Dresdener Str. / Dresdener Straße in 35756 Mittenaar

Straßenprofil

Dresdener Straße in Mittenaar

Die Straße Dresdener Straße liegt in Mittenaar im Bereich Bicken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35756 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bicken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 5,6 km, A 480 12,7 km, A 485 23,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dresdener Straße in Mittenaar im Bereich Bicken erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 406 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 8,1 km, Rufbus 8,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.487 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 8.552 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -56
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-Süd 5,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmDernbachschule
  • Weiterführende Schule406 mJohann-Heinrich-Alsted-Schule
  • Kita226 mEvang. Kita Bicken
  • Bus282 mMittenaar-Bicken Leipziger Straße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmHerborn Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,1 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße6,0 km41.928 Kfz/Tag
  • A 455,6 kmA 45 / AS Herborn-Süd
  • A 48012,7 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule406 mJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,4 kmGewerbliche Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule406 mJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHoffeld bei Eisemroth, In der Bellersdorfer Tränk · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue, Hoffeld bei Eisemroth · 9,0 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 50,4 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Bellersdorfer Tränk (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue; Hoffeld bei Eisemroth; Wiesen westlich des Leuchteküppels bei Bellersdorf | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Hoffeld bei Eisemroth; In der Bellersdorfer Tränk

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 504 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 282 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 8,1 km, Rufbus 8,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10022,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -56
  • Schulen63/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 406 m
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dresdener StraßeMittenaar
Grundschule3,3 km

Dernbachschule

Kita226 m

Evang. Kita Bicken

Bus282 m

Mittenaar-Bicken Leipziger Straße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 8,1 km, Rufbus 8,3 km

Klinik / Notfall9,5 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 456,0 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 504 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKATanja Weyand e.K.An der B 255 35756 Mittenaar
    Lebensmittel · 504 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der B 255 3 35756 Mittenaar
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35745 Herborn, Burger Hauptstr. 14ABurger Hauptstr. 14A 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbepark Untere Au 11 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 298 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 345 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfers BackstubenAn der B 255 4 35756 Mittenaar
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktAn der B 255 35756 Mittenaar
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Aral Tankstelle Berns OHGMarburger Straße 10a 35745 Herborn
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtBahnhofstraße 21 35649 Bischoffen
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Walliser StubenWiesenstraße 5 35756 Mittenaar
    Restaurant · 298 mOSM
  • Marmaris Döner Kebab
    Imbiss / Fast Food · 482 mOSM
  • Schorschs BergschänkeIm Gäßchen 4 35745 Herborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Sinner Cafe
    Café · 5,4 kmOSM
  • Eiscafé Primavera
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 345 mOSM
  • Sportplatz Mittenaar
    Sportzentrum · 554 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 611 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 700 mOSM
  • Park
    Park · 822 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MittenaarHauptstraße 40 35756 Mittenaar
    Feuerwehr · 702 mOSM
  • Polizeistation HerbornFriedrich-Birkendahl-Straße 55 35745 Herborn
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 172 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 488 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 52 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 52 m; Mischgebiet 50 €/m² in 173 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.487 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Mittenaar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 585713 m²Dresdener Straße 1 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/1362 m²Dresdener Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567837 m²Dresdener Straße 2 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584819 m²Dresdener Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540/52.034 m²Dresdener Straße 4A · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/3437 m²Dresdener Straße 4B · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583985 m²Dresdener Straße 5 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/1743 m²Dresdener Straße 6 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582/11.166 m²Dresdener Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/1659 m²Dresdener Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581/4902 m²Dresdener Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581/5254 m²Dresdener Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 571/1706 m²Dresdener Straße 10 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581/2158 m²Dresdener Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581/3999 m²Dresdener Straße 11 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573731 m²Dresdener Straße 12 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5791.072 m²Dresdener Straße 13 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574632 m²Dresdener Straße 14 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/1328 m²Dresdener Straße 16 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/2341 m²Dresdener Straße 16A · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576/1792 m²Dresdener Straße 18 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4681.069 m²Dresdener Straße 19 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577760 m²Dresdener Straße 20 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/11.274 m²Dresdener Straße 21 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464764 m²Dresdener Straße 22 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465719 m²Dresdener Straße 22 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459686 m²Dresdener Straße 23 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458718 m²Dresdener Straße 25 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/1816 m²Dresdener Straße 26 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/21.462 m²Dresdener Straße 27 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/3134 m²Dresdener Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkFlurstück 462813 m²Dresdener Straße 28 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461801 m²Dresdener Straße 30 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/1762 m²Dresdener Straße 32 · 24,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35756

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dresdener Straße in Mittenaar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dresdener Straße
AbkürzungDresdener Str.
Postleitzahl35756
OrtMittenaar
OrtsteilBicken
Breitengrad50.687931
Längengrad8.382569
Vorwahl02772, 02778, 06444
TelefonnetzHerborn Hess, Siegbach, Bischoffen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeMittenaar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR