Dr.-Wilhelm-Hilser-Str. / Dr.-Wilhelm-Hilser-straße in 40667 Meerbusch

Straßenprofil

Dr.-Wilhelm-Hilser-straße in Meerbusch

Die Straße Dr.-Wilhelm-Hilser-straße liegt in Meerbusch im Bereich Büderich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40667 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büderich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,6 km, A 57 3,1 km, A 44 3,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Wilhelm-Hilser-straße in Meerbusch im Bereich Büderich erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 515 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 5,7 km, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +222
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Büderich 2,6 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule515 mBrüder Grimm-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmStädt. Matare-Gymnasium Europaschule Meerbusch
  • Kita244 mKiKu Nepomuk
  • Bus208 mMeerbusch Kanzlei, ca. 256 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmNeuss Am Kaiser, ca. 914 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmFlorence-Nightingale-Krankenhaus
  • Fernstraße4,2 km85.617 Kfz/Tag
  • A 522,6 kmA 52 / AS Büderich
  • A 573,1 kmA 57 / AS Bovert
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmStädt. Matare-Gymnasium Europaschule Meerbusch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmStädt. Carl-Benz-Realschule Oberkassel - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,9 kmWeber-Schule Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II u.Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule4,5 kmHerbert-Karrenberg-Schule FÖ.d.Rhein-Kreis Neuss FSP LE Primar- & Sek.I i.koop.Verb. m.d. Klinikschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Der Meerbusch, NSG Die Buersbach · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Ilvericher Altrheinschlinge · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Apelter Feld, LSG-Die Issel · 32,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 854 ha, Gewerbe 178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ossum/Boesinghover Altstromrinne/Herrenbusch/Lanker Bruch und Lanker Busch (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ilvericher Altrheinschlinge (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Ilvericher Altrheinschlinge; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Apelter Feld; LSG-Die Issel; LSG-Elt; LSG-Hardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 5,7 km, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 678 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 85.617 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/1008,3 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 9,8 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Wilhelm-Hilser-straßeMeerbusch
Grundschule515 m

Brüder Grimm-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita244 m

KiKu Nepomuk

Bus208 m

Meerbusch Kanzlei, ca. 256 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall6,6 km

Florence-Nightingale-Krankenhaus

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 574,2 km

85.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 678 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40667 Meerbusch, Dorfstr. 26Dorfstr. 26 40667 Meerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 678 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RathDorfstraße 26-28 40667 Meerbusch
    Lebensmittel · 680 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHessenweg 23 40667 Meerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-VogelsangBataverstraße 93 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HeerdtWiesenstrasse 30 40549 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlNormannenstr. 32-34 41462 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDüsseldorfer Straße 77 40667 Meerbusch
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannMeerbusch, 40667, Düsseldorfer Str. 81-85Düsseldorfer Str. 81-85 40667 Meerbusch
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-HeerdtHeerdter Lohweg 226 40549 Düsseldorf
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 631 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 200 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OleszynskiNecklenbroicher Straße 24 40667 Meerbusch
    Metzgerei · 631 mOSM
  • Bäckerei PuppeDüsseldorfer Straße 3
    Bäckerei · 641 mOSM
  • Büdchen
    Kiosk / Convenience · 964 mOSM
  • Getränke KüppersAnton-Holtz-Straße 9 40667 Meerbusch
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Erden FeinkostDüsseldorfer Straße 118 40667 Meerbusch
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RatatouilleMoerser Straße 42
    Restaurant · 200 mOSM
  • Palatini
    Café · 568 mOSM
  • Nordmanns Eisfabrik
    Eisdiele · 583 mOSM
  • Hausgemacht
    Imbiss / Fast Food · 658 mOSM
  • Landsknecht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dr.-Wilhelm-Hilser Straße
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Friedhof Büderich
    Friedhof · 304 mOSM
  • MeerbadFriedenstraße 21 40667 Meerbusch
    Sportzentrum · 322 mOSM
  • Park
    Park · 385 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 397 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 538 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect GmbH
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • DriveNow
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache MeerbuschHolbeinstraße 4 40667 Meerbusch
    Polizei · 423 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Meerbusch Löschzug BüderichAuf den Steinen 15 40667 Meerbusch
    Feuerwehr · 974 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 225 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 581 mOSM
  • Kläranlage Düsseldorf Nord
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.475 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 675 €/m² in 22 m; gemischte Baufläche 675 €/m² in 132 m; Wohnbaufläche 750 €/m² in 146 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Wilhelm-Hilser-straße in Meerbusch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Wilhelm-Hilser-straße
AbkürzungDr.-Wilhelm-Hilser-Str.
Postleitzahl40667
OrtMeerbusch
OrtsteilBüderich
Breitengrad51.256008
Längengrad6.6852
Vorwahl02132, 02150, 02159
TelefonnetzMeerbusch-Büderich, Meerbusch-Lank, Meerbusch-Osterath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeMeerbusch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.275 EUR/Ew.BBSR INKAR