Drosselweg in 35644 Hohenahr

Straßenprofil

Drosselweg in Hohenahr

Die Straße Drosselweg liegt in Hohenahr im Bereich Erda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35644 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erda.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 9,6 km, A 480 9,6 km, A 485 13,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drosselweg in Hohenahr im Bereich Erda erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 925 m, weiterführend 10,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 5,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.249 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Wetzlarer Kreuz 9,6 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 9.185 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule925 mDünsbergschule
  • Weiterführende Schule10,0 kmMittelpunktschule Hartenrod
  • Kita1,0 kmGemeindekindergarten Erda
  • Bus194 mHohenahr-Erda Zu den Neuen Wiesen, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmAßlar Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,7 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße10,7 km9.185 Kfz/Tag
  • A 459,6 kmA 45 / Wetzlarer Kreuz
  • A 4809,6 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmHerderschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,5 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,8 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAartalsperre bei Mudersbach, Brühl von Erda · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelfholzwiesen und Brühl bei Erda, Krausebachtal bei Großaltenstädten · 6,6 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 50,0 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Helfholzwiesen bei Erda (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helfholzwiesen und Brühl bei Erda; Krausebachtal bei Großaltenstädten; Oberes Verstal; Struthwiesen bei Großaltenstädten; Wiesen westlich des Leuchteküppels bei Bellersdorf | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Aartalsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 5,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10036,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe71/10042,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Schulen71/100Grundschule 925 m, weiterführend 10,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrosselwegHohenahr
Grundschule925 m

Dünsbergschule

Kita1,0 km

Gemeindekindergarten Erda

Bus194 m

Hohenahr-Erda Zu den Neuen Wiesen, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 5,4 km

Klinik / Notfall12,9 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48010,7 km

9.185 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAHerrmann GmbH & Co.KGGewerbestr. 2 35644 Hohenahr - Erda
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 4 35644 Hohenahr
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlAm Bewegungsbad 1a 35080 Bad Endbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35102 Lohra, Gladenbacher Str. 15aGladenbacher Str. 15a 35102 Lohra
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 474 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 685 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mein ShopFrankenbacher Straße 14 35644 Hohenahr
    Kiosk / Convenience · 474 mOSM
  • Udos BäckerlädchenFrankenbacher Straße 17 35444 Biebertal
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtBahnhofstraße 21 35649 Bischoffen
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Frankenbacher HofFrankenbacher Straße 5 35444 Biebertal
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Backhaus Cafe & LadenErdaer Straße 2 35644 Hohenahr
    Café · 3,3 kmOSM
  • Biergarten Aartal Grill
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • ReifenrathAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eis da Toni - Hofladen
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 248 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 871 mOSM
  • Ski- und Rodellift Hohensolms
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HohenahrEichenhardt 25;23a 35644 Hohenahr
    Feuerwehr · 555 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 685 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 964 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 967 mOSM
  • NX 82408
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 59 m; Grünland 1 €/m² in 59 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hohenahr, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 348683 m²Drosselweg 1 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347749 m²Drosselweg 3 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346666 m²Drosselweg 4 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319904 m²Drosselweg 5 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345663 m²Drosselweg 6 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320726 m²Drosselweg 7 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/3650 m²Drosselweg 8 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321531 m²Drosselweg 9 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/2699 m²Drosselweg 10 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322559 m²Drosselweg 11 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/2650 m²Drosselweg 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323674 m²Drosselweg 13 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341615 m²Drosselweg 14 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324639 m²Drosselweg 15 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340615 m²Drosselweg 16 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325639 m²Drosselweg 17 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339615 m²Drosselweg 18 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326639 m²Drosselweg 19 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338615 m²Drosselweg 20 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327639 m²Drosselweg 21 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337613 m²Drosselweg 22 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328639 m²Drosselweg 23 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336615 m²Drosselweg 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329739 m²Drosselweg 25 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335838 m²Drosselweg 26 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378538 m²Drosselweg 27 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373526 m²Drosselweg 29 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372494 m²Drosselweg 31 · 24,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35644

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drosselweg in Hohenahr

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drosselweg
NameDrosselweg
Postleitzahl35644
OrtHohenahr
OrtsteilErda
Breitengrad50.678547
Längengrad8.5281
Vorwahl06444, 06446
TelefonnetzBischoffen, Hohenahr
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHohenahr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B265 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR