Drosselweg in 35647 Waldsolms

Straßenprofil

Drosselweg in Waldsolms

Die Straße Drosselweg liegt in Waldsolms im Bereich Brandoberndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brandoberndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 12,4 km, A 45 12,5 km, A 5 13,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drosselweg in Waldsolms im Bereich Brandoberndorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 717 m, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 643 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 24,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 9.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Langgöns 12,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 15.477 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule717 mLotte-Eckert-Schule
  • Weiterführende Schule9,1 kmWeiltalschule Weilmünster
  • Kita755 mGemeindekindergarten Pusteblume
  • Bus643 mWaldsolms-Brandoberndorf Sparkasse, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWaldsolms-Brandoberndorf, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße11,1 km15.477 Kfz/Tag
  • A 48512,4 kmA 485 / AS Langgöns
  • A 4512,5 kmA 45 / AS Gießen-Lützellinden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmWeiltalschule Weilmünster · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,6 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule11,8 kmGabriel-Biel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckergrundbachtal nördlich Cleeberg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möttbachtal bei Weilmünster (Naturschutzgebiet, 5,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ackergrundbachtal nördlich Cleeberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 769 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 14,9 Min.
  • Schulen71/100Grundschule 717 m, weiterführend 9,1 km
  • Autobahnanbindung72/100A 485 / AS Langgöns 12,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrosselwegWaldsolms
Grundschule717 m

Lotte-Eckert-Schule

Kita755 m

Gemeindekindergarten Pusteblume

Bus643 m

Waldsolms-Brandoberndorf Sparkasse, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 643 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 24,2 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,1 km

15.477 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 769 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 769 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilmünsterMöttauer Straße 10 35789 Weilmuenster
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeilmünster, 35789, Am Bleidenbach 14Am Bleidenbach 14 35789 Weilmünster
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 672 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 648 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 782 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei BeckerUnterseite 22 35647 Waldsolms
    Metzgerei · 672 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 768 mOSM
  • MoosHasselborner Straße 13 35647 Waldsolms
    Bäckerei · 779 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Laola
    Imbiss / Fast Food · 648 mOSM
  • Restaurant-Pizzeria Da VinciUnterseite 20 35647 Waldsolms
    Restaurant · 694 mOSM
  • Gelateria ArcobalenoHasselborner Straße 19-21 35647 Waldsolms
    Café · 810 mOSM
  • Alhenns KellerAlte Gasse 15 35428 Langgöns
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 66 mOSM
  • Freibad Brandoberndorf
    Sportzentrum · 472 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 497 mOSM
  • Park
    Park · 768 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 952 mOSM
  • Friedhof Brandoberndorf
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr BrandoberndorfGrüner Weg 3 35647 Waldsolms
    Feuerwehr · 707 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 782 mOSM
  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 828 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 110 €/m² in 22 m; Mischgebiet 85 €/m² in 66 m; Acker 1 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Waldsolms, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 4

Flurstück 385202 m²Drosselweg 1 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301283 m²Drosselweg 2 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386318 m²Drosselweg 3 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302151 m²Drosselweg 4 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387313 m²Drosselweg 5 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303151 m²Drosselweg 6 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388189 m²Drosselweg 7 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304231 m²Drosselweg 8 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389301 m²Drosselweg 9 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/2260 m²Drosselweg 10 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390201 m²Drosselweg 11 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/1150 m²Drosselweg 12 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391201 m²Drosselweg 13 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/1151 m²Drosselweg 14 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392150 m²Drosselweg 15 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/1393 m²Drosselweg 16 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393128 m²Drosselweg 17 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/1373 m²Drosselweg 18 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394338 m²Drosselweg 19 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/1171 m²Drosselweg 20 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/1923 m²Drosselweg 21 · 19,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/2131 m²Drosselweg 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/3104 m²Drosselweg 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/415 m²Drosselweg 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/1172 m²Drosselweg 22 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/3804 m²Drosselweg 23 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/1317 m²Drosselweg 24 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330309 m²Drosselweg 26 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331157 m²Drosselweg 28 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332364 m²Drosselweg 30 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378329 m²Drosselweg 32 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377167 m²Drosselweg 34 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376268 m²Drosselweg 36 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366297 m²Drosselweg 38 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367151 m²Drosselweg 40 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368235 m²Drosselweg 42 · 24,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drosselweg in Waldsolms

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drosselweg
NameDrosselweg
Postleitzahl35647
OrtWaldsolms
OrtsteilBrandoberndorf
Breitengrad50.432404
Längengrad8.506472
Vorwahl06085
TelefonnetzWaldsolms
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeWaldsolms

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR