Dr.-John-Rittmeister-Str. / Dr.-John-Rittmeister-straße in 06406 Bernburg

Straßenprofil

Dr.-John-Rittmeister-straße in Bernburg

Die Straße Dr.-John-Rittmeister-straße liegt in Bernburg im Bereich Bernburg (Saale). Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,2 km, A 36 3,2 km, A 143 30,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-John-Rittmeister-straße in Bernburg im Bereich Bernburg (Saale) erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 694 m, Tram 30,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.906 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 9.057 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -561 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +166
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / Dreieck Kreuz Bernburg 3,2 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule "Johann Wolfgang von Goethe"
  • Weiterführende Schule1,0 kmFreie Sekundarschule
  • Kita714 mKindertageseinrichtung Sonnenkäfer
  • Bus260 mBernburg Rittmeister-Straße Ersatz-Hst., Richtung Bernburg, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn694 mBernburg (Saale) Keßlerturm (Parkeisenbahn), ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße5,3 km7.664 Kfz/Tag
  • A 143,2 kmA 14 / Dreieck Kreuz Bernburg
  • A 363,2 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule49,5 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule636 mStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAuenwälder bei Plötzkau, Nienburger Auwald-Mosaik · 2,0 % FFH, Auenwald Plötzkau · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodeniederung, Fuhneaue · 15,2 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 17,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 398 ha, Gewerbe 442 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Plötzkau (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwälder bei Plötzkau; Nienburger Auwald-Mosaik; Wipper unterhalb Wippra | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Fuhneaue; Saale; Wipperniederung | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Auwald bei Plötzkau; Gerlebogker Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 260 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 694 m, Tram 30,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10062 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-561 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +166
  • Naturnähe58/1003,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-John-Rittmeister-straßeBernburg
Grundschule1,1 km

Grundschule "Johann Wolfgang von Goethe"

Kita714 m

Kindertageseinrichtung Sonnenkäfer

Bus260 m

Bernburg Rittmeister-Straße Ersatz-Hst., Richtung Bernburg, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 694 m, Tram 30,1 km

Klinik / Notfall18,7 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 65,3 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06406 Bernburg, Kustrenaer Str. 89Kustrenaer Str. 89 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TalstadtBreite Strasse 97 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI NordALDI NordKarlstraße 1 06406 Bernburg (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlParkstraße / Mauerstr. 1 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BernburgZepziger Weg 6 06406 Bernburg
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center GrunertGröbziger Str. 61 06406 Bernburg
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 12 06406 Bernburg (Saale)
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannBernburg, 06406, Karlsplatz 35Karlsplatz 35 06406 Bernburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernburgZepziger Weg 2 06406 Bernburg
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 557 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 605 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei LatschKustrenaer Straße 44 06406 Bernburg
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Fleischer Janus
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Gärtnerei Baumgraß
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schifferklause
    Restaurant · 557 mOSM
  • Reimann06406 Bernburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 677 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • SchlossidylleSchloßstraße 24 06406 Bernburg
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe SchmelzerLouis-Braille-Platz 22 06406 Bernburg
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • TV Askania Bernburg e.V.
    Sportzentrum · 590 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 809 mOSM
  • Park
    Park · 892 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizeirevierstation BernburgFischergasse 8 06406 Bernburg
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AderstedtOsmarslebener Weg 14 06406 Bernburg
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 605 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 810 mOSM
  • Kläranlage Bernburg
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 40 €/m² in 118 m; allgemeines Wohngebiet 65 €/m² in 375 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 450 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.906 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 24: 2, Nr. 26: 2, Nr. 77: 2

Flurstück 2/4712 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 10 B · 33,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1325.069 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 12 · 13,5 % bebautNutzung: CampingplatzFlurstück 10701.036 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 12 A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2664 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 12 B · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1879 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 12 C · 47,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10691.434 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 14 A · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 22/41.500 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/121.502 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 20 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/142.343 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 22/21.500 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 22 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/101.077 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 24 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/16429 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 24 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 22/81.464 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 26 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 22/9423 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 26 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/43.659 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 29 · 33,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7/3355 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 29 A · 39,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 6/69.363 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 31 · 5,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 6/3590 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 31 A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/13291 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 33 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/11358 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 35 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/5364 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 37 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/7304 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 39 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3628 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 41 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/46644 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 55 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/46666 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 59 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/46676 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 61 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102635 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 77 · 99,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027660 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 77 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/8629 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 79 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/8630 m²Dr.-John-Rittmeister-Straße 81 · 35,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-John-Rittmeister-straße in Bernburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-John-Rittmeister-straße
AbkürzungDr.-John-Rittmeister-Str.
Postleitzahl06406
OrtBernburg (Saale)
OrtsteilBernburg (Saale)
Breitengrad51.78688
Längengrad11.72167
Vorwahl03471
TelefonnetzBernburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeBernburg (Saale), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR