Dr.-Kahlbaum-Allee in 02826 Görlitz

Straßenprofil

Dr.-Kahlbaum-Allee in Görlitz

Die Straße Dr.-Kahlbaum-Allee liegt in Görlitz im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02826 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGörlitz
  • Vorwahl03581, 035820, 035822

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 6,1 km, A 15 60,5 km, A 17 81,8 km Luftlinie
  • Breitband96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Kahlbaum-Allee in Görlitz im Bereich Innenstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 731 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, Regionalbahn 577 m, Tram 935 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 9.365 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +522 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +388
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Görlitz 6,1 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule380 mNeißegrundschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule731 mJoliot-Curie-Gymnasium Görlitz
  • Kita351 mHort der Neißegrundschule
  • Bus102 mGörlitz Blumenstraße (Hochsch), ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn577 mZgorzelec(Gr)
  • Tram935 mGörlitz Postplatz, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmStädtisches Klinikum Görlitz gGmbH
  • Fernstraße4,0 km29.006 Kfz/Tag
  • A 46,1 kmA 4 / AS Görlitz
  • A 1560,5 kmA 15 / AS Bademeusel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium731 mJoliot-Curie-Gymnasium Görlitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule898 mFreie Evangelische Oberschule Görlitz (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule845 mEuro Akademie Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,6 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLandeskrone, Rutschung P · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz, Neißegebiet · 7,5 % FFH, Neißetal · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGörlitzer Neißeaue · 4,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,3 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 811 ha, Gewerbe 463 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz (FFH-Gebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Landeskrone (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Neißegebiet; Pließnitzgebiet; Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz | Landschaftsschutzgebiet: Görlitzer Neißeaue | Naturschutzgebiet: Landeskrone; Rutschung P

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 380 m, weiterführend 731 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, Regionalbahn 577 m, Tram 935 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 591 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Naturnähe51/1005,3 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 9.365 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt59/1004,79 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Kahlbaum-AlleeGörlitz
Grundschule380 m

Neißegrundschule (Schule in freier Trägerschaft)

Kita351 m

Hort der Neißegrundschule

Bus102 m

Görlitz Blumenstraße (Hochsch), ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, Regionalbahn 577 m, Tram 935 m

Klinik / Notfall2,4 km

Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,0 km

29.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 591 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 936 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEmmerichstraße 33/35 02826 Görlitz
    Lebensmittel-Discounter · 591 m
  • EDEKAEDEKA GörlitzDresdener Straße 21 02826 Görlitz
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 02826 Görlitz, Biesnitzer Str. 1aBiesnitzer Str. 1a 02826 Görlitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofBahnhofstrasse 79 02826 Goerlitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlChristoph-Lüders-Str. 32 02826 Görlitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMARauschwalder+Straße+46 02826 Görlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Görlitz-KönigshufenScultetusstraße 24 02828 Görlitz
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • REWEREWE Benjamin Geschwill oHGReichenbacher Straße 19 02827 Görlitz-Rauschwalde
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 6 02826 Görlitz
    Drogerie · 936 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GörlitzReichenbacher Straße 19 02827 Görlitz
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 656 mnächste lokale Versorgung
  • Café 304 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 141 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mag-Sklep
    Kiosk / Convenience · 656 mOSM
  • SwojscyIgnacego Daszyńskiego 77 59-900 Zgorzelec
    Metzgerei · 724 mOSM
  • Pracownia ChlebaWarszawska 4 59-900 Zgorzelec
    Bäckerei · 810 mOSM
  • Frisch & FruchtigJakobstraße 34 02826 Görlitz
    Obst/Gemüse · 886 mOSM
  • GetränkeLANDChristoph-Lüders-Straße 21a 02826 Görlitz
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Calvary Chappel Görlitz
    Café · 304 mOSM
  • Mensa im OstenFurtstraße 1a 02826 Görlitz
    Imbiss / Fast Food · 311 mOSM
  • Brauhaus ObermühleAn der Obermühle 5 02826 Görlitz
    Restaurant · 354 mOSM
  • Amore MioIgnacego Daszyńskiego 75F 59-900 Zgorzelec
    Eisdiele · 769 mOSM
  • Sud Ost
    Bar / Kneipe / Biergarten · 819 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 52 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 58 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 96 mOSM
  • Park des Friedens
    Park · 132 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 834 mOSM
  • Berufliches Schulzentrum Christoph Lüders GörlitzSattigstraße 10 02826 Görlitz
    Sportzentrum · 843 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad BärbelJohannes-Wüsten-Straße 21 02826 Görlitz
    Fahrradverleih · 751 mOSM
  • teilAuto eG
    Carsharing · 998 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier GörlitzParkstraße 4 02826 Görlitz
    Polizei · 311 mOSM
  • Jednostka Ratowniczo-Gaśnicza Państowej Straży Pożarnej w Zgorzelcu
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 141 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 192 mOSM
  • Kläranlage Görlitz NordRothenburger Straße 33 02828 Görlitz
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • E70027-01L9
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt16,6 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02826

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Kahlbaum-Allee in Görlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Kahlbaum-Allee
NameDr.-Kahlbaum-Allee
Postleitzahl02826
OrtGörlitz
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad51.146889
Längengrad14.9959
Vorwahl03581, 035820, 035822
TelefonnetzGörlitz, Zodel, Hagenwerder
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeGörlitz, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft619 EUR/Ew.BBSR INKAR