Draschwitzer Hauptstr. / Draschwitzer Hauptstraße in 06729 Elsteraue

Straßenprofil

Draschwitzer Hauptstraße in Elsteraue

Die Straße Draschwitzer Hauptstraße liegt in Elsteraue im Bereich Draschwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Draschwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 15,2 km, A 38 15,7 km, A 72 20,0 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Draschwitzer Hauptstraße in Elsteraue im Bereich Draschwitz erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 22,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.370 EUR/Ew., Steuerkraft 999 EUR/Ew., Einzelhandel 8.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturkritisch prüfen29

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weißenfels 15,2 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 5.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Nonnewitz
  • Weiterführende Schule1,1 kmSekundarschule Elsteraue
  • Kita0 mHort Draschwitz
  • Bus119 mDraschwitz (Elsteraue), Ort, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmDeutzen, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmProfen, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße2,8 km5.354 Kfz/Tag
  • A 915,2 kmA 9 / AS Weißenfels
  • A 3815,7 kmA 38 / AS Lützen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmAgricolagymnasium Hohenmölsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule18,5 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule6,4 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Elstertrebnitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau, Weiße Elster nordöstlich Zeitz · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzElsteraue, Hainbergsee Meuselwitz · 15,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 331 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Phönix Nord (Naturschutzgebiet, 3,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau; Weiße Elster nordöstlich Zeitz | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Hainbergsee Meuselwitz | Naturschutzgebiet: Phönix Nord | Vogelschutzgebiet: Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 119 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 22,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 21,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +13
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Draschwitzer HauptstraßeElsteraue
Grundschule4,1 km

Grundschule Nonnewitz

Kita0 m

Hort Draschwitz

Bus119 m

Draschwitz (Elsteraue), Ort, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall7,9 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,8 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny TröglitzNeue Straße 1 06729 Elsteraue
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKANP-Markt ZeitzWeißenfelser Str. 26 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 5,6 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 06712 Zeitz, Tröglitzer Str. 12Tröglitzer Str. 12 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonaliesstraße 51 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlGeußnitzer Str. 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zeitz, Hainichener DorfstrHainichener Dorfstraße 1 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 470 mnächste Gastronomie
  • Park 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GüntherBornitzer Hauptstraße 24 06729 Elsteraue
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränkehandel HöppnerAm Maßnitzer Teich 8 06729 Elsteraue
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei MerkelErnst-Thälmann-Straße 4 06729 Elsteraue
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel & Gasthof DraschwitzZeitzer Straße 112 06729 Elsteraue
    Restaurant · 470 mOSM
  • Hof Göbitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Hof GöbitzTornaer Straße 9 06729 Elsteraue
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Bistro "Zur alten Fahrschule"Naumburger Straße 5 06712 Zeitz
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 270 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 443 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 780 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 811 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Kegelbahn SV Göbitz06729 Elsteraue
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Profen
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Stadtwerke Zeitz - Zentralklärwerk
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 41 m; Sondergebiet 6 €/m² in 465 m; Industriegebiet 10 €/m² in 472 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.370 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2, Nr. 44: 2, Nr. 50: 2

Flurstück 54/133.052 m²Draschwitzer Hauptstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/12455 m²Draschwitzer Hauptstraße 29 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/10476 m²Draschwitzer Hauptstraße 29 A · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/11326 m²Draschwitzer Hauptstraße 29 B · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/9627 m²Draschwitzer Hauptstraße 32 A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2457.303 m²Draschwitzer Hauptstraße 33 · 2,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2461.114 m²Draschwitzer Hauptstraße 33 A · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482429 m²Draschwitzer Hauptstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1702 m²Draschwitzer Hauptstraße 36 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/31.138 m²Draschwitzer Hauptstraße 37 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483339 m²Draschwitzer Hauptstraße 38 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265529 m²Draschwitzer Hauptstraße 39 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266304 m²Draschwitzer Hauptstraße 40 · 55,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/11.650 m²Draschwitzer Hauptstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2682.633 m²Draschwitzer Hauptstraße 41 · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 49/1532 m²Draschwitzer Hauptstraße 42 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/12.230 m²Draschwitzer Hauptstraße 43 · 8,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 66/13.363 m²Draschwitzer Hauptstraße 43 A · 7,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 270837 m²Draschwitzer Hauptstraße 44 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479296 m²Draschwitzer Hauptstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4801.141 m²Draschwitzer Hauptstraße 45 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2412.035 m²Draschwitzer Hauptstraße 46 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171.154 m²Draschwitzer Hauptstraße 47 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2831.226 m²Draschwitzer Hauptstraße 47 A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/32.344 m²Draschwitzer Hauptstraße 48 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2401.563 m²Draschwitzer Hauptstraße 49 · 15,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2721.012 m²Draschwitzer Hauptstraße 50 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/76223 m²Draschwitzer Hauptstraße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 76/2567 m²Draschwitzer Hauptstraße 50 A · 0,0 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Draschwitzer Hauptstraße in Elsteraue

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Draschwitzer Hauptstraße
AbkürzungDraschwitzer Hauptstr.
Postleitzahl06729
OrtElsteraue
OrtsteilDraschwitz
Breitengrad51.1003
Längengrad12.18294
Vorwahl03441, 034424, 03448
TelefonnetzZeitz, Reuden b Zeitz, Meuselwitz Thür
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeElsteraue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft999 EUR/Ew.BBSR INKAR