Dr.-Fritz-Wiede-Str. / Dr.-Fritz-Wiede-straße in 95119 Naila

Straßenprofil

Dr.-Fritz-Wiede-straße in Naila

Die Straße Dr.-Fritz-Wiede-straße liegt in Naila im Bereich Marxgrün. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marxgrün.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09282, 09288, 09289

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 7,4 km, A 72 8,6 km, A 93 19,4 km Luftlinie
  • Breitband85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Fritz-Wiede-straße in Naila im Bereich Marxgrün erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dr.-Fritz-Wiede-straße in Naila ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 442 m, Regionalbahn 440 m, Tram 32,9 km, Fernzug 25,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,0 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -96 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +12.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 442 m, Regionalbahn 440 m, Tram 32,9 km, Fernzug 25,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.872 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 9.018 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -96 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Berg/Bad Steben 7,4 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 40.701 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Naila I
  • Weiterführende Schule3,0 kmStaatliche Realschule Naila
  • Kita2,2 kmEvangelischer Kindertageseinrichtung Naturkindergarten Krümelburg
  • Bus442 mNaila Abzw. Hölle, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn440 mHöllenthal, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Tram32,9 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKliniken HochFranken, Klinik Naila
  • Fernstraße11,8 km40.701 Kfz/Tag
  • A 97,4 kmA 9 / AS Berg/Bad Steben
  • A 728,6 kmA 72 / Dreieck Bayerisches Vogtland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmHochfranken-Gymnasium Naila · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmStaatliche Realschule Naila · Realschulen
  • Berufliche Schule4,0 kmStaatl. Fachschule (Technikerschule) für Bekleidungstechnik Naila · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule25,6 kmFriedrich-Fröbel-Schule Schleiz Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHöllental · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSelbitz, Muschwitz und Höllental · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach, LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald · 82,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höllental (Naturschutzgebiet, 4,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Selbitz, Muschwitz und Höllental | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach; LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof | Naturpark: Frankenwald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 442 m, Regionalbahn 440 m, Tram 32,9 km, Fernzug 25,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-96 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +12
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 172 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Fritz-Wiede-straßeNaila
Grundschule3,7 km

Grundschule Naila I

Kita2,2 km

Evangelischer Kindertageseinrichtung Naturkindergarten Krümelburg

Regionalbahn440 m

Höllenthal, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 442 m, Regionalbahn 440 m, Tram 32,9 km, Fernzug 25,8 km

Klinik / Notfall4,8 km

Kliniken HochFranken, Klinik Naila

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 911,8 km

40.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PenselHöllerstr. 4 95138 Bad Steben
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95119 Naila, Walchstr. 17Walchstr. 17 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlKronacher Str. 38 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKronacher+Straße+129 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland NailaDr.-Hans-Künzel-Straße 1 95119 Naila
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSelbitzer Berg 24 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKronacher Straße 131 95119 Naila
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.872 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dr.-Fritz-Wiede-straße, 95119 Naila
Position: 50.362709, 11.689770

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Fritz-Wiede-straße in Naila

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Fritz-Wiede-straße
AbkürzungDr.-Fritz-Wiede-Str.
Postleitzahl95119
OrtNaila
OrtsteilMarxgrün
Breitengrad50.362709
Längengrad11.68977
Vorwahl09282, 09288, 09289
TelefonnetzNaila, Bad Steben, Schwarzenbach a Wald
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeNaila, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft995 EUR/Ew.BBSR INKAR