Dresdener Str. / Dresdener Straße in 50126 Bergheim

Straßenprofil

Dresdener Straße in Bergheim

Die Straße Dresdener Straße liegt in Bergheim im Bereich Kenten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kenten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,3 km, A 4 6,1 km, A 1 13,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dresdener Straße in Bergheim im Bereich Kenten erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 200 m, weiterführend 453 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 485 m, Tram 19,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.521 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bergheim-Süd 1,3 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule200 mAstrid-Lindgren-Schule Gem. Grundschule der Stadt Bergheim - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule453 mGeschwister-Scholl-Schule Städt. Realschule
  • Kita145 mKindertageseinrichtung der Kreisstadt Bergheim -Abenteuerland- Meißener Str.4
  • Bus163 mBergheim Kenten Naumburger Straße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn485 mBergheim Bf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall572 mMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße3,3 km8.491 Kfz/Tag
  • A 611,3 kmA 61 / AS Bergheim-Süd
  • A 46,1 kmA 4 / AS Elsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium605 mStädt. Gutenberg Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmGesamtschule der Stadt Bergheim - Sekundarstufen I und II - in Quadrath-Ichendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule453 mGeschwister-Scholl-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule698 mBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmSchule Zum Römerturm Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 64,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 805 ha, Gewerbe 507 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Diebenhoehle, Buesdorfer Muehle; LSG-Ehemaliger Tagebau Bergheim; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Erfttal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 200 m, weiterführend 453 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 485 m, Tram 19,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 484 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10013,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dresdener StraßeBergheim
Grundschule200 m

Astrid-Lindgren-Schule Gem. Grundschule der Stadt Bergheim - Primarstufe -

Kita145 m

Kindertageseinrichtung der Kreisstadt Bergheim -Abenteuerland- Meißener Str.4

Bus163 m

Bergheim Kenten Naumburger Straße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 485 m, Tram 19,1 km

Klinik / Notfall572 m

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 553,3 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 484 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 522 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 16 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 484 mQuelle
  • KauflandKaufland BergheimHauptstraße 23 50126 Bergheim
    Verbrauchermarkt · 615 mQuelle
  • LidlLidlHumboldt Str. 7-9 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50126 Bergheim, Aachener Str. 20Aachener Str. 20 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 16 50126 Bergheim
    Drogerie · 522 mQuelle
  • RossmannBergheim, 50127, Fischbachstr. 31-39Fischbachstr. 31-39 50127 Bergheim
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergheimSportparkstraße 8 50126 Bergheim
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 287 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 280 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BismillahWöhlerstraße 23 50126 Bergheim
    Kiosk / Convenience · 287 mOSM
  • Bäckerei Immerath
    Bäckerei · 730 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Gerald HartKöln-Aachener-Straße 186 50127 Bergheim
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella ItaliaTalstraße 41 50126 Bergheim
    Restaurant · 280 mOSM
  • Em PittermänncheZeiss-Straße 7 50126 Bergheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 360 mOSM
  • Pizza CabSüdweststraße 15 50126 Bergheim
    Imbiss / Fast Food · 386 mOSM
  • Merzenich
    Café · 521 mOSM
  • CampoHauptstraße 6 50126 Bergheim
    Eisdiele · 630 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 120 mOSM
  • Park
    Park · 508 mOSM
  • Großsporthalle GutenbergstraßeChaunyring 2 50126 Bergheim
    Sportzentrum · 585 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 769 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 808 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 190 mOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kreisstadt Bergheim - Löschzug Bergheim
    Feuerwehr · 396 mOSM
  • PolizeiSchützenstraße 14 50126 Bergheim
    Polizei · 887 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 194 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Gruppenklärwerk Kenten
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • WEA 4
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 410 €/m² in 1 m; reines Wohngebiet 410 €/m² in 202 m; allgemeines Wohngebiet 360 €/m² in 204 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50126

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dresdener Straße in Bergheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dresdener Straße
AbkürzungDresdener Str.
Postleitzahl50126
OrtBergheim
OrtsteilKenten
Breitengrad50.948151
Längengrad6.642296
Vorwahl02183, 02271, 02272
TelefonnetzRommerskirchen, Bergheim Erft, Bedburg Erft
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBergheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B897 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR