Drosselstr. / Drosselstraße in 69437 Neckargerach

Straßenprofil

Drosselstraße in Neckargerach

Die Straße Drosselstraße liegt in Neckargerach im Bereich Neckargerach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neckargerach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 21,1 km, A 81 24,2 km, A 5 31,6 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drosselstraße in Neckargerach im Bereich Neckargerach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 140 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 221 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 27,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.740 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 8.446 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 21,1 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 475 Betroffene, 20,9 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule140 mMinneburgschule Grundschule
  • Weiterführende Schule5,2 kmRealschule Obrigheim
  • Kita293 mEv. Kindergarten
  • Bus221 mNeckargerach, Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn221 mNeckargerach, Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmNeckarelz, Bahnhof, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße11,1 km4.437 Kfz/Tag
  • A 621,1 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8124,2 kmA 81 / AS Möckmühl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium26,0 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmRealschule Obrigheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule30,6 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule29,6 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMargaretenschlucht, Zwerrenberg · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBauland Mosbach, Elzbachtal und Odenwald Neckargerach · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzNeckartal III, Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal · 91,6 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Margaretenschlucht (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bauland Mosbach; Elzbachtal und Odenwald Neckargerach; Neckartal und Wald Obrigheim | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal III; Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 554 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 221 m, S-Bahn 221 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 27,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 475 Betroffene, 20,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -15
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Bad Rappenau 21,1 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.740 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 8.446 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrosselstraßeNeckargerach
Grundschule140 m

Minneburgschule Grundschule

Kita293 m

Ev. Kindergarten

Rufbus185 m

Neckargerach, Bahnhofsvorplatz, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 221 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 27,8 km

Klinik / Notfall7,5 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29211,1 km

4.437 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 554 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny NeckargerachHauptstraße 4 69437 Neckargerach
    Lebensmittel-Discounter · 554 m
  • LidlLidlOberer Herrenweg 2 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69429 Waldbrunn-Oberdielbach, Hauptstr. 98Hauptstr. 98 69429 Waldbrunn-Oberdielbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEisenbahnstraße 24 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMANeckarelzer+Straße+43 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland MosbachPfalzgraf-Otto-Straße 50 74821 Mosbach
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HölzerNeuwiesenweg 17 74834 Elztal-Dallau
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMosbach Quartier an der BachmühleAn der Bachmühle 10 74821 Mosbach
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfalzgraf-Otto-Straße 95 74821 Mosbach
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannAglasterhausen, 74858, Im oberen Tal 14Im oberen Tal 14 74858 Aglasterhausen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MosbachMosbacher Straße 56 74821 Mosbach
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 279 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 534 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 279 mOSM
  • Vitus Lorenz69437 Neckargerach
    Bäckerei · 380 mOSM
  • Gefako
    Getränkemarkt · 391 mOSM
  • Shop GiselaAlte Dorfstraße 45 69439 Zwingenberg
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • FruchthofIndustriestraße 2 74821 Mosbach
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grüner BaumNeckarstraße 13 69437 Neckargerach
    Restaurant · 534 mOSM
  • Burger la Fleur BeachAlte Dorfstraße 63 69439 Zwingenberg
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei-Cafe HärdtnerHauptstraße 59 74847 Obrigheim
    Café · 5,1 kmOSM
  • Eis Cafe VeneziaHauptstraße 90 74821 Mosbach
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kerrfeld
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Sportzentrum69437 Neckargerach
    Sportzentrum · 124 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 136 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 297 mOSM
  • Friedhof Neckargerach
    Friedhof · 322 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrHauptstraße 6 69437 Neckargerach
    Feuerwehr · 519 mOSM
  • PolizeiBrunnengasse 2 74821 Mosbach
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 297 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 376 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 862 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.740 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Drosselstraße, 69437 Neckargerach
Position: 49.399879, 9.075670

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drosselstraße in Neckargerach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drosselstraße
AbkürzungDrosselstr.
Postleitzahl69437
OrtNeckargerach
OrtsteilNeckargerach
Breitengrad49.399879
Längengrad9.07567
Vorwahl06263
TelefonnetzNeckargerach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeNeckargerach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft836 EUR/Ew.BBSR INKAR