08606 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 3,1 km, A 93 15,8 km, A 9 26,6 km Luftlinie
  • Breitband56,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Friedrichs-straße in Oelsnitz im Bereich Oelsnitz/Vogtl. erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 389 m, weiterführend 375 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 8,2 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete, 12,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.803 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.226 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -244 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Süd 3,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 7.404 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,9 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule389 mGrundschule "Am Karl-Marx-Platz"
  • Weiterführende Schule375 mOberschule Oelsnitz
  • Kita231 mKindertageseinrichtung / "Sperkennest"
  • Bus203 mOelsnitz, R.-Luxemburg-Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,6 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmOelsnitz, Bahnhof, ca. 277 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße8,2 km7.404 Kfz/Tag
  • A 723,1 kmA 72 / AS Plauen-Süd
  • A 9315,8 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium449 mJulius-Mosen-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule375 mOberschule Oelsnitz · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsfachschule für Operationstechnische Assistenten (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule7,9 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElstertal oberhalb Plauen, Görnitzbach- und Würschnitzbachtal · 3,7 % FFH, Vogtländische Pöhle und Täler · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRöhrholz, Talsperre Pirk · 23,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 272 ha, Gewerbe 211 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elstertal oberhalb Plauen (FFH-Gebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elsterhang bei Pirk (Naturschutzgebiet, 7,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstertal oberhalb Plauen; Görnitzbach- und Würschnitzbachtal; Triebelbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Röhrholz; Talsperre Pirk | Vogelschutzgebiet: Vogtländische Pöhle und Täler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 389 m, weiterführend 375 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 8,2 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 57 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 7.404 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-244 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +17
  • Digitale Infrastruktur58/10056,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.803 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.226 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt63/1004,38 €/m² Miete, 12,3 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Friedrichs-straßeOelsnitz
Grundschule389 m

Grundschule "Am Karl-Marx-Platz"

Kita231 m

Kindertageseinrichtung / "Sperkennest"

Bus203 m

Oelsnitz, R.-Luxemburg-Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall8,4 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 928,2 km

7.404 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 57 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 214 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08606 Oelsnitz-Vogtland, Bachstr. 10Bachstr. 10 08606 Oelsnitz-Vogtland
    Lebensmittel-Discounter · 57 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KadelkeGrabenstraße 26 08606 Oelsnitz
    Lebensmittel · 373 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilly-Brandt-Ring 2 08606 Oelsnitz
    Lebensmittel-Discounter · 924 m
  • LidlLidlPlauensche Str. 67 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OelsnitzWilly-Brandt-Ring 17 08606 Oelsnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Plauen-ChrieschwitzÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMASiegener+Straße+58 08523 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerOelsnitzWallstraße 11 08606 Oelsnitz
    Drogerie · 214 mQuelle
  • RossmannPlauen, 08529, Äußere Reichenbacher Str. 64Äußere Reichenbacher Str. 64 08529 Plauen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Kraus-Straße 6 08529 Plauen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlauenDürerstraße 14 08523 Plauen
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 40 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 25 mnächste Gastronomie
  • Park 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 977 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei TrauerDr.-Friedrichs-Straße 26 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Bäckerei · 40 mOSM
  • Wetzstein Fleischerei
    Metzgerei · 343 mOSM
  • Dagmar Röder
    Kiosk / Convenience · 638 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktWilly-Brandt-Ring 2a 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Getränkemarkt · 918 mOSM
  • Görnitzer Bauernladen
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Roj Döner und PizzaDr.-Friedrichs-Straße 33 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Imbiss / Fast Food · 25 mOSM
  • Altdeutsche BierstubeFeldstraße 9 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Restaurant · 49 mOSM
  • Goldene Sonne
    Café · 199 mOSM
  • Hemingways OelsnitzMarktstraße 10 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 367 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 105 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 444 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 497 mOSM
  • Hauptfriedhof Oelsnitz
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bahnhof MitteReichenbacher Straße
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr der Großen Kreisstadt Oelsnitz/Vogtl.Rudolf-Breitscheid-Platz 8 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Feuerwehr · 235 mOSM
  • Polizeistandort OelsnitzFriedrich-Engels-Straße 2 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Polizei · 244 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 977 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • KläranlageBrückenstraße 4 Oelsnitz/Vogtl.
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.803 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 93210 m²Dr.-Friedrichs-Straße 1 · 85,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98210 m²Dr.-Friedrichs-Straße 2 · 91,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92240 m²Dr.-Friedrichs-Straße 3 · 85,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105290 m²Dr.-Friedrichs-Straße 4 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89240 m²Dr.-Friedrichs-Straße 5 · 87,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88260 m²Dr.-Friedrichs-Straße 5a · 99,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106330 m²Dr.-Friedrichs-Straße 6 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189280 m²Dr.-Friedrichs-Straße 7 · 76,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109360 m²Dr.-Friedrichs-Straße 8 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190380 m²Dr.-Friedrichs-Straße 9 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1306 m²Dr.-Friedrichs-Straße 10 · 81,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191490 m²Dr.-Friedrichs-Straße 11 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282170 m²Dr.-Friedrichs-Straße 12 · 90,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192270 m²Dr.-Friedrichs-Straße 13 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281180 m²Dr.-Friedrichs-Straße 14 · 77,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193500 m²Dr.-Friedrichs-Straße 15 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280300 m²Dr.-Friedrichs-Straße 16 · 80,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/2810 m²Dr.-Friedrichs-Straße 17 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279310 m²Dr.-Friedrichs-Straße 18 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195470 m²Dr.-Friedrichs-Straße 19 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276320 m²Dr.-Friedrichs-Straße 20 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196620 m²Dr.-Friedrichs-Straße 21 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275670 m²Dr.-Friedrichs-Straße 22 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/2185 m²Dr.-Friedrichs-Straße 23 · 98,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266160 m²Dr.-Friedrichs-Straße 24 · 67,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202330 m²Dr.-Friedrichs-Straße 25 · 88,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264270 m²Dr.-Friedrichs-Straße 26 · 76,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203330 m²Dr.-Friedrichs-Straße 27 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258360 m²Dr.-Friedrichs-Straße 28 · 70,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206340 m²Dr.-Friedrichs-Straße 29 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257410 m²Dr.-Friedrichs-Straße 30 · 75,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207300 m²Dr.-Friedrichs-Straße 31 · 70,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254320 m²Dr.-Friedrichs-Straße 32 · 71,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208330 m²Dr.-Friedrichs-Straße 33 · 81,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253330 m²Dr.-Friedrichs-Straße 34 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209330 m²Dr.-Friedrichs-Straße 35 · 96,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248270 m²Dr.-Friedrichs-Straße 36 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/13.669 m²Dr.-Friedrichs-Straße 37 · 31,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 247280 m²Dr.-Friedrichs-Straße 38 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2151.270 m²Dr.-Friedrichs-Straße 39 · 19,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 243/a450 m²Dr.-Friedrichs-Straße 44 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2162.050 m²Dr.-Friedrichs-Straße 45 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/a390 m²Dr.-Friedrichs-Straße 45a · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217540 m²Dr.-Friedrichs-Straße 47 · 30,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Friedrichs-straße in Oelsnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Friedrichs-straße
AbkürzungDr.-Friedrichs-Str.
Postleitzahl08606
OrtOelsnitz/Vogtl.
OrtsteilOelsnitz/Vogtl.
Breitengrad50.417381
Längengrad12.1753
Vorwahl03741, 037421, 037436
TelefonnetzPlauen, Oelsnitz Vogtl, Weischlitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeOelsnitz/Vogtl., Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR