Dr.-Martin-Freytag-Str. / Dr.-Martin-Freytag-straße in 31008 Elze

Straßenprofil

Dr.-Martin-Freytag-straße in Elze

Die Straße Dr.-Martin-Freytag-straße liegt in Elze im Bereich Elze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31008 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elze.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 15,6 km, A 37 19,7 km, A 39 29,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Martin-Freytag-straße in Elze im Bereich Elze erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 55 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 13,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.290 EUR/Ew., Steuerkraft 1.257 EUR/Ew., Einzelhandel 8.851 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 15,6 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.195 Betroffene, 13,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Astrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule55 mCJD Christophorusschule Elze
  • Kita4,8 kmDRK-KiTa Adensen
  • Bus129 mElze/Christophorus Schule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmBarnten/Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmElze/Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße8,1 km8.566 Kfz/Tag
  • A 715,6 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
  • A 3719,7 kmA 37 / AS Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium55 mCJD Christophorusschule Elze · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmKGS Gronau · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmCJD Realschule Elze · Realschule
  • Berufliche Schule12,7 kmBBS Hildesheim, Fachschule Holztechnik & Gestaltung · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmCJD Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeineaue zwischen Gronau und Burgstemmen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeineaue unter dem Rammelsberg, Limberg bei Elze · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzFinie, Limberg und Wöhren · 24,8 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Osterwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Gronau und Burgstemmen (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leineaue unter dem Rammelsberg; Limberg bei Elze; Saale mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Finie; Limberg und Wöhren; Osterwald; Osterwald - Saupark; Osterwald-Saupark; Saale; Saaletal; Sehlder Bruch | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 13,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.195 Betroffene, 13,6 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 15,6 km
  • Naturnähe58/10014,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 55 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Martin-Freytag-straßeElze
Grundschule2,5 km

Grundschule Astrid-Lindgren-Schule

Kita4,8 km

DRK-KiTa Adensen

Bus129 m

Elze/Christophorus Schule, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 13,3 km

Klinik / Notfall13,3 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,1 km

8.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DurasinHauptstr. 16 31008 Elze
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31008 Elze, Sehlder Str. 22Sehlder Str. 22 31008 Elze
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSehlder Straße 19 31008 Elze
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlHauptstr. 47-50 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GronauSteintorstr. 28 31028 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNordstemmen, 31171, Lange Maße 1Lange Maße 1 31171 Nordstemmen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rosenthal ticket & moreBahnhofstraße 70 31008 Elze
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Hol'abHildesheimer Landstraße 1 31008 Elze
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei GrubeHauptstraße 68a 31008 Elze
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • KastenHauptstraße 66 31008 Elze
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Kemal am MarktHauptstraße 19 31028 Gronau (Leine)
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus LeineuferReichsstraße 4 31171 Nordstemmen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Piano-BarPapendahlweg 14 31008 Elze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Imbiss am PapenhofPapendahlweg 14 31008 Elze
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe DanteHauptstraße 73 31008 Elze
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Café & Bistro LieblingsplatzBahnhofstraße 1 31008 Elze
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 177 mOSM
  • Spielplatz Hermann-Koch-Weg
    Spielplatz · 915 mOSM
  • Andrea Hilse Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Burgstemmen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeikommissariat ElzeSedanstraße 34 31008 Elze
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Sonnentaler GmbH
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.290 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Elze, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31008

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Martin-Freytag-straße in Elze

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Martin-Freytag-straße
AbkürzungDr.-Martin-Freytag-Str.
Postleitzahl31008
OrtElze
OrtsteilElze
Breitengrad52.134892
Längengrad9.75461
Vorwahl05068, 05182
TelefonnetzElze Leine, Gronau Leine
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeElze, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.257 EUR/Ew.BBSR INKAR