Dr.-Kaufmann-Str. / Dr.-Kaufmann-straße in 67098 Bad Dürkheim

Straßenprofil

Dr.-Kaufmann-straße in Bad Dürkheim

Die Straße Dr.-Kaufmann-straße liegt in Bad Dürkheim im Bereich Bad Dürkheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67098 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Dürkheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 650 4,0 km, A 6 9,3 km, A 61 9,8 km Luftlinie
  • Breitband73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Kaufmann-straße in Bad Dürkheim im Bereich Bad Dürkheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 364 m, weiterführend 630 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 979 m, Tram 737 m, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,50 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.978 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 9.875 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +139 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +226
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Friedelsheim 4,0 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 225 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 75,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule364 mGrundschule Salierschule Bad Dürkheim
  • Weiterführende Schule630 mCarl-Orff-Realschule plus Bad Dürkheim
  • Kita382 mKom. Kindergarten"Haus für Kinder"
  • Bus278 mBad Dürkheim, Altenheim, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmHaßloch, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn979 mBad Dürkheim, Bahnhof, ca. 408 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße10,0 km36.188 Kfz/Tag
  • A 6504,0 kmA 650 / AS Friedelsheim
  • A 69,3 kmA 6 / AS Grünstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium684 mWerner-Heisenberg-Gymnasium Bad Dürkheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule630 mCarl-Orff-Realschule plus Bad Dürkheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule796 mBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule85 mSiegmund-Crämer-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDrachenfels, Felsenberg-Berntal · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald, Dürkheimer Bruch · 13,1 % FFH, Haardtrand · 22,4 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 84,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBad Dürkheimer und Erpolzheimer Bruch · 4,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Drachenfels (Naturschutzgebiet, 3,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald; Dürkheimer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: Bad Dürkheimer und Erpolzheimer Bruch | Naturschutzgebiet: Drachenfels; Felsenberg-Berntal; Haardtrand - Am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 364 m, weiterführend 630 m
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 677 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 278 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 979 m, Tram 737 m, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10073,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe74/10075,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 36.188 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 13,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Kaufmann-straßeBad Dürkheim
Grundschule364 m

Grundschule Salierschule Bad Dürkheim

Kita382 m

Kom. Kindergarten"Haus für Kinder"

Bus/Rufbus278 m

Bad Dürkheim, Altenheim, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 979 m, Tram 737 m

Klinik / Notfall13,7 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 610,0 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 677 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67098 Bad Dürkheim, Mannheimer Str. 64Mannheimer Str. 64 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 677 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerAm Obstmarkt 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchstraße 1 c 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBruchstraße 10 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WeisenheimAlmenweg 4 67256 Weisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 1d 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannDeidesheim, 67146, Appengasse 2 aAppengasse 2 a 67146 Deidesheim
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 660 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 255 mnächste Gastronomie
  • Park 316 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 196 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Otto Schall
    Bäckerei · 660 mOSM
  • Obst und Gemüse BlumenWeinstraße Süd 13 67098 Bad Dürkheim
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Spezialitätenmetzgerei TempelLeiningerstraße 11 67098 Bad Dürkheim
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • FristoBruchstraße 1b 67098 Bad Dürkheim
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Bistro am KrankenhausDr.-Kaufmann-Straße 1 67098 Bad Dürkheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 255 mOSM
  • Salinenrestaurant
    Restaurant · 412 mOSM
  • Kurpark-Café exquisitSalinenstraße 7 67098 Bad Dürkheim
    Café · 642 mOSM
  • Eisbar 23
    Eisdiele · 719 mOSM
  • Taste it
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Östlicher Kurpark
    Park · 316 mOSM
  • TrimmDich Geräte
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 370 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 474 mOSM
  • Sporthalle RealschuleKanalstraße 21 67098 Bad Dürkheim
    Sportzentrum · 630 mOSM
  • Friedhof Ungstein
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad DürkheimDr.-Kaufmann-Straße 6 67098 Bad Dürkheim
    Feuerwehr · 36 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad DürkheimWeinstraße Süd 36 67098 Bad Dürkheim
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 196 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 876 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.978 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.978 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 6, Nr. 4: 4, Nr. 23: 2

Flurstück 5057/2389 m²Dr.-Kaufmann-Straße 1 · 40,8 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 5012/11384 m²Dr.-Kaufmann-Straße 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 5012/128.539 m²Dr.-Kaufmann-Straße 2 · 49,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 5012/154 m²Dr.-Kaufmann-Straße 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 5012/163 m²Dr.-Kaufmann-Straße 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 5012/2110.002 m²Dr.-Kaufmann-Straße 2 · 19,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 5016/6117 m²Dr.-Kaufmann-Straße 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 50154.813 m²Dr.-Kaufmann-Straße 4 · 28,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 5016/31.010 m²Dr.-Kaufmann-Straße 4 · 13,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 5016/43.050 m²Dr.-Kaufmann-Straße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 5031/449 m²Dr.-Kaufmann-Straße 4 · 24,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 5046/23.793 m²Dr.-Kaufmann-Straße 6 · 33,1 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 5014/25457 m²Dr.-Kaufmann-Straße 19 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5014/27496 m²Dr.-Kaufmann-Straße 21 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5014/22865 m²Dr.-Kaufmann-Straße 23 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5054/13131 m²Dr.-Kaufmann-Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5014/14497 m²Dr.-Kaufmann-Straße 25 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5053/12625 m²Dr.-Kaufmann-Straße 27 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5014/13444 m²Dr.-Kaufmann-Straße 29 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5048/5548 m²Dr.-Kaufmann-Straße 31 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5048/6762 m²Dr.-Kaufmann-Straße 33 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5052/8167 m²Dr.-Kaufmann-Straße 35 · 51,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5052/4348 m²Dr.-Kaufmann-Straße 37 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5049/14113 m²Dr.-Kaufmann-Straße 39 · 45,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5049/13117 m²Dr.-Kaufmann-Straße 41 · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5049/12119 m²Dr.-Kaufmann-Straße 43 · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5049/1190 m²Dr.-Kaufmann-Straße 45 · 59,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5049/1089 m²Dr.-Kaufmann-Straße 47 · 58,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5049/994 m²Dr.-Kaufmann-Straße 49 · 55,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5049/895 m²Dr.-Kaufmann-Straße 51 · 58,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5049/7403 m²Dr.-Kaufmann-Straße 53 · 23,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67098

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Kaufmann-straße in Bad Dürkheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Kaufmann-straße
AbkürzungDr.-Kaufmann-Str.
Postleitzahl67098
OrtBad Dürkheim
OrtsteilBad Dürkheim
Breitengrad49.468288
Längengrad8.17797
Vorwahl06322
TelefonnetzBad Dürkheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeBad Dürkheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR