Dragahn in 29481 Karwitz

Straßenprofil

Dragahn in Karwitz

Die Straße Dragahn liegt in Karwitz im Bereich Dragahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29481 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dragahn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 43,2 km, A 39 44,1 km, A 24 45,8 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dragahn in Karwitz im Bereich Dragahn erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 25,0 km, weiterführend 28,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 27,4 km, Rufbus 9,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.349 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.237 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Grabow 43,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 4.816 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule25,0 kmLindenschule Lübtheen Regionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule28,4 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita6,6 kmDRK Kindertagesstätte Pusteblume in Zernien
  • Bus1,2 kmNausen, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmHitzacker(Elbe), ca. 12 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,4 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,4 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße14,9 km4.816 Kfz/Tag
  • A 1443,2 kmA 14 / AS Grabow
  • A 3944,1 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaujahn · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMaujahn · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzElbhöhen-Drawehn · 95,3 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Drawehn (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maujahn (Naturschutzgebiet, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maujahn | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Naturschutzgebiet: Maujahn | Vogelschutzgebiet: Drawehn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,9 km, 4.816 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,66 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung77/100Supermarkt 7,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 10,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 25,0 km, weiterführend 28,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 49,1 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Grabow 43,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DragahnKarwitz
Grundschule25,0 km

Lindenschule Lübtheen Regionale Schule mit Grundschule

Kita6,6 km

DRK Kindertagesstätte Pusteblume in Zernien

Bus1,2 km

Nausen, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 27,4 km, Rufbus 9,1 km

Klinik / Notfall28,4 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 49314,9 km

4.816 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA AltenburgLüneburger Straße 45 29451 Dannenberg
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchützenstraße 5 29451 Dannenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlDrawehner-Tor-Str. 53 29456 Hitzacker
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29456 Hitzacker, Elbuferstr. 3Elbuferstr. 3 29456 Hitzacker
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDannenberg, 29451, Mühlentor 5Mühlentor 5 29451 Dannenberg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • WendenLaden
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Heide Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 7,0 kmOSM
  • Fleischerei Meyer GmbHLange Straße 40 29451 Dannenberg (Elbe)
    Metzgerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Kamin
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Rollys Truck StopAn der Bundesstraße 1 29473 Göhrde
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Brothaus / Café Stahlbock
    Café · 5,9 kmOSM
  • Di-MaAn der Kirche 5 29451 Dannenberg (Elbe)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • SV Karwitz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,6 kmOSM
  • Schützenplatz
    Park · 6,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing im Wendland
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KarwitzAn der Kirche 8 29481 Karwitz
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation DannenbergAm Markt 6 29451 Dannenberg (Elbe)
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Grüngut Annahme
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM
  • Klärwerk Dannenberg
    Kläranlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Karwitz - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dragahn in Karwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dragahn
NameDragahn
Postleitzahl29481
OrtKarwitz
OrtsteilDragahn
Breitengrad53.091499
Längengrad10.982888
Vorwahl05861, 05863
TelefonnetzDannenberg Elbe, Zernien
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeKarwitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR