Drosaer Str. / Drosaer Straße in 06369 Dornbock

Straßenprofil

Drosaer Straße in Dornbock

Die Straße Drosaer Straße liegt in Dornbock im Bereich Bobbe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bobbe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 14,0 km, A 36 14,4 km, A 9 25,3 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drosaer Straße in Dornbock im Bereich Bobbe erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 10,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 471 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 20,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.962 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Staßfurt 14,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Sachsendorf
  • Weiterführende Schule10,7 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium
  • Kita530 mKindertagesstätte "Kinderglück"
  • Bus471 mBobbe (Dornbock), ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmWulfen(Anh), ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,5 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße7,5 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1414,0 kmA 14 / AS Staßfurt
  • A 3614,4 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule44,4 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,2 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDiebziger Busch, Neolith-Teich · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen · 6,9 % FFH, Wulfener Bruch und Teichgebiet Osternienburg · 14,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 21,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzElsnigk - Osternienburger Teiche, Kleinzerbster Busch · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Elbe (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wulfener Bruchwiesen (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Diebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Elsnigk - Osternienburger Teiche; Kleinzerbster Busch; Mittlere Elbe; Mosigkauer Heide | Naturschutzgebiet: Diebziger Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 471 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 20,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 7.664 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 10,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,2 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Drosaer StraßeDornbock
Grundschule4,0 km

Grundschule Sachsendorf

Kita530 m

Kindertagesstätte "Kinderglück"

Bus471 m

Bobbe (Dornbock), ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 471 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 20,4 km

Klinik / Notfall21,5 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 67,5 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKANP-Markt Nienburg - SaaleAdolf-Meyer-Str. 15 06429 Nienburg
    Lebensmittel · 8,2 km
  • PENNYPenny OsternienburgErnst-Thaelmann-Str. 37 06386 Osternienburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 771 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 541 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Landbäckerei Meyer
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Spargelhof Hedicke
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Einkaufseck
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenAdolf-Meyer-Straße 15 06429 Nienburg (Saale)
    Metzgerei · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele Wulfen
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Gerbitzer Dorfkrug
    Restaurant · 4,4 kmOSM
  • Bude 27
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Café Eiszeit
    Café · 8,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 771 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 841 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • armenische Bank vor der Zuchauer Kirche (Partnerdorf Getap in Armenien)
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 745 mOSM
  • Revierstation NienburgFranz-Hallström-Straße 1 06429 Nienburg (Saale)
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 541 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 831 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 175565 m²Drosaer Straße 1 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179598 m²Drosaer Straße 2 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180425 m²Drosaer Straße 3 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054247 m²Drosaer Straße 4 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055913 m²Drosaer Straße 5 · 26,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 182697 m²Drosaer Straße 6 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1065583 m²Drosaer Straße 6 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 194516 m²Drosaer Straße 7 · 27,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 187/1609 m²Drosaer Straße 8 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 195600 m²Drosaer Straße 8 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 193798 m²Drosaer Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 196833 m²Drosaer Straße 9 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197806 m²Drosaer Straße 10 · 20,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1082409 m²Drosaer Straße 11 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1080393 m²Drosaer Straße 11 A · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/1750 m²Drosaer Straße 11 B · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/610.482 m²Drosaer Straße 11 C · 2,6 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 1211.311 m²Drosaer Straße 12 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120727 m²Drosaer Straße 13 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119660 m²Drosaer Straße 14 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118660 m²Drosaer Straße 15 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117743 m²Drosaer Straße 16 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116721 m²Drosaer Straße 17 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141895 m²Drosaer Straße 18 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111480 m²Drosaer Straße 19 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121.332 m²Drosaer Straße 19 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109503 m²Drosaer Straße 20 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006423 m²Drosaer Straße 21 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007436 m²Drosaer Straße 22 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071.256 m²Drosaer Straße 23 · 21,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10537 m²Drosaer Straße 24 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8658 m²Drosaer Straße 25 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7555 m²Drosaer Straße 26 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5500 m²Drosaer Straße 27 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.066 m²Drosaer Straße 28 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100854.320 m²Drosaer Straße 99 · 12,2 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Drosaer Straße in Dornbock

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drosaer Straße
AbkürzungDrosaer Str.
Postleitzahl06369
OrtDornbock
OrtsteilBobbe
Breitengrad51.835728
Längengrad11.886396
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeOsternienburger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft564 EUR/Ew.BBSR INKAR