Dreischwingen in 97996 Niederstetten

Straßenprofil

Dreischwingen in Niederstetten

Die Straße Dreischwingen liegt in Niederstetten im Bereich Niederstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97996 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 23,5 km, A 7 24,2 km, A 81 25,2 km Luftlinie
  • Breitband66,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dreischwingen in Niederstetten im Bereich Niederstetten erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dreischwingen in Niederstetten ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 328 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 18,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,1 km, weiterführend 3,1 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 23,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,1 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 18,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 23,0 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.482 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 8.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 23,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,2 km, 17.057 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,1 kmGrundschule Mulfingen
  • Weiterführende Schule3,1 kmBildungszentrum Niederstetten Grund- und Realschule
  • Kita3,1 kmAlexsandras Haus der kleinen Strolche - Kindertagespflege
  • Bus328 mDreischwingen, Abzw., ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,3 kmSchnelldorf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmNiederstetten, Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße18,2 km17.057 Kfz/Tag
  • A 623,5 kmA 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen
  • A 724,2 kmA 7 / AS Rothenburg o.d.T.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,6 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmBischof von Lipp Schule Katholische Freie Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule21,7 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule22,8 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlenbruchwald beim Lichteler Landturm, Oberrimbacher Erdfälle · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJagsttal Langenburg - Mulfingen, Taubergrund bei Creglingen · 11,3 % FFH
LandschaftsschutzBad Mergentheim, Creglingen · 16,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niederstetten (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wildentierbacher Berg (Naturschutzgebiet, 0,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jagsttal Langenburg - Mulfingen; Taubergrund bei Creglingen; Taubergrund Weikersheim - Niederstetten | Landschaftsschutzgebiet: Bad Mergentheim; Creglingen; Gewann Sensen und Tal nordöstlich Eichswiesen; Haldenbachtal und Umgebung; Jagsttal mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 328 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 18,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,2 km, 17.057 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +55

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 7,1 km, weiterführend 3,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 23,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 27,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DreischwingenNiederstetten
Grundschule7,1 km

Grundschule Mulfingen

Kita3,1 km

Alexsandras Haus der kleinen Strolche - Kindertagespflege

Bus/Rufbus328 m

Dreischwingen, Abzw., ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 18,8 km

Klinik / Notfall14,5 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1918,2 km

17.057 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKALBV FrischemarktLerchenweg 2 97996 Niederstetten
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97996 Niederstetten, Vorbachzimmerner Str. 6Vorbachzimmerner Str. 6 97996 Niederstetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 1 74575 Schrozberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.482 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dreischwingen, 97996 Niederstetten
Position: 49.385651, 9.881707

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97996

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dreischwingen in Niederstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dreischwingen
NameDreischwingen
Postleitzahl97996
OrtNiederstetten
OrtsteilNiederstetten
Breitengrad49.385651
Längengrad9.881707
Vorwahl07931, 07932, 07933, 07934, 07935, 07939
TelefonnetzBad Mergentheim, Niederstetten Württ, Creglingen, Weikersheim, Schrozberg, Schrozberg-Spielbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeNiederstetten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR