Dr.-Großkopf-Str. / Dr.-Großkopf-straße in 35745 Herborn

Straßenprofil

Dr.-Großkopf-straße in Herborn

Die Straße Dr.-Großkopf-straße liegt in Herborn im Bereich Herborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,5 km, A 480 16,1 km, A 485 28,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Großkopf-straße in Herborn im Bereich Herborn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 522 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 535 m, Fernzug 5,3 km, Rufbus 12,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.256 EUR/Ew., Steuerkraft 1.653 EUR/Ew., Einzelhandel 8.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +337 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +151
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-West 2,5 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule522 mComenius-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmJohanneum-Gymnasium
  • Kita124 mKatholische Kindertagesstätte St. Petrus
  • Bus171 mHerborn Alsbachstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn535 mHerborn Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,3 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße2,8 km41.928 Kfz/Tag
  • A 452,5 kmA 45 / AS Herborn-West
  • A 48016,1 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmJohann-Textor-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,6 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmKirchbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmdorfer Viehweide, Hörbacher Viehweide · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmdorfer Viehweide, Beilstein bei Herborn · 10,5 % FFH, Hoher Westerwald, Hörre bei Herborn und Lemptal · 9,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 3,6 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 408 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörbacher Viehweide (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amdorfer Viehweide; Beilstein bei Herborn; Dill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen; Fleisbachtal und Hindstein; Grünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue; Grünland und Höhlen bei Erdbach und Medenbach; Hoher Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, Regionalbahn 535 m, Fernzug 5,3 km, Rufbus 12,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 579 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 41.928 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10060,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 745 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Großkopf-straßeHerborn
Grundschule522 m

Comenius-Schule

Kita124 m

Katholische Kindertagesstätte St. Petrus

Bus171 m

Herborn Alsbachstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 535 m, Fernzug 5,3 km, Rufbus 12,3 km

Klinik / Notfall6,7 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,8 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 579 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausHüttenweg 1 35745 Herborn
    Lebensmittel · 579 m
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • LidlLidlBurger Landstr. 62-64 35745 Herborn-Burg
    Lebensmittel-Discounter · 861 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35745 Herborn, Burger Hauptstr. 14ABurger Hauptstr. 14A 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 945 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaigerBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 534 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 508 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 371 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 534 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 581 mOSM
  • Herkules Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 596 mOSM
  • Schäfers BackstubenHüttenweg 1 35745 Herborn
    Bäckerei · 604 mOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 950 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldeneye-Bar 008Kaiserstraße 1-3 35745 Herborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 508 mOSM
  • Antalya DönerKaiserstraße 1 35745 Herborn
    Imbiss / Fast Food · 527 mOSM
  • PhönixAugustastraße 17 35745 Herborn
    Restaurant · 660 mOSM
  • Eiscafé De LucaHauptstraße 2 35745 Herborn
    Eisdiele · 868 mOSM
  • MarktcaféMarktplatz 6 35745 Herborn
    Café · 926 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 486 mOSM
  • LaserAreaKaiserstraße 1-3 35745 Herborn
    Sportzentrum · 528 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 590 mOSM
  • Stadt HerbornBahnhofstraße 35745 Herborn
    Park · 755 mOSM
  • Friedhof Burg
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW-Herborn-BurgBurger Hauptstraße 45 35745 Herborn
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation HerbornFriedrich-Birkendahl-Straße 55 35745 Herborn
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 112 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 190 mOSM
  • Kläranlage Niederscheid
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 44 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 44 m; allgemeines Wohngebiet 150 €/m² in 211 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.256 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Herborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2, Nr. 36: 7

Flurstück 99/91.046 m²Dr.-Großkopf-Straße 3 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/101.100 m²Dr.-Großkopf-Straße 5 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/10774 m²Dr.-Großkopf-Straße 7 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/7643 m²Dr.-Großkopf-Straße 9 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/31.271 m²Dr.-Großkopf-Straße 12 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/21.041 m²Dr.-Großkopf-Straße 14 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261644 m²Dr.-Großkopf-Straße 23 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/7993 m²Dr.-Großkopf-Straße 24 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260592 m²Dr.-Großkopf-Straße 25 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/6575 m²Dr.-Großkopf-Straße 26 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259570 m²Dr.-Großkopf-Straße 27 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/4632 m²Dr.-Großkopf-Straße 28 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/11157 m²Dr.-Großkopf-Straße 28 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258597 m²Dr.-Großkopf-Straße 29 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257647 m²Dr.-Großkopf-Straße 31 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/31.154 m²Dr.-Großkopf-Straße 32 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/7548 m²Dr.-Großkopf-Straße 34 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/8734 m²Dr.-Großkopf-Straße 34A · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/9533 m²Dr.-Großkopf-Straße 36 · 20,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/1070 m²Dr.-Großkopf-Straße 36 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/1173 m²Dr.-Großkopf-Straße 36 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/1297 m²Dr.-Großkopf-Straße 36 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/1379 m²Dr.-Großkopf-Straße 36 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/116253 m²Dr.-Großkopf-Straße 36 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/116279 m²Dr.-Großkopf-Straße 36 · 12,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/11.373 m²Dr.-Großkopf-Straße 40 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/2698 m²Dr.-Großkopf-Straße 40A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/1653 m²Dr.-Großkopf-Straße 40B · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/4759 m²Dr.-Großkopf-Straße 42 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/3799 m²Dr.-Großkopf-Straße 44 · 22,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Großkopf-straße in Herborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Großkopf-straße
AbkürzungDr.-Großkopf-Str.
Postleitzahl35745
OrtHerborn
OrtsteilHerborn
Breitengrad50.68832
Längengrad8.31325
Vorwahl02772, 02777
TelefonnetzHerborn Hess, Breitscheid Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHerborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B319 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.653 EUR/Ew.BBSR INKAR